Via Drammis 47 | Brescia

Partecipa ad un nuovo progetto di Sara Real Estate Srl!

Rating B1 - Rischio Moderato
Scarica l'Audit "Scoring Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters

SARA REAL ESTATE SRL, società partner di Trusters da oltre un anno, ha già restituito in anticipo 2 finanziamentI dei 4 pubblicati in piattaforma.

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 06/08/2022 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

CONVERSIONE DI UN BILOCALE IN UN QUADRILOCALE

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare l’acquisto e la ristrutturazione di un bilocale di 113 mq che verrà trasformato in un quadrilocale. L’attuale unità sarà oggetto di rogito nel mese di agosto 2022 e gli interventi operativi avranno inizio subito dopo. Al momento sono pronti i progetti, la stima dei costi e la CILA che è già stata presentata dall’attuale proprietario. La società proponente è SARA Real Estate srl, già nota agli investitori Trusters. Infatti questo è il quarto deal presentato sulla nostra piattaforma; dei tre precedenti uno è stato rimborsato e in anticipo rispetto alla scadenza prevista.

L’OPPORTUNITÀ DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina di due piani. E' già accatastato come abitazione (A/2) ed è dotato di un deposito pertinenziale al piano seminterrato. L'immobile è circondato dal verde condominiale che include un elegante giardino ed un campo da tennis da tennis. La zona è molto rinomata perché è in città e allo stesso tempo molto vicina a zone verdi collinari. Inoltre l'appartamento sarà valorizzato con un capitolato di pregio. Per poter procedere ai lavori sarà sufficiente la CILA e il conseguente aggiornamento della scheda catastale al completamento dei lavori. Il rogito è previsto nel mese di agosto 2022, e subito dopo verranno avviati i lavori di ristrutturazione che prevedono il rifacimento degli impianti, degli spazi interni e delle finiture. Il basso valore di acquisto dell'intero immobile e il modesto costo dei lavori di ristrutturazione permetteranno di offrire un prezzo di vendita degli immobili competitivo rispetto ai valori medi di mercato. Il titolare della società proponente ha già riscontrato importanti evidenze di mercato, concludendo delle iniziative immobiliari nella stessa zona con degli ottimi risultati.

In sintesi quindi:

Completa ristrutturazione di quadrilocale di circa 113 mq commerciale, costituito da ampio living con pranzo soggiorno e cucina in sequenza, ampio di balcone su zona giorno, tre camere da letto (di cui una matrimoniale), doppi servizi e disimpegni / deposito al piano interrato.

3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITÀ

1. Zona residenziale di Brescia molto richiesta, verde, comoda e riservata, ben servita;

2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di ristrutturazione;

3. Interessanti rendimenti per gli investitori del 10,00% annuo con restituzione a 12 mesi.

FINANZIARE UN IMMOBILE IN ZONA PENDOLINA A BRESCIA

Il quartiere “Pendolina” si trova nella parte Nord Ovest di Brescia. Si tratta di un’area residenziale molto apprezzata vista la tranquillità, le costruzioni in buono stato manutentivo che rendono quindi le vie di bell’aspetto e la vicinanza al centro città oltre che alle colline che circondano Brescia. Si combinano dunque i fattori di centralità, vicinanza alla natura ed eleganza.  Entro 500 metri si trovano diversi parchi, supermercati, una scuola e varie fermate del bus.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

L’appartamento sarà totalmente ristrutturato beneficiando di una nuova distribuzione interna per ottenere un ampio living con pranzo soggiorno e cucina in sequenza, provvisto di balcone, oltre a ben tre camere da letto (di cui una matrimoniale), doppi servizi e disimpegni. I rendering riproducono le finiture contemporanee e di prima scelta progettate per la riqualificazione di questo generoso quadrilocale. L’ampia metratura di questo appartamento risponde pienamente alle esigenze della clientela della zona che predilige delle unità abitative più spaziose e dotate di maggiori confort per le famiglie. In questo quartiere, infatti, c'è una forte richiesta di appartamenti ben ristrutturati e con ampie metrature. Tutti gli impianti saranno rinnovati e le finiture rispecchiano capitolati di tendenza: pavimentazioni in gres fine porcellanato a grandi formati (praticità di manutenzione ed uso) a imitazione parquet, ceramiche prima scelta per i rivestimenti, nuovi bagni e sanitari con rubinetteria di design, nuovi impianti funzionali alle esigenze della nuova distribuzione interna.

In dettaglio le principali caratteristiche di capitolato: Componenti elettrici: Marca Bticino, faretti incassato cartongesso. Componenti idraulici: bagno con punto luce: Rubinetteria jacuzzi, mobile con specchiera (vedere allegato) , sanitari sospesi (vedere allegato) , doccia bagno cieco con effetto cromoterapia programmabile, piatto doccia 80*160 Bagno camera : come bagno cieco, ma piatto doccia 120*80 FINITURA CERAMICHE: Pavimento: Listoni gres porcellanato 120*20 effetto legno in tutto l'appartamento. Bagno 1: effetto marmo nero, effetto marmo bianco calacatta gold 10mm di spessore rettificato prima scelta provenienza Sassuolo Bagno camera: effetto marmo scuro ruggine, effetto marmo bianco calacatta gold 10mm di spessore rettificato prima scelta provenienza Sassuolo. Infissi in PVC bianco e camere doppio vetro con esterni monoblocco integrato per tapparelle elettriche centralizzate con comando a muro, maniglia cromata Infissi Interni: porte in laminato bianco con maniglia cromata. Rubinetteria: Il design come lo avevi sempre sognato: set di miscelatori per lavabo, incasso doccia con deviatore e bidet serie Plaza | by Jacuzzi – Rubinetteria. Mobile sospeso bagno 100 cm con lavabo in ceramica e specchio reversibile finitura bianco-legno naturale Linee uniche in un mobile funzionale e moderno. La struttura del mobile Fiordo si presenta in finitura bianco lucido e legno chiaro. Lavabo in ceramica è integrato nel mobile, due comodi cassettoni con chiusura rallentata permetteranno di riporre tutti gli accessori d'uso quotidiano. L'accostamento cromatico delle finiture crea eleganti contrasti di grande impatto estetico. Termosifoni Marca COMBY vengono tutti cambiati dimensionati in base alla dimensione delle stanze 4/5/6 colonne. Un progetto contemporaneo ed elegante, mirato sul target di famiglie, che certamente registrerà ottimo riscontro sin dall’inizio dei lavori con la possibilità per il promittente acquirente, di orientare alcune scelte di finitura e dotazioni.

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITÀ?

Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.
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In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.