Corso Principe Oddone 10 | Torino

• Società Promotrice con rating qualitativo A e che ha già restituito oltre 3.2 Milioni in piattaforma;
• Rendimento stimato annuo del 10,50% con restituzione prevista in soli 12 mesi;
• Riqualificazione immobiliare in centro a Torino.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

LA SOCIETÀ PROPONENTE

IMMOBILTRADE SRL è una società ormai conosciuta e collaudata dagli investitori che propone progetti nel centro e semicentro di Torino. Si tratta di una Società con notevole forza propulsiva, già protagonista di 21 iniziative (27 raccolte) e ben 18 restituzioni per oltre €3.200.000 di soli capitali + interessi, che analizza, con perizia e competenza, i deal da proporre con il denominatore comune della «rigenerazione urbana».

IL PROGETTO

La raccolta è finalizzata a finanziare i lavori edili e impiantistici necessari per la ristrutturazione di un appartamento di circa 90 mq commerciali, situato al terzo piano di un edificio dei primi del Novecento. L'unità immobiliare, destinata a uso residenziale, si trova in Corso Principe Oddone 10, Torino, all'interno di un condominio in ottime condizioni manutentive. L’appartamento include anche una cantina al piano interrato.

La zona è prevalentemente residenziale e ben servita, con tutti i principali servizi pubblici, come scuole, ospedali, supermercati e giardini pubblici, raggiungibili entro un raggio di 500 metri. La posizione è strategica grazie alla vicinanza con la stazione di Porta Susa, che si può raggiungere a piedi in pochi minuti. L’edificio si trova in un isolato di tipo "chiuso", con edifici a cortina, giardini privati e cortili interni. L’appartamento è caratterizzato da un ballatoio lungo tutta la sua lunghezza e da una doppia esposizione, affacciandosi sia sulla corte interna che su Corso Principe Eugenio. Attualmente è composto da ingresso, cucina, due camere e un bagno, con un'altezza interna di 3,20 metri. L'immobile è conforme sotto il profilo catastale e comunale, e non presenta vincoli urbanistici o di altro genere.

Il progetto di ristrutturazione prevede la ridefinizione degli spazi interni per adattare l’appartamento alle esigenze di uno stile di vita contemporaneo, dotandolo delle caratteristiche più richieste sul mercato immobiliare in termini di tecnologia e finiture. Tra le principali opere previste ci sono l’installazione di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) e un deumidificatore. L'immobile sarà portato in classe energetica B grazie alla sostituzione dei serramenti esterni ed interni, inclusa l'installazione di un nuovo portoncino blindato. Verranno inoltre rifatti e messi a norma l’impianto elettrico e quello idrosanitario, e saranno posate nuove pavimentazioni e rivestimenti. Il risultato finale sarà una residenza moderna e funzionale, con finiture di pregio e un progetto elegante, rispettoso del contesto storico.

La ristrutturazione seguirà un preciso iter burocratico, che include la presentazione della CILA per interventi di manutenzione straordinaria e la chiusura dei lavori con le asseverazioni necessarie in merito alla normativa energetico-ambientale, già verificate dal Progettista incaricato.

LOCATION E MERCATO

L’immobile si trova nel cuore del quartiere Cittadella, in Torino Centro, adiacente a Piazza Statuto. A pochi passi dalla zona pedonale di Piazza Statuto e Via Garibaldi, il centro della città (Piazza Castello) è raggiungibile in una passeggiata di 15 minuti lungo Via Garibaldi. L’appartamento, che si affaccia principalmente sulla silenziosa corte interna, è vicino alla fermata della metropolitana Principi d’Acaja in "Cit Turin" e alla stazione ferroviaria di Porta Susa. La zona è molto ricercata per la sua comodità e vicinanza a servizi essenziali, oltre che al Tribunale di Giustizia, al grattacielo San Paolo e al Politecnico. In sintesi, una posizione eccellente per risiedere nel capoluogo piemontese.