Corte Belgioioso | Pavia #2

A GRANDE RICHIESTA MARTEDI' 17 DICEMBRE ALLE ORE 12:00 PARTIRA' LA RACCOLTA DELLA SECONDA FASE DEL PROGETTO!

La prima raccolta di questo progetto a pochi passi del castello di Belgioioso - Pavia si è chiusa in meno di 24 ore.

Ad oggi Trusters:

- Ha finanziato con successo la raccolta di 27 progetti 

- Ha raccolto €2.262.500

- Ha restituito i rendimenti dei primi 3 progetti.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

MODALITÀ: Prestito 
ROI STIMATO: 9,50% 
ROI annuo: 9,50% 
DURATA: 12 mesi 
RISCHIO: Medio-Basso 
COMMISSIONI: Nessuna 

FRAZIONAMENTO DI UN'INTERA CORTE IN 6 APPARTAMENTI

La concessione del prestito alla Società Proponente servirà a finanziare in parte l’acquisto e in parte i lavori di ristrutturazione del secondo lotto di appartamenti. 

Si prevede la rivendita degli immobili entro i 12 mesi.

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 

Recupero di un’intera corte indipendente, composta da 3 corpi di fabbricato ed ampia area cortilizia per un’estensione complessiva di oltre 1000 mq.

Grazie ad una ristrutturazione integrale,  saranno realizzati n. 6 appartamenti, di cui n.4 Bilocali e n.2 Trilocali (con metrature dai 40mq agli 80mq), n.3 box auto, 1 magazzino ed 1 negozio.

La sagoma del fabbricato non sarà modificata, verranno effettuati interventi di recupero “leggero” sulle parti comuni, l’area cortilizia, le facciate e il tetto, mentre gli alloggi verranno ristrutturati completamente.

I tre corpi sono attualmente così suddivisi:

Primo corpo:

• N. 3 Abitazioni 235 mq circa;
• Negozio 45 mq circa.

Secondo corpo:

• Palazzina 215 mq circa;
• Box auto 14 mq circa.

Terzo corpo:

• N.3 Box auto 15 mq ciascuno;
• Magazzino 33 mq circa;
• Cortile comune ai 3 fabbricati 225 mq circa;
• Cortile comune al terzo corpo di fabbrica 250 mq circa.

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE IN ZONA BELGIOIOSO A PAVIA

Lo stabile si trova a 300 metri dal meraviglioso e vivace Castello di Belgioioso, con i suoi splendidi giardini neoclassici, importante meta turistica nonché rinomata location per eventi culturali, congressi ed esposizione d’arte. 

La zona in sui risiede la corte, seppur centrale, è caratterizzata da piccole palazzine e corti indipendenti che rendono il contesto molto tranquillo e riservato. I collegamenti con Pavia sono ottimi.

Infatti, è possibile raggiungere il centro di Pavia con il treno in meno di 15 minuti e con il bus in 25 minuti. Le fermate della stazione ferroviaria e degli autobus sono a pochi passi dalla corte. 

Belgioioso, con una popolazione di 6.287 abitanti, è un comune della provincia di Pavia che dista a circa 12 Km dal centro di quest’ultima.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Belgioioso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,73%). 

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Belgioioso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa +8% negli ultimi 3 mesi. 

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA' 

1. Ottimo Rendimento pari al 9,50% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile ad Alto Valore Aggiunto grazie al progetto di frazionamento e ristrutturazione.

3. Rientro di Capitale e Rendimento in soli 12 mesi.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

Il progetto di ristrutturazione prevede di realizzare dall'attuale corte: n.4 Bilocali e n.2 Trilocali, di dimensioni tra i 40 mq e gli 80 mq, n.3 box auto, n. 1 negozio.

Verranno effettuati interventi di recupero “leggero” sulle parti comuni e sull’area cortilizia, inoltre si prevedono i seguenti lavori:

- Rifacimento delle facciate;

- Sistemazione del tetto;

Gli alloggi verranno ristrutturati completamente con i seguenti lavori:

- Rifacimento integrale degli impianti idraulico-riscaldamento-elettrico;

- Sostituzione di tutti i serramenti;

-  Rifiniture interne; 

- Posa piastrelle; 

- Lavori di rasatura e tinteggiatura.

Gli appartamenti verranno ristrutturati in chiave contemporanea per attirare sia una clientela giovane attenta ai comfort sia chi desideri investire in immobili da mettere a reddito, grazie alla vicinanza con l’Università degli Studi di Pavia

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo investimento può partire da soli 100 Euro e a COMMISSIONI ZERO.

Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te. 

In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.