Finanziato
Loft Rondò #1
Sesto San Giovanni, Sesto Rondò

Loft Rondò #1

Loft con taverna - Rendimento annuo 8,50%

Descrizione

UNA NUOVA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEL PRIMO HINTERLAND DI MILANO A POCHI MINUTI DAL CENTRO CITTA' MODALITÀ: Prestito RENDIMENTO: 8,50% annuo DURATA: 9 mesi RISCHIO: Basso COMMISSIONI: Nessuna TRASFORMAZIONE DI UN LOCALE COMMERCIALE IN 3 SOLUZIONI ABITATIVE La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare parzialmente i lavori di ristrutturazione, frazionamento e cambio di destinazione d'uso di un locale commerciale, da cui scaturiranno 3 appartamenti. La prima parte del progetto avrà come oggetto un loft con taverna. A fine lavori l’immobile verrà poi commercializzato e venduto sul mercato entro i 9 mesi. L’OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN SINTESI Il loft si trova all’interno di uno stabile vecchia Milano, di quattro piani fuori terra, in buone condizioni di manutenzione nel comune di Sesto San Giovanni a pochi minuti dal centro di Milano. La zona è altamente abitata, servita da tutti i necessari servizi primari e circondata da numerosi parchi. A breve distanza, all’interno del parco archeologico industriale ex-Breda, sorge il famoso Carroponte, una location molto suggestiva dove ascoltare ottimi concerti nel periodo estivo grazie ad un’acustica perfetta. Non mancano i mezzi di collegamento: a 400 metri si trova la fermata della metropolitana linea rossa Sesto Rondo', che conduce direttamente a Piazzale Loreto, Porta Venezia e al Duomo di Milano. Sotto casa passano anche due linee di bus. Non lontano si trova inoltre la stazione ferroviaria di Sesto San Giovanni, utile per raggiungere altre città della Lombardia come Lecco, Saronno e Bergamo. IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE L’attuale negozio di circa 120 mq commerciali con annesso seminterrato collegato di altri 40 mq verrà trasformato ad abitazione, con frazionamento in un bilocale con annessa taverna di ben 40 metri quadrati e due monolocali, che rientreranno in un successivo progetto. Sono previsti i seguenti interventi: - Rifacimento completo dell’impianto idraulico ed elettrico e di riscaldamento. - Installazione di nuova caldaia autonoma a condensazione. - Rifacimento completo dei bagni e delle cucine. - Sostituzione dei serramenti, delle finestre completi cancelletti di sicurezza - Fornitura e posa delle porte interne, compresi due portoncini blindati di ingresso. - Completamento delle finiture con opere di: piastrellista, gessista, imbianchino 5 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITÀ 1. Alto rendimento pari al 8,50% annuo 2. Ritorno dell’investimento in soli 9 mesi 3. Alta marginalità in caso di rivendita anche nel brevissimo termine. 4. Valorizzazione immobile grazie al progetto di ristrutturazione con frazionamento e cambio d’uso. 5. Zona ad alta densità abitativa ottimamente collegata al centro di Milano. INVESTIRE NELL’IMMOBILIARE A SESTO SAN GIOVANNI Comodo per raggiungere il centro di Milano grazie alla linea della metropolitana che porta fino in Duomo, per tutti coloro che desiderano un abitazione con ogni comfort ma ad un prezzo davvero accessibile. SEI INTERESSATO AD OPPORTUNITÀ CHE GENERINO ALTI RENDIMENTI IN TEMPI BREVI? Il tuo investimento può partire da soli 100 euro e con zero commissioni! VISITA LE SEZIONI DEDICATE AI DATI FINANZIARI E ALLA DOCUMENTAZIONE, INFORMATI ED INIZIA AD INVESTIRE. In caso di domande specifiche, puoi contattarci direttamente grazie al servizio di LIVE CHAT.

Dati principali

Tipologia immobile
Residenziale
Superficie
60 mq
Locali
Livelli interni
2
Tipo immobile
Appartamento
Provenienza
Immobile all'asta
Tipo di contratto
Vendita

Planimetrie e rendering

Costi

Prezzo di vendita

Posizione

Provincia
Milano
Città
Sesto San Giovanni
Distretto
Sesto Rondò

Dati economici

Opportunità di rendimento
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Durata investimento prevista
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Investimento minimo

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