Corso Porta Nuova 107 | Verona

• Società Proponente con importante esperienza e che ha restituito oltre €420.000 in largo anticipo;
• Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 12 mesi;
• Riqualificazione a Verona, in zona centrale.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE
 

Il Gruppo Quality, fondato a Verona circa dieci anni fa, opera attraverso diverse divisioni sinergiche con l'obiettivo di garantire qualità e rendimenti nel rispetto dei valori aziendali. 

• Quality Srl è la holding italiana del Gruppo, focalizzata sullo sviluppo delle attività delle controllate italiane tramite collaborazioni con i principali attori finanziari;
• Quality Building è la controllata austriaca che si occupa dello sviluppo delle capacità operative e di investimento del Gruppo all'estero;
• Quality Property Srl gestisce il patrimonio immobiliare del Gruppo, valutando e gestendo l'acquisizione, la vendita e la ristrutturazione di proprietà con obiettivi di sviluppo o rinnovo;
• Quality Building IT Srl è responsabile degli appalti conto terzi;
• Quality Style Srl è la divisione immobiliare del Gruppo, specializzata nella ricerca e nello sviluppo di progetti immobiliari su misura per la clientela. 

La capacità operativa del Gruppo include la gestione di tre operazioni simultanee e la proposta di 10-15 abitazioni frazionate alla clientela. La durata media di un'operazione Quality è di sei mesi, con chiusura anticipata rispetto al termine dei lavori. Grazie alla sua forte presenza nel mercato di Verona e alla sua strategia di branding, Quality Style è diventato un protagonista nel settore del "flipping" immobiliare. L'azienda si propone ad alto livello anche a livello di immagine, attraverso il suo punto vendita e tramite una struttura comunicativa accattivante: https://quality-style.it/ e https://qualityrealestate.it/.

IL PROGETTO: FRAZIONAMENTO E RISTRUTTURAZIONE IN CINQUE APPARTAMENTI

La concessione del prestito alla società proponente sarà destinata a finanziare in parte l’acquisto dell’immobile e in parte i costi di frazionamento e adeguamento edilizio e impiantistico per la suddivisione di un unico appartamento residenziale in più unità abitative.

Si tratta di un ampio appartamento di circa 330 mq commerciali, situato al primo piano di un elegante edificio storico in Corso Porta Nuova, una delle arterie principali di Verona, a pochi passi dal centro storico. L’edificio, sviluppato su cinque piani fuori terra, ospita diverse unità abitative e gode di una posizione strategica tra la stazione ferroviaria di Porta Nuova e Piazza Brà, sede della celebre Arena di Verona. Questa location garantisce elevata visibilità, ottima accessibilità ai principali servizi e collegamenti efficienti.

L’appartamento, servito da ascensore, si presenta attualmente come un'unica grande residenza, ideale per una valorizzazione tramite frazionamento. Il progetto prevede una completa ristrutturazione con la realizzazione di cinque nuove unità per ottimizzare il valore di mercato e rispondere alla domanda attuale.

Dettagli del frazionamento:

• 2 bilocale da 50,05 mq e 49,96 mq;
• 3 trilocali da 65,26 mq, 67,07 mq e 69,21 mq.

Tutte le unità saranno su un unico livello, con triplo affaccio:

• Sulla via principale di Corso Porta Nuova
• Sul cortile interno
• Sullo storico Hotel Indigo

Le unità avranno balconi e cantina, e l’immobile sarà completamente riorganizzato con nuove partizioni interne e un sistema distributivo ottimizzato. Attualmente, l’appartamento ha doppi accessi (scala A e scala B):

• 3 appartamenti avranno ingresso dal vano scala condominiale A
• 2 appartamenti avranno ingresso dal vano scala condominiale B

Tempistiche e stato del progetto:

• L’immobile è già stato oggetto di preliminare registrato e trascritto
• Inizio lavori: maggio 2025
• Pratiche urbanistiche in fase di elaborazione e certificazione preventiva da parte del Tecnico progettista

Il progetto vanta diversi punti di forza che ne accrescono l’attrattività. La posizione strategica, a metà strada tra il centro storico di Verona e la stazione ferroviaria di Porta Nuova, garantisce un'ottima accessibilità e collegamenti efficienti. La zona è tra le più prestigiose della città, caratterizzata da una forte domanda immobiliare, sia per uso residenziale che per investimento. L’edificio, di grande valore storico e architettonico, rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca un immobile di pregio. Il target di riferimento è medio/alto spendente, un profilo ideale per investitori e professionisti alla ricerca di soluzioni abitative sofisticate. Inoltre, il forte interesse verso il progetto è già evidente: una delle residenze è stata prenotata ancor prima dell’inizio dei lavori.

LOCATION E MERCATO

La zona, tra le più prestigiose della città, gode di una posizione strategica tra la stazione ferroviaria di Porta Nuova e Piazza Brà, cuore del centro storico e sede della celebre Arena di Verona. Questa collocazione garantisce elevata visibilità, ottima accessibilità e un collegamento diretto con tutti i principali servizi.

L’immobile di Corso Porta Nuova 107 rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare di alto profilo, con solide prospettive di crescita del valore nel tempo, rendendolo particolarmente appetibile sia per l’acquisto che per l’investimento. Il successo dell’operazione finanziata in Borgo Trento, già conclusa con esito positivo e rimborso garantito, conferma la forte attrattività del mercato immobiliare veronese e il potenziale di questo nuovo progetto.

Grazie alla posizione privilegiata e alla qualità della ristrutturazione, Corso Porta Nuova 107 si configura come un’opportunità di investimento di grande interesse, gestita da un Promotore solido e radicato nel territorio.

NOTA: La Banca d'Italia ha limitato le operazioni di Lemonway in Italia. Lemonway non può acquisire nuovi partner italiani né offrire nuovi prodotti e servizi. A partire dal 1° novembre 2024, Lemonway sarà soggetta a limiti nel numero di nuovi conti di pagamento che potrà aprire: Fino a 1.600 conti a novembre 2024, 1.400 conti a dicembre 2024, 1.150 conti al mese a partire da gennaio 2025.

Questi limiti si applicano alle piattaforme gestite dagli attuali partner italiani, ad eccezione dei conti aperti durante campagne di raccolta fondi in corso, cominciato prima del 30 ottobre 2024.