Prestito rimborsato
No.Lo Milano #2
Milano, No.Lo

No.Lo Milano #2

Due moderni appartamenti - Rendimento 9,00% annuo

Descrizione

Partecipa alla seconda raccolta del progetto nel quartiere No.Lo di Milano con rientro capitali già dopo soli 6 mesi!
 

Ad oggi Trusters:

- Ha finanziato con successo la raccolta di 29 progetti 

- Ha raccolto €2.487.500

- Ha restituito con largo anticipo i rendimenti di ben 5 progetti.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

 

MODALITÀ: Prestito 
ROI STIMATO: 4,50% 
ROI annuo: 9,00% 
DURATA: 6 mesi 
RISCHIO: Basso 
COMMISSIONI: Nessuna 

 

FRAZIONAMENTO DI UN APPARTAMENTO PLURIVANI IN QUATTRO MODERNI BILOCALI E UN MONOLOCALE ADATTI AD UN TARGET GIOVANE E AGLI INVESTITORI PIU’ ATTENTI.

La concessione del prestito alla Società proponente servirà a finanziare una parte dei lavori di ristrutturazione dei rimanenti 2 appartamenti in fase di realizzazione il cui Cantiere prevede la fine lavori e la commercializzazione delle Unità Immobiliari con il Marchio BEST BUY entro i primi mesi del 2020.

Nell’ambito della Prima Fase (NO.LO. Milano #1) i primi 3 appartamenti, che componevano il progetto, hanno avuto un Successo immediato testimoniato dalla vendita di 2 Unità immobiliari su 3 già dalle prime attività di Cantiere. 
 

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 

Un ampio e luminoso locale seminterrato è stato frazionato in n.5 unità abitative indipendenti in stile contemporaneo con finiture di ottima qualità (parquet in rovere, sauna, aria condizionata canalizzata, doppi vetri, portoncino blindato).

La Seconda fase di questo Progetto ha come oggetto n.2 Unità immobiliari.

L’Unità 4 è uno spazioso Bilocale con doppia esposizione. L’area di ingresso offre l’opportunità di avere uno spazioso Bagno con Sauna e comoda doccia e la presenza di uno spazio Lavanderia/Ripostiglio incorporata nella stessa area. L’Unità è composta da uno spazioso Living e da una Cucina, ben separata dal Living, con annessa zona Pranzo per 6 persone. Dal living si accede nella Suite Padronale con cabina Armadio.

L’Unità 5 è un ampio e unico Bilocale per chi vuole vivere un ambiente che offre spazi diversificati con una forte impronta personale. L’Unità è caratterizzata da una doppia esposizione che permette una efficace aerazione ed è composta da un Living e da una Cucina con annessa zona Pranzo per 4 persone. Dal living si accede nella Suite padronale con Cabina armadio. Il Bagno è molto comodo e contiene uno spazio Sauna ed una doccia molto ampia e confortevole. Infine nell’Unità è possibile ricavare uno spazio che potrebbe essere adibito ad altri utilizzi. 

 

4 BUONI RAGIONI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA' 

1. Veloce rientro dell’Investimento (solo 6 mesi) ad un tasso di rendimento elevato (9,00% annuo e 4,50% nel periodo) che permette una pianificazione di ulteriori reinvestimenti del patrimonio per incrementare significativamente la redditività annua complessiva;

2. Complessità della Realizzazione sotto controllo grazie al progetto di ristrutturazione e vendita chiavi in mano (il Progetto è stato già approvato ed il Cantiere è in fase di avanzata realizzazione con la previsione della sua consegna in Febbraio 2020);

3. Alta “Liquidità” della zona in termini di elevata quantità di Vendite, confermata anche dalle immediate Proposte di Acquisto ricevute ed accettate per gli appartamenti che costituivano la prima fase del progetto (2 su 3);   

4. Competenza specifica dell’Operatore nella realizzazione di investimenti nell’area No.Lo. con oltre 46 Unità Immobiliari vendute. 
 

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE IN ZONA PIAZZALE LORETO A MILANO

NO.LO. Milano #2 è un immobile costruito intorno agli anni ’60, che si trova in Via Battaglia 34 al centro quindi di una delle zone più attrattive della città di Milano: No.Lo. (North of Loreto)!
Questo acronimo identifica tutta la zona che si estende a nord-ovest del noto Piazzale Loreto (oggetto tra breve di una rivoluzionaria ristrutturazione già approvata dal Comune di Milano). 
Ottimi i collegamenti urbani grazie alla immediata vicinanza della Metropolitana (M1 e M2) e alle fermate delle linee 39, 55, 56, 90 e 91. 

Le nuove abitazioni si trovano a 800mt da Piazzale Loreto e a meno di 15 minuti dalla Stazione Centrale, in una delle più interessanti zone residenziali della città, parte integrante dell’area commerciale più vivace di Milano: Corso Buenos Aires. Servita da ogni sorta di mezzi, negozi e servizi, ma anche nell’immediata prossimità delle più importanti arterie di Comunicazione della Città. Veramente al centro di uno dei più importanti snodi ci comunicazione milanese, NO.LO. Milano #2 permette, a chi è interessato a vivere in una di queste Unità immobiliari, il raggiungimento delle tangenziali in pochi minuti e, nello stesso tempo, essere prossimo alle aree centrali della città e alle più importanti aree di shopping (c.so Buenos Aires, Viale Piave, C.so Venezia). 


IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

Il progetto originale di ristrutturazione prevede la suddivisone in 5 unità abitative.

A tale scopo, per la realizzazione delle ultime 2 unità sono previsti i seguenti interventi: 

  • Realizzazione di doppi tavolati con interposto isolamento termico e acustico (pareti perimetrali).
  • Lastre in gesso fibra rinforzate con interposta lana di roccia per isolamento acustico (pareti interne divisorie).
  • Posa di Parquet prefinito essenza rovere naturale. Gres porcellanato nel locale bagno.
  • Rifacimento di nuovi Impianti idrico-sanitario ed elettrico con Certificazione.
  • Riscaldamento centralizzato e Acqua calda sanitaria con scaldabagno autonomo.
  • Installazione di Piano cottura a induzione.
  • Installazione di impianto Aria Condizionata canalizzata.
  • Montaggio di Portoncino blindato di Sicurezza e Serramenti basso-emissivo certificati.
  • Predisposizione di Impianto d’allarme.
     

Chi è BEST BUY?

BEST BUY Milano Real Estate è un Marchio di M9 SpA (proprietaria degli immobili).

BEST BUY opera in alcune aree “strategiche” della città di Milano caratterizzate da elevati livelli di servizio in termini di Infrastrutture, Trasporti, Shopping, vicinanza di strutture Scolastiche e Ospedaliere per massimizzare nel tempo l’investimento economico dei Clienti.

BEST BUY ha una precisa politica industriale che si riassume nelle logiche di:

  • Offrire in vendita “a corpo”, appartamenti completamente ristrutturati utilizzando materiali di prestigio e di Marca;
  • Proporre un prezzo molto competitivo, perché elimina i Costi accessori e ottimizza, attraverso acquisti centralizzati i Costi di ristrutturazione;
  • Proporre possibili personalizzazioni all’acquirente che rendano unica la sua Casa;
  • Collaborare con Architetti che progettino lo spazio abitativo della singola Unità immobiliare (per dare al Cliente l’opzione di acquisto dell’arredamento al fine di renderlo immediatamente abitabile);
  • Proporre, agli eventuali Clienti Investitori, l’opportunità di mettere immediatamente a Reddito l’immobile con una rendita garantita e conosciuta a priori.

BEST BUY, infine, si preoccupa della gestione burocratica e progettuale dello spazio abitativo ottenendo i relativi permessi e consegnando l’immobile completamente ristrutturato con finiture di alta Qualità, senza costi incrementali.
 

I VANTAGGI PER IL CLIENTE FINALE

OPZIONE “CHIAVI IN MANO”: BEST BUY, in collaborazione con fornitori di arredamento Leader nel settore della Progettazione e della Fornitura di arredi, propone la casa completa di un Progetto di Arredamento dove ogni dettaglio è stato pensato per il Cliente da esperti Interior Designer. Se il Cliente lo vorrà dovrà solo chiedere un Preventivo dei costi e dei tempi da condividere direttamente con il Fornitore per acquistare l’arredamento completo.

Grazie alla tipologia di ristrutturazione di BEST BUY, il Cliente NON deve pagare l’IVA sul reale Prezzo di Acquisto (4% se prima Casa o 10%), ma solo l’Imposta di Registro calcolata sulla rendita catastale che è notevolmente inferiore (2% se prima Casa o il 9%). 
 

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo investimento può partire da soli 100 Euro e a COMMISSIONI ZERO.

Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te. 

In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.

Dati principali

Tipologia immobile
Residenziale
Superficie
165 mq
Livelli interni
1
Tipo immobile
Appartamento
Provenienza
Usato
Tipo di contratto
Vendita

Planimetrie e rendering

Costi

Prezzo di vendita

Posizione

Provincia
Milano
Città
Milano
Distretto
No.Lo

Dati economici

Opportunità di rendimento
{{ formatNumber(deal['paymentPlanTypes'][true][0]['interestPercentage'], 2) }} %
Durata investimento prevista
{{ returnInvestmentDateInMonth }}
Investimento minimo

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Tutte informazioni del progetto sono inserite in un registro decentrato e immodificabile. I dati catastali dell’operazione e le condizioni di prestito sono registrati su blockchain, tramite la piattaforma Themis.
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