Milano Bellerio #2

Partecipa alla seconda raccolta di un progetto a Milano che ha raccolto un enorme successo.

Ad oggi Trusters:

- Ha finanziato con successo la raccolta di 22 progetti 

- Ha raccolto €1.677.500

- Ha restituito i rendimenti dei primi 3 progetti.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

Se desideri avviare una trattativa personalizzata contatta la società via mail: primetradingsrl@gmail.com 

MODALITÀ: Prestito 
ROI STIMATO: 9,50% 
ROI annuo: 9,50% 
DURATA: 12 mesi 
RISCHIO: Basso 
COMMISSIONI: Nessuna 

 

FRAZIONAMENTO DI UNA PALAZZINA AD USO UFFICI IN 10 APPARTAMENTI

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare i lavori di ristrutturazione del secondo lotto di appartamenti. 

L'immobile è stato aggiudicato ad un'asta giudiziari dalla società stessa. Si prevede la rivendita degli immobili entro i 12 mesi.

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 

L'edifico "BELLERIO 30" è una palazzina indipendente su tre livelli di totali 879 metri quadrati, oltre a cortile di proprietà di 235 mq, edificata a forma di "L" negli anni ’60.

La destinazione attuale dell’immobile è produttiva ma è già stato richiesto il cambio d’uso in Residenziale. I tre livelli sono collegati da una scala interna, il piano Sotterraneo e quello Rialzato sono collegati anche da un montacarichi.

Non verrà modificata la sagoma del fabbricato e non verranno effettuati interventi strutturali importanti, verranno effettuati solo interventi di abbellimento e miglioramento.

Il progetto prevede la realizzazione di:

- al Piano terreno e seminterrato n.5 duplex, tipo villino, con seminterrato collegato da scala interna e giardinetto 

- al Piano primo n.5 appartamenti con terrazzino, e cantina. Possibilità di ricavare n.4 posti auto interni.

Le condizioni attuali sono molto buone, le parti strutturali, facciate, solette, scale, cortile risultano in ottime condizioni. Anche i serramenti esistenti in alluminio con doppi vetri risultano in ottime condizioni

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA' 

1. Ottimo Rendimento pari al 9,50% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di frazionamento e ristrutturazione.

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi.

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE IN ZONA AFFORI A MILANO

Via Bellerio si trova in una parte di Milano molto caratteristica fatta di palazzine e villette con giardini, in una zona urbanizzata e ottimamente collegata sia al centro città che alle più importanti località limitrofe.

Infatti, dista circa 600 metri dalla fermata AFFORI CENTRO della Metropolitana linea Gialla, che porta in  10 minuti alla STAZIONE CENTRALE e in altri 5 alla fermata DUOMO. Nelle immediate vicinanze si trova anche la stazione di Trenord AFFORI FN con numerosi collegamenti ferroviari. 

E’ inoltre servita nelle immediate vicinanze da tutti i principali negozi, servizi e mezzi di trasporto, ma al contempo è posizionata in un angolo riservato, inserito in un contesto molto gradevole e tranquillo. Pertanto, dal punto di vista della valutazione commerciale, assolutamente più apprezzabile rispetto ai prezzi medi delle vicine zone di riferimento.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

Il progetto di ristrutturazione prevede di frazionare l'attuale palazzina in n.10 appartamenti, una volta che sarà avvenuto il cambio di destinazione d'uso.

Le condizioni attuali sono molto buone, le parti strutturali, facciate, solette, scale, cortile risultano in ottime condizioni. Anche i serramenti esistenti in alluminio con doppi vetri  risultano in ottime condizioni.

Gli interventi strutturali sul fabbricato saranno limitati alle necessarie opere di modifica della facciata per l’ampliamento delle finestre e realizzazione di porte-finestra di ingresso, realizzazione dei terrazzini a servizio del piano primo. Altri interventi verranno effettuati sul cortile per la realizzazione dei posti auto-giardino..

Scale, solette, tetto e muri portanti non verranno interessati da alcun altro intervento strutturale, questo consentirà di limitare le spese dei lavori. Inoltre la disponibilità del cortile interno semplificherà lo svolgimento delle necessarie opere di ristrutturazione.

Gli appartamenti verranno ristrutturati finemente in chiave contemporanea e saranno tutti in classe energetica B.

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In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.