Finanziato
Corte Belgioioso | Pavia #1
Pavia, Castello di Belgioioso

Corte Belgioioso | Pavia #1

Corte indipendente - Rendimento 9,50% annuo

Descrizione

Partecipa alla prima raccolta di un progetto con alto rendimento nella suggestiva cornice del castello di Belgioioso - Pavia.

 

Ad oggi Trusters:

- Ha finanziato con successo la raccolta di 26 progetti 

- Ha raccolto €2.187.500

- Ha restituito i rendimenti dei primi 3 progetti.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

 

MODALITÀ: Prestito 
ROI STIMATO: 9,50% 
ROI annuo: 9,50% 
DURATA: 12 mesi 
RISCHIO: Basso 
COMMISSIONI: Nessuna 

 

FRAZIONAMENTO DI UN'INTERA CORTE IN 6 APPARTAMENTI

La concessione del prestito alla Società Proponente servirà a finanziare in parte l’acquisto e in parte i lavori di ristrutturazione del primo lotto di appartamenti. Si prevede la rivendita degli immobili entro i 12 mesi.

 

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 

Recupero di un’intera corte indipendente, composta da 3 corpi di fabbricato ed ampia area cortilizia per un’estensione complessiva di oltre 1000 mq.

Grazie ad una ristrutturazione integrale,  saranno realizzati n. 6 appartamenti, di cui n.4 Bilocali e n.2 Trilocali (con metrature dai 40mq agli 80mq), n.3 box auto, 1 magazzino ed 1 negozio.

La sagoma del fabbricato non sarà modificata, verranno effettuati interventi di recupero “leggero” sulle parti comuni, l’area cortilizia, le facciate e il tetto, mentre gli alloggi verranno ristrutturati completamente.

 

I tre corpi sono attualmente così suddivisi:

Primo corpo:

  • N. 3 Abitazioni 235 mq circa;
  • Negozio 45 mq circa.

Secondo corpo:

  • Palazzina 215 mq circa;
  • Box auto 14 mq circa.

Terzo corpo:

  • N.3 Box auto 15 mq ciascuno;
  • Magazzino 33 mq circa;
  • Cortile comune ai 3 fabbricati 225 mq circa;
  • Cortile comune al terzo corpo di fabbrica 250 mq circa.

 

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE IN ZONA BELGIOIOSO A PAVIA

Lo stabile si trova a 300 metri dal meraviglioso e vivace Castello di Belgioioso, con i suoi splendidi giardini neoclassici, importante meta turistica nonché rinomata location per eventi culturali, congressi ed esposizione d’arte. 

La zona in sui risiede la corte, seppur centrale, è caratterizzata da piccole palazzine e corti indipendenti che rendono il contesto molto tranquillo e riservato. I collegamenti con Pavia sono ottimi.

Infatti, è possibile raggiungere il centro di Pavia con il treno in meno di 15 minuti e con il bus in 25 minuti. Le fermate della stazione ferroviaria e degli autobus sono a pochi passi dalla corte. 

Belgioioso, con una popolazione di 6.287 abitanti, è un comune della provincia di Pavia che dista a circa 12 Km dal centro di quest’ultima.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Belgioioso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,73%). 

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Belgioioso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa +8% negli ultimi 3 mesi. 

 

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA' 

1. Ottimo Rendimento pari al 9,50% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile ad Alto Valore Aggiunto grazie al progetto di frazionamento e ristrutturazione.

3. Rientro di Capitale e Rendimento in soli 12 mesi.

 

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

Il progetto di ristrutturazione prevede di realizzare dall'attuale corte: n.4 Bilocali e n.2 Trilocali, di dimensioni tra i 40 mq e gli 80 mq, n.3 box auto, n. 1 negozio.

Verranno effettuati interventi di recupero “leggero” sulle parti comuni e sull’area cortilizia, inoltre si prevedono i seguenti lavori:

- Rifacimento delle facciate;

- Sistemazione del tetto;

Gli alloggi verranno ristrutturati completamente con i seguenti lavori:

- Rifacimento integrale degli impianti idraulico-riscaldamento-elettrico;

- Sostituzione di tutti i serramenti;

-  Rifiniture interne; 

- Posa piastrelle; 

- Lavori di rasatura e tinteggiatura.

Gli appartamenti verranno ristrutturati in chiave contemporanea per attirare sia una clientela giovane attenta ai comfort sia chi desideri investire in immobili da mettere a reddito, grazie alla vicinanza con l’Università degli Studi di Pavia


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Il tuo investimento può partire da soli 100 Euro e a COMMISSIONI ZERO.

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In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.

 

Dati principali

Tipologia immobile
Residenziale
Superficie
550 mq
Livelli interni
2
Tipo immobile
Cascina-Casale
Provenienza
Usato
Tipo di contratto
Vendita

Planimetrie e rendering

Costi

Prezzo di vendita

Posizione

Provincia
Pavia
Città
Pavia
Distretto
Castello di Belgioioso

Dati economici

Opportunità di rendimento
{{ formatNumber(deal['paymentPlanTypes'][true][0]['interestPercentage'], 2) }} %
Durata investimento prevista
{{ returnInvestmentDateInMonth }}
Investimento minimo

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Tutte informazioni del progetto sono inserite in un registro decentrato e immodificabile. I dati catastali dell’operazione e le condizioni di prestito sono registrati su blockchain, tramite la piattaforma Themis.
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