Descrizione

Partecipa ad un nuovo progetto a Brescia!

Rating B1 - Rischio Moderato
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Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters.
 

Sara Real Estate Srl ha già restituito puntualmente il primo finanziamento dei 2 pubblicati in piattaforma.
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 08/03/2021 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemonway, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA QUADRILOCALE 

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare in parte l'acquisto ed in parte i lavori di completa riqualificazione e ristrutturazione di un appartamento A2 dellaconsistenzadi circa 130mq con balcone su fronte strada e locale deposito al piano interrato.
 

L’OPPORTUNITA' DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

Via Biseo 9 - Brescia, è un’opportunità di investimento che consiste nell’acquisto di un appartamento di circa 130 m2 situato nel centro storico di Brescia, una delle aree più esclusive della città. L’operazione immobiliare prevede l’acquisto e la conseguente ristrutturazione dell’appartamento al piano terzo con balcone, oltre ad un deposito pertinenziale al piano seminterrato. 

Verrà utilizzato un capitolato di pregio per massimizzare il valore dell’intervento. L’unità è ubicata al piano 3, attualmente già accatastata come appartamento (A/2). Per poter procedere ai lavori sarà sufficiente la presentazione di una CILA e il conseguente aggiornamento della scheda catastale al completamento dei lavori. 

La società promotrice del progetto, Sara Real Estate srl, ha siglato e registrato il preliminare di vendita, avendo tempo fino a fine Marzo 2022 per andare a rogito. Immediatamente dopo il rogito verranno avviati i lavori di ristrutturazione che prevedono il rifacimento degli impianti, degli spazi interni e delle finiture. 

Il basso valore di acquisto dell'intero immobile e il modesto costo dei lavori di ristrutturazione permetteranno di offrire un prezzo di vendita degli immobili competitivo rispetto ai valori medi di mercato. Il titolare della società Sponsor ha già riscontrato importanti evidenze di mercato, concludendo delle iniziative immobiliari nella stessa zona con degli ottimi risultati. La Società richiedente, attraverso questo finanziamento, vuole raccogliere una parte del capitale necessario per l’acquisto e la ristrutturazione dell'immobile. Il costo totale del progetto è di circa 235.000 Euro e il prestito di crowdfunding contribuisce con un importo massimo di 130.000 euro. 

Lo Sponsor ha la possibilità di rimborsare anticipatamente il prestito, nel caso in cui la ristrutturazione e la vendita degli appartamenti procedono più velocemente del previsto.

In sintesi quindi:

- ristrutturazione completa di Quadrilocale, al Piano 3° - dotato ampia zona living,  di 3 camere e doppi servizi, balcone e deposito seminterrato, per un totale di circa 130 mq.

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo Rendimento pari al minimo 9,50% annuo;

2. Operazione interessante grazie al prezzo di acquisto competitivo ed alla ristrutturazione totale;

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 9 mesi.

IL MERCATO IMMOBILIARE IN VIA BISEO 9 A BRESCIA

L’unità abitativa si colloca in un quartiere residenziale del centro, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Brescia. 

La location risulta strategica grazie alla prossimità con i mezzi di trasporto e di tutti i principali servizi (esercizi commerciali e negozi al dettaglio). 

L’ampia metratura di questo appartamento risponde pienamente alle esigenze della clientela della zona che predilige delle unità abitative più spaziose e dotate di maggiori confort per le famiglie. In questo quartiere, infatti, c'è una forte richiesta di appartamenti ben ristrutturati e con ampie metrature. 

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

Il progetto identifica un appartamento che sarà totalmente ristrutturato beneficiando di una nuova distribuzione interna per ottenere un ampio living con pranzo soggiorno e cucina in sequenza. Tutta la zona giorno gode di un lungo balcone che prospetta sul fronte strada e di ben 3camere da letto (di cui una matrimoniale), doppi servizi e disimpegni. I rendering riproduco le finiture contemporanee e di prima scelta progettate per la riqualificazione di questo generoso quadrilocale.La residenza sarà ristrutturata on un progetto di impronta contemporanea, con distribuzione interna pratica e funzionale per residenze confortevoli e discretamente eleganti. 

Laposizioneal terzo ed ultimopianoterraècertamente un “plus” così come la presenza di un ambia balconata prospettante sul verde condominiale e verso via Biseo. 

La politica di vendita prevede la possibilità di scegliere le finiture e personalizzazione.  L’iniziativa, tra realizzazione e vendita sino al closing definitivo, prevede 5/7 mesi che prudenzialmente vengono portati a 9 per i finanziatori. 

Gli appartamenti verranno proposti sul mercato già durante la fase dei lavori con rendering e possibilità di scegliere le finiture particolari. Si procederà alla totale ristrutturazione e riqualificazione dei luoghi, nell’ambito di una rigenerazione urbana che porterà la residenza “pari al nuovo”.

I nuovi serramenti, interni ed esterni, saranno caratterizzati da buone prestazioni in termini di coibenza ed insonorizzazione. Le pavimentazioni saranno in gres fine porcellanato 1° scelta, cosi come i rivestimenti in ceramica per area cucina e bagni. In termini di finiture, per questa tipologia abitativa viene apprezzato uno stile moderno, con pavimenti e porte chiare, serramenti bianchi ed in generale soluzioni esteticamente accattivanti anche se non di lusso. I bagni avranno sanitari sospesi, doccia extra standard con piatto a filo pavimento. Tutte le dotazioni impiantistiche saranno scarsamente energivore e soddisferanno le esigenze del vivere contemporaneo. 

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In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.

Dati principali

Planimetrie e rendering

Costi

Posizione