No.Lo. Milano #1
Milano, NoLo

No.Lo. Milano #1

Tre luminosi appartamenti - Rendimento 7% annuo

Descrizione

Partecipa alla prima raccolta di un nuovo progetto nel centro di Milano con rientro capitali già dopo soli 7 mesi!
 

Ad oggi Trusters:

- Ha finanziato con successo la raccolta di 21 progetti 

- Ha raccolto €1.627.500

- Ha restituito con largo anticipo i rendimenti dei primi 3 progetti.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita da un istituto di pagamento appartenente al gruppo BNP PARIBAS.

 

MODALITÀ: Prestito 
ROI STIMATO: 4,08% 
ROI annuo: 7,00% 
DURATA: 7 mesi 
RISCHIO: Basso 
COMMISSIONI: Nessuna 
 

FRAZIONAMENTO DI UN APPARTAMENTO PLURIVANI IN QUATTRO SPLENDIDI BILOCALI E UN MONOLOCALE

La concessione del prestito alla Società proponente servirà a finanziare una parte dei lavori di ristrutturazione dei primi 3 appartamenti che verranno realizzati. 
Il cantiere è già stato avviato e si prevede la fine lavori e la commercializzazione delle Unità Immobiliari con il Marchio BEST BUY entro i prossimi 7 mesi. 

 

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 

Un ampio e luminoso locale seminterrato verrà frazionato in n.5 unità abitative indipendenti in stile contemporaneo con finiture di ottima qualità (parquet in rovere, sauna, aria condizionata canalizzata, doppi vetri, portoncino blindato).

La prima fase di questo progetto ha come oggetto n.3 soluzioni abitative.

L’Unità 1 è un Monolocale molto funzionale valorizzato da una doppia finestratura che permette, oltre ad una efficace illuminazione, anche l’aerazione degli spazi ed è composto da un Living e un’area Cucina. Una scala porta a una zona di servizi composta dal bagno e da una cabina armadio. 

L’Unità 2 è un Bilocale con un progetto elaborato per permettere una vivibilità funzionale degli spazi in tutto l’arco della giornata, ed è composto da una area Living e da un’area Cucina con annessa zona Pranzo per 4 persone. Dal living si accede sia nella Camera da letto matrimoniale sia nel locale Bagno che è caratterizzato da un confortevole spazio doccia.

L’Unità 3 è un comodo e funzionale Bilocale con un ampio spazio ingresso che consente di ricavare spazi per diversi utilizzi secondo le esigenze del Cliente. Nell’area Living si trova anche la Cucina con annessa zona pranzo per 4 persone. Dal living si accede sia nella Suite Padronale con cabina armadio, sia, attraverso un comodo disimpegno, nel locale Bagno dove è presente una spaziosa area doccia. 

 

4 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA' 

1. Rendimento pari al 7% annuo con rientro in soli 7 mesi. 

2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di ristrutturazione e vendita chiavi in mano 
    (il Progetto è stato già approvato ed il Cantiere è in fase di avanzata realizzazione)

3. Posizione molto richiesta a Milano in una delle aree più “cool” del momento in vendita con il marchio BEST BUY Milano.

4. Competenza specifica dell’Operatore nella realizzazione di investimenti nell’area dopo oltre 20 Unità Immobiliari vendute.

 

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE IN ZONA PIAZZALE LORETO A MILANO

No.Lo. Milano #1 è un immobile costruito intorno agli anni ’60, che si trova in Via Battaglia 34 al centro quindi di una delle zone più attrattive della città di Milano: No.Lo. (North of Loreto)!
Questo acronimo identifica tutta la zona che si estende a nord del noto Piazzale Loreto (oggetto tra breve di una rivoluzionaria ristrutturazione). 
Ottimi i collegamenti urbani grazie alla immediata vicinanza della Metropolitana (M1 e M2) e alle fermate delle linee 39, 55, 56, 90 e 91. 

Le nuove abitazioni si trovano a 800mt da Piazzale Loreto e a meno di 15 minuti dalla Stazione Centrale, in una delle più interessanti zone residenziali della città, parte integrante dell’area commerciale più vivace di Milano: Corso Buenos Aires. Servita da ogni sorta di mezzi, negozi e servizi, ma anche nell’immediata prossimità delle più importanti arterie di Comunicazione della Città.

Veramente al centro di uno dei più importanti snodi ci comunicazione milanese, No.Lo. Milano #1 permette, a chi è interessato a vivere in questa Inziativa Immobiliare,  il raggiungimento delle tangenziali in pochi minuti, ma nello stesso tempo è prossimo alle aree centrali della città e alle più importanti aree di shopping (c.so Buenos Aires, Viale Piave, C.so Venezia). 

 

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

Il progetto di ristrutturazione prevede la suddivisone in 5 unità abitative.

A tale scopo, per la realizzazione delle prime 3 unità sono previsti i seguenti interventi: 

  • Realizzazione di doppi tavolati con interposto isolamento termico e acustico (pareti perimetrali).
  • Lastre in gesso fibra rinforzate con interposta lana di roccia per isolamento acustico (pareti interne divisorie).
  • Posa di Parquet prefinito essenza rovere naturale. Gres porcellanato nel locale bagno.
  • Rifacimento di nuovi Impianti idrico-sanitario ed elettrico con Certificazione.
  • Riscaldamento centralizzato e Acqua calda sanitaria con scaldabagno autonomo.
  • Installazione di Piano cottura a induzione.
  • Installazione di impianto Aria Condizionata canalizzata.
  • Montaggio di Portoncino blindato di Sicurezza e Serramenti basso-emissivo certificati.
  • Predisposizione di Impianto d’allarme.

 

Chi è BEST BUY?

BEST BUY Milano Real Estate è un Marchio di M9 SpA, proprietaria degli immobili,BEST BUY opera in alcune aree “strategiche” della città di Milano caratterizzate da elevati livelli di servizio in termini di Infrastrutture, Trasporti, Shopping, vicinanza di strutture Scolastiche e Ospedaliere per massimizzare nel tempo l’investimento economico dei Clienti.

BEST BUY ha una precisa politica industriale che si riassume nelle logiche di:

  • Offrire in vendita “a corpo”, appartamenti completamente ristrutturati utilizzando materiali di prestigio e di Marca;
  • Proporre un prezzo molto competitivo, perché elimina i Costi accessori e ottimizza, attraverso acquisti centralizzati,  i Costi di ristrutturazione;
  • Proporre possibili personalizzazioni all’acquirente che rendano unica la sua Casa.

BEST BUY si preoccupa della gestione burocratica e progettuale dello spazio abitativo ottenendo i relativi permessi e consegnando l’immobile ristrutturato con finiture di alta Qualità, senza inserire costi incrementali.

I VANTAGGI PER IL CLIENTE FINALE

OPZIONE “CHIAVI IN MANO”: BEST BUY, in collaborazione con fornitori di arredamento Leader nel settore della Progettazione e della Fornitura di arredi ), propone la casa completa di un Progetto di Arredamento dove ogni dettaglio è stato pensato per il Cliente da esperti Interior Designer. Se il Cliente lo vorràdovrà solo chiedere un Preventivo dei costi e dei tempi da condividere direttamente con il Fornitore per acquistare l’arredamento completo.

Grazie alla struttura societaria di M9 SpA, NON si deve pagare l’IVA sul reale Prezzo di Acquisto (4% se prima Casa o 10%), ma solo l’Imposta di Registro calcolata sulla rendita catastale che è notevolmente inferiore (2% se prima Casa o il 9%). 


SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo investimento può partire da soli 100 Euro e a COMMISSIONI ZERO.

Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te. 

In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.

Dati principali

Tipologia immobile
Residenziale
Superficie
142 mq
Locali
Livelli interni
1
Tipo immobile
Appartamento
Provenienza
Usato
Tipo di contratto
Vendita

Planimetrie e rendering

Costi

Prezzo di vendita

Posizione

Provincia
Milano
Città
Milano
Distretto
NoLo

Dati economici

Opportunità di rendimento
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Durata investimento prevista
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Investimento minimo

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