
Milano, Morivione

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MODALITÀ: Prestito
ROI STIMATO: 6,38%
ROI annuo: 8,50%
DURATA: 9 mesi
RISCHIO: Basso
COMMISSIONI: Nessuna
La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare parzialmente l’acquisto e il cambio d'uso e la ristrutturazione dell’immobile, che verrà poi rivenduto sul mercato dalla rete vendita delle agenzie RE/MAX Prime - Milano.
L’operazione immobiliare riguarda l’acquisto sul libero mercato di n.2 negozi adiacenti, per complessivi 50 metri quadrati, della stessa proprietà, con la possibilità di fare il cambio di destinazione d’uso in residenziale. I negozi hanno un'altezza tra i 4 e i 4,25 mt., e sono collegati con 2 cantine sottostanti della stessa metratura. Le due unità esistenti verranno quindi trasformate in una moderna abitazione open space, dotata dei principali comfort e rifinita in stile contemporaneo.
Lo stabile e’ di tipo civile, una costruzione anni '50, si tratta di una piccola palazzina di tre piani fuori terra, con due appartamenti per piano per un totale di soli 7 proprietari.
L’immobile si trova in zona Fondazione Prada, in una posizione strategica molto richiesta con ben 3 Università nelle vicinanze: Bocconi, IULM e NABA, Nuova Accademia di Belle Arti.
1. Zona dinamica e ben servita, interessata da una riqualificazione che porterà a un aumento del valore degli immobili.
2. Ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso dell’immobile ad alto valore aggiunto.
3. Alti rendimenti in tempi molto brevi.
Morivione è un quartiere di Milano che si trova a sud rispetto al centro città. In passato è stato un borgo rurale facente parte dei Corpi Santi di Milano, noto per essere stato la zona in cui i milanesi andavano a festeggiare San Giorgio, tradizionalmente bevendo latte e mangiando il pan meino (pane di miglio dolce).
Varie linee di autobus e tram, oltre ad una fermata della metropolitana MM Linea Verde, collegano Morivione ai quartieri limitrofi e al centro di Milano.
La zona ha un alta richiesta a livello immobiliare grazie alla sua posizione strategica a poca distanza da ben 3 Università milanesi: Bocconi, IULM e NABA. È di conseguenza molto dinamica, ben servita e caratterizzata da un’elevata domanda di alloggi.
La zona è quella della splendida Fondazione Prada, un'area di Milano attualmente interessata da un’importante operazione di recupero e riqualificazione edilizia, che porterà nel medio termine a un aumento rilevante del valore degli immobili che popolano la zona.
Il progetto Loft Sant'Ampellio - Milano, prevede il cambio di destinazione d'uso, la ristrutturazione e la valorizzazione di n.2 locali commerciali in posizione altamente richiesta.
Le opere prevedono una serie di interventi volti a migliorare la funzionalità e la qualità dell’immobile:
Bastano anche solo 100 euro, con ZERO COMMISSIONI da parte di Trusters!
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Tipologia di immobile
Residenziale
Superficie
75 mq
Livelli interni
2
Tipo immobile
Appartamento
Provenienza
Usato
Tipo di contratto
Vendita
100.00%
ROI Annuo
8,5% in 12 mesi
Durata
9 mesi
Raccolta
70.000 €
Obiettivo Max.
70.000 €
Data chiusura raccolta
12/09/2019
Data rimborso prestito
22/05/2020
ROI effettivo
7,5%
Finanziatori
74