Corso Tardy e Benech | Savona

Partecipa al primo progetto nella città di Savona!
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 26/06/2020 alle ore 14:00. 

Durante questa fase, aperta tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

Ti ricordiamo che ad oggi Trusters:

- Ha finanziato con successo la raccolta di 51 progetti 

- Ha raccolto oltre 5 milioni di Euro

- Ha restituito i rendimenti di ben 13 progetti, nessun caso di default o ritardo.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

Trusters Blockchain registra tutti i dati delle operazioni inserite in piattaforma, a garanzia di trasparenza, su un database immodificabile e decentralizzato che sarà sempre consultabile.

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FRAZIONAMENTO DEL PRIMO PIANO DI UNA PALAZZINA IN 3 APPARTAMENTI

La concessione del prestito alla Società Proponente servirà a finanziare i lavori di ristrutturazione di 2 dei 3 appartamenti, in quanto uno è già stato venduto.

L'intero immobile è stato acquistato attraverso compromesso e successivamente atto notarile. Si prevede la rivendita dei due appartamenti restanti entro 9 mesi.

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI

Il palazzo è attiguo ad altre 2 palazzine a cui è collegato da un portico con terrazzi a vista. In particolare alle palazzine del Civ. 5 e del Civ. 9.

Il condominio interessato è uno dei più belli e più prestigiosi di C.so Tardy e Benech, che come un’arteria, attraversa la piacevolissima città di Savona.

Originariamente la destinazione dell’immobile era commerciale, ma è stato richiesto ed ottenuto il cambio d’uso in Residenziale. Anche la pratica catastale è quindi definita.

Non verrà modificata la sagoma del fabbricato e sono stati effettuati interventi strutturali di importanza poco rilevante, ma comunque detti lavori hanno seguito l’iter, sotto la gestione di un ingegnere e di una regolare pratica strutturale.

Inoltre, verranno effettuati interventi di abbellimento e miglioramento.

Il progetto prevede la realizzazione di dei seguenti locali:

- N°1 cantina al Piano Terreno, già realizzata e venduta.

- N°1 appartamento al Piano Primo con terrazza e cantina, già venduto per la cifra di Euro 255.000.

- N°1 Trilocale di 70 mq al Piano Primo, composto da 2 camere, 2 bagni, piccolo ingresso, cucina, soggiorno e poggiolo, con esposizione molto soleggiata.

- N°1 Quadrilocale al Piano Primo, di 90 mq e terrazzino di circa 20 mq, composto da 3 stanze da lette, 2 bagni, cucina, soggiorno e dispensa. 
Di quest’ultimo appartamento è stata presa regolare proposta con atto di compravendita da stipulare entro Settembre 2020.

Tutti gli appartamenti sono ristrutturati e messi a nuovo attraverso una massiccia ristrutturazione totale, una moderna redistribuzione degli spazi, rifiniture di pregio, predisposizione per l’aria climatizzata in tutti i locali, serramenti a taglio termico, piastrelle in grès rettificato di primissima scelta e rasatura di tutte le pareti a ciclo armato.

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo Rendimento pari al 10,00% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Prevalenza dell’Investimento da parte della Società Proponente con oltre l'80% di equity.

2. Appartamenti ormai quasi terminati nelle opere di ristrutturazione. Uno dei quali già promesso in vendita mentre per il secondo vi sono trattative in corso.

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 9 mesi.

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INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE LIGURE. INVESTIRE A SAVONA.

Corso Tardy e Benech, una delle arterie di Savona, si trova a circa 150 metri di distanza dalle prestigiose Spiagge delle Fornaci (le più belle della città). Di fronte alla palazzina si possono trovare 3 supermercati.

A 600 metri è situata la Stazione Ferroviaria e a 300 metri troviamo Piazza del Popolo e Via Paleocapa, cuore della città, quindi vicinissima a tutti i principali negozi.

Inoltre dista appena 100 m da scuole elementari e medie e 50 m dall’asilo.

Da rilevare che Corso Tardy Benech piace molto come prima casa ai Savonesi, ma consideriamo inoltre che l’immobile di 70 mq vista la sua richiesta di 169.000 Euro è molto appetibile come seconda casa vacanze, da Milanesi e Torinesi.

Le vicinissime spiagge delle Fornaci sono un equivalente delle spiagge di Albissola Superiore e Albissola Marina, con la differenza che il costo di acquisto di questi immobili è di circa il 50% inferiore a quelli di pari caratteristiche situati ad Albissola.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

I lavori di ristrutturazione sono iniziati nel settembre del 2019 all'interno dell'originario locale unico, che era stato destinato a Centro Fisioterapico, ed  ora trasformato con cambio di destinazione d’uso a residenziale. Ne scaturiranno n.3 appartamenti con una distribuzione diversa dallo stato originale e suddivisi come descritto in precedenza. 

I lavori hanno sono i seguenti:

- Creazione delle necessarie tramezzature.

- Riconversione dell’impianto termico da aria convettori a riscaldamento con termosifoni a sistema centralizzato/condominiale.

- Impianto elettrico creato in toto.

- Predisposizione per impianto di climatizzazione in tutte le stanze.

- Creazione totale di n.2 bagni.

- Serramenti in PVC con possibilità anche di apertura a Vasistas.

- Livellamento di tutti i pavimenti e piastrellatura con grès rettificato di primissima scelta.

- Rasatura a ciclo armato di tutte le pareti. 

Inoltre il progetto prevedeva la creazione di una fermata ascensore al primo piano per servire i 3 appartamenti, ad oggi completata e funzionante. 

Le opere di ristrutturazione sono in uno stato avanzato.

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In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.