Via Parrocchiale 35 | Desenzano del Garda

Partecipa ad un nuovo progetto di Sara Real Estate Srl!

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 09/12/2022 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Sara Real Estate Srl, storica società partner di Trusters, ha finanziato 5 progetti in piattaforma, di cui 3 già restituiti in anticipo.

IL PROGETTO: RISTRUTTURAZIONE RESIDENZA SUL GARDA

L’attuale unità è già stata oggetto di preliminare (registrato) e gli interventi operativi avranno inizio immediatamente dopo la firma del rogito.

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare parte dell’operazione di ristrutturazione di un grande quadrilocale con terrazza di circa 135 mq commerciali al piano primo di un signorile condominio residenziale di 2 piani fuori terra, nel centro storico della deliziosa Rivoltella, frazione di Desenzano del Garda. 

Nella parte interna dell’appartamento, una scala conduce alla terrazza che sarà uno dei “plus” dell’immobile con la sua vista totale sul lago di Garda. Il valore aggiunto di questo spazio sarà ulteriormente valorizzato come dehor per pranzi e cene e solarium discreto e ben esposto.

Internamente la residenza è ben conservata ma saranno completamente riviste le partizioni interne per proporre un sistema distributivo pratico e contemporaneo che non impedirà di valorizzare gli elementi tradizionali. Il progetto prevede l’ampliamento del Living, 2 camere matrimoniali ed una singola e la costruzione di un secondo bagno oltre a a quello padronale. Abbinato all’appartamento il Promotore cederà un contratto di locazione di un garage per 100 € mese, risolvendo il tema parcheggio in un’area di importante interesse turistico.

Come detto il progetto di ristrutturazione prevede la redistribuzione degli spazi ed il conseguente rifacimento di pavimentazione e rivestimenti così come di tutti gli impianti (termico, elettrico ed idraulico). Saranno installate nuove dotazione moderne e scarsamente energivore come gli infissi in PVC ad elevato potere isolante ed acustico. Pavimentazione in parquet o grès simil legno, rivestimenti saranno in gres porcellanato «effetto marmo» ed un tocco di design per tutte le dotazioni e le finiture. Un deal di prestigio, di celere realizzazione, che incontrerà certamente l’interesse dei potenziali acquirenti ed investitori.

LOCATION E MERCATO: A DESENZANO DEL GARDA "RIVOLTELLA"

Si tratta, quindi, di una zona molto appetibile per una clientela «alto spendente» italiana e straniera. L’area di Desenzano e dintorni è molto ricercata e l’immobile in oggetto, per le sue caratteristiche e per come sarà valorizzato è considerabile davvero desiderabile. Via Parrocchiale /ang. Via Agello si trova nella frazione di Rivoltella proprio a ridosso del centro storico e ad un passo dal lago. 

L’immobile gode di una vista spettacolare su tutti i fronti. Situata a 300m dal lago,1 km da Desenzano Centro e solo 1 km da Sirmione è una via molto coperta da ogni servizio utile a soddisfare le esigenze di turisti o famiglie della zona con esigenza di un immobile unico nel suo genere: nel cuore del centro di Rivoltella a pochi passi dal porto e collocato sulla via pedonale, in una palazzina storica proprio antistante la via che conduce da Desenzano a Sirmione.

MOTIVI PER FINANZIARE

• Zona TOP per clientela alto spendente italiana e straniera e/o investitori;
• Immobile ad alto valore aggiunto grazie alla completa ristrutturazione e terrazza sul Lago;
• Rendimenti stimati per gli investitori al 10,00% annuo con restituzione a 12 mesi.

SCORING

Rating A3 - Rischio Basso
Scarica l'Audit "Scoring Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters.

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