Finanziato
Cascina Selmo
San Giuliano Milanese, Cascina Selmo

Cascina Selmo

Bilocale immerso nel verde - Rendimento annuo 8%

Descrizione

Nuova opportunità di investimento: appartamento in cascina riadattata alle porte di Milano

MODALITA': Prestito
RENDIMENTO: 6%
DURATA: 9 mesi
RISCHIO: Basso
COMMISSIONI: Nessuna

RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO NEL COMPLESSO RESIDENZIALE DI CASCINA SELMO
La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare l'acquisto parziale dell’immobile e i lavori di ristrutturazione. Al termine dei lavori l’immobile verrà commercializzato e poi rivenduto sul mercato dalla rete vendita delle agenzie RE/MAX Prime - Milano.

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI
Cascina Selmo è un complesso residenziale di recente costruzione, nato dalla riqualificazione di una vecchia cascina storica che si trova a soli venti minuti da Milano e a meno di cinque minuti dall'Ikea di San Giuliano Milanese.
L’appartamento è un bilocale disposto su due livelli (secondo e terzo piano). Al secondo piano si trova l’ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a un balcone che da sul cortile interno. Al terzo piano sottotetto è invece situata una camera da letto con terrazzino.
Completano il quadro un box per auto e una cantina ad uso esclusivo, entrambi situati al piano sotterraneo a cui si accede con ascensore interno. Vi è inoltre la possibilità di usufruire di un ampio giardino condominiale.

La residenza Cascina Selmo è situata in una zona molto richiesta e ben collegata, grazie alla vicinanza del passante ferroviario, a soli cinquanta metri dall’immobile, che collega San Giuliano Milanese al centro di Milano. Si tratta inoltre di un’area già di per sé ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano numerosi outlet e maxi store di abbigliamento e arredamento, tra cui Ikea, Fashion City Outlet.

L’appartamento verrà ristrutturato con materiali di qualità, in modo da rendersi appetibile a una clientela che cerca la tranquillità ma con i servizi indispensabili a portata di mano.

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA'
1. Zona ben collegata alla città di Milano e con un’elevata richiesta di abitazioni a prezzi contenuti.
2. Immobile acquistato all’asta con un ottimo rapporto qualità-prezzo.
3. Margine di guadagno elevato in caso di rivendita nel breve termine.

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE A SAN GIULIANO MILANESE
San Giuliano Milanese è un comune di circa 40.000 abitanti, situato a sud-est di Milano. Recentemente, è stato interessato da diversi interventi di riqualificazione, che stanno contribuendo a rendere questa zona molto interessante, in particolare per chi aspira a vivere in un posto tranquillo senza per questo voler rinunciare alle comodità che offre la vicinanza al centro di Milano.

L’immobile è situato a poca distanza dal centro di San Giuliano, in una zona immersa nel verde a pochi passi dal passante ferroviario che porta a Milano e a due chilometri dall’entrata della Tangenziale Ovest.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
Il progetto di ristrutturazione prevede di rinnovare l’appartamento in chiave contemporanea, in modo da soddisfare gli standard abitativi attuali. A tale scopo, sono previsti i seguenti interventi:
- completamento e messa a norma dell’impianto idraulico, elettrico e di riscaldamento
- sostituzione della caldaia
- sostituzione dei pavimenti (piastrelle e parquet)
- sostituzione dei sanitari, della rubinetteria e del box doccia
- rasatura e tinteggiatura delle pareti.

L’appartamento rinnovato si indirizzerà a una clientela amante dei comfort moderni e che desidera vivere in un luogo lontano dai ritmi frenetici dei grandi centri urbani. Saprà anche rendersi interessante agli occhi degli investitori immobiliari, visti l’ottimo rapporto qualità-prezzo e la bella posizione.

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Dati principali

Tipologia immobile
Residenziale
Superficie
65 mq
Locali
Livelli interni
2
Tipo immobile
Appartamento
Stato
Usato
Tipo di contratto
Vendita

Planimetrie e rendering

Piantina ambientata
Rendering 1
Rendering 2

Costi

Prezzo di vendita
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Posizione

Provincia
Milano
Città
San Giuliano Milanese
Distretto
Cascina Selmo

Dati economici

Opportunità di rendimento
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Durata investimento prevista
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Investimento minimo
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