
Milano, Affori


Ad oggi Trusters:
- Ha finanziato con successo la raccolta di 21 progetti
- Ha raccolto €1.627.500
- Ha restituito i rendimenti dei primi 3 progetti.
La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.
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MODALITÀ: Prestito
ROI STIMATO: 6,88%
ROI annuo: 8,25%
DURATA: 10 mesi
RISCHIO: Basso
COMMISSIONI: Nessuna
TRASFORMAZIONE DI UN IMMOBILE AD USO UFFICIO IN RESIDENZIALE
La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare in parte l'acquisto dell’immobile ed in parte i lavori di ristrutturazione. Al termine dei lavori l’immobile verrà rivenduto sul mercato entro i 10 mesi.
L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI
Il progetto di ristrutturazione prevede la trasformazione di un immobile da uso ufficio ad uso residenziale e la sua completa ristrutturazione con una nuova suddivisione degli spazi interni.
La soluzione abitativa che scaturirà dalla ristrutturazione sarà un moderno bilocale di 45 mq composto da soggiorno con cucina a vista, su cui si affaccerà una camera da letto ed un bagno con antibagno.
3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA'
1. Alto rendimento pari all'8,25% minimo annuo, con possibilità di negoziazione.
2. Immobile con alto valore aggiunto grazie al progetto di trasformazione
3. Rientro di capitale e rendimento in soli 10 mesi.
INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE IN ZONA AFFORI CENTRO
L’immobile è ubicato in Via Pellegrino Rossi, l’arteria viabilistica principale del quartiere Affori, a 400 metri della fermata della metropolitana linea gialla MM3 AFFORI CENTRO, di fronte al BRICO CENTER e a 200 metri dalla nuova ESSELUNGA AFFORI. A pochi chilometri si trova inoltre il casello autostradale di Cormano.
Affori è quartiere storico di Milano. Comune indipendente fino al 1923 è poi entrato a far parte della città pur mantenendo le caratteristiche del quartiere e per certi versi del paese.
Oggi si trova nella periferia comunale e gode di tutti i servizi della grande città. Comodo per raggiungere il centro di Milano in una manciata di minuti con la metropolitana così come per raggiungere le autostrade.
Il centro storico del quartiere ha una storia millenaria di antico feudo e borgo agricolo medioevale poi divenuto quartiere industriale, poi residenziale, oggi sede di nuovi uffici del terziario.
È caratterizzato da una zona più storica al cui centro sorge la Villa Litta (sede della biblioteca, di un centro di aggregazione e di diverse manifestazioni locali) e il suo parco all’inglese. Inoltre, è presente una zona di inizio novecento popolata di villette e piccoli condomini, da una zona più popolare con condomini anni ‘60 e ‘70 e da alcune aree di recente sviluppo con moderne palazzine. Il parco Nord lo cinge ad est.
Grazie alla sua eterogeneità, il quartiere di Affori, vive un periodo di forte sviluppo e richiesta immobiliare che si divide tra chi è alla ricerca di acquistare "la prima casa" e chi è interessato ad immobili da mettere a reddito. Infatti, molto alta è anche la richiesta di affitti per la vicinanza sia con il centro di Milano che agli snodi che portano in pochi minuti ai poli industriali dell'hinterland.
IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
Al fine di risuddividere gli spazi interni e realizzare un'unità abitativa in stile contemporaneo dotata di ogni comfort, sono previsti i seguenti interventi:
Il nuovo appartamento sarà realizzato con finiture di pregio e per questo saprà rendersi appetibile sia ad una clientela giovane e dinamica che a chi voglia investire in immobili di alta qualità da mettere a reddito.
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In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.
Tipologia di immobile
Residenziale
Superficie
45 mq
Livelli interni
1
Tipo immobile
Appartamento
Provenienza
Immobile all'asta
Tipo di contratto
Vendita
100.00%
ROI Annuo
8,3% in 12 mesi
Durata
10 mesi
Raccolta
50.000 €
Obiettivo Max.
50.000 €
Data chiusura raccolta
01/11/2019
Data rimborso prestito
01/09/2020
ROI effettivo
7,7%
Finanziatori
33