No.Lo | Oxilia 22 | Milano
Milano, No.Lo

No.Lo | Oxilia 22 | Milano

Tre Bilocali contemporanei - Rendimento 8% annuo

Descrizione

Partecipa ad una nuova raccolta di M9 Spa nel quartiere No.Lo. di Milano!
 

Ad oggi Trusters:

- Ha finanziato con successo la raccolta di 25 progetti 

- Ha raccolto €2.107.500

- Ha restituito i rendimenti dei primi 3 progetti.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita da un istituto di pagamento appartenente al gruppo BNP PARIBAS.

 

MODALITÀ: Prestito 
ROI STIMATO: 6,67% 
ROI annuo: 8,00% 
DURATA: 10 mesi 
RISCHIO: Basso 
COMMISSIONI: Nessuna 

 

FRAZIONAMENTO DI UN APPARTAMENTO IN TRE BILOCALI “CONTEMPORANEI”

La concessione del prestito alla Società proponente servirà a finanziare i lavori di ristrutturazione dei 3 appartamenti che verranno realizzati. 
Il cantiere è già in avanzata fase operativa e si prevede la fine lavori e la consegna delle Unità Immobiliari entro i prossimi 3 mesi. Queste verranno commercializzate con il Marchio BEST BUY Real Estate Milano.

 

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 

Un ampio e luminoso locale seminterrato che affaccia su un delizioso spazio verde verrà frazionato in n.3 unità abitative indipendenti con finiture di ottima qualità (parquet in rovere, sauna, aria condizionata canalizzata, doppi vetri, portoncino blindato) il tutto per dare una risposta alle esigenze dello stile di vita contemporaneo di un Target giovane metropolitano,

Le Unità immobiliari oggetto dell’Iniziativa hanno le seguenti specificità:

L’Unità 1 è un originale Bilocale con un affaccio biesposto che permette un’ottimale aerazione dell’Unità ed è composto da INGRESSO, LIVING e area CUCINA dove, tra l’altro, è possibile inserire un tavolo per quattro persone, CAMERA  DA LETTO dove è possibile inserire un ampio armadio, BAGNO con un comodissimo ed ampio spazio doccia e LAVANDERIA. La Specificità di questa Unità è quella di avere una significativa separazione tra l’area Giorno da quella Notte per permettere la privacy di chi lo abita.

L’Unità 2 è un comodo e spazioso Bilocale. L’Unità è composta da INGRESSO che immette nell’area LIVING, LIVING e area CUCINA con annessa zona pranzo per quattro persone, BAGNO con ANTIBAGNO attrezzato con una spaziosa area doccia e CAMERA  DA LETTO dove è possibile inserire un ampio armadio. La Specificità di questa Unità è quella di avere una disposizione degli spazi che permette una suddivisione dell’area LIVING molto funzionale

L’Unità 3 è un comodo e funzionale Bilocale molto luminoso ed è composto da INGRESSO che immette direttamente nell’area LIVING, ampio spazio LIVING con area CUCINA dove è possibile sistemare un tavolo per 4 persone, BAGNO con Antibagno e un confortevole ed ampio spazio doccia e CAMERADA LETTO luminosa, dove è possibile inserire un ampio armadio. La Specificità dell’Unità OLIVA consiste nella compattezza della progettazione che permette lo sfruttamento ottimale degli spazi.

 

4 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA' 


1. Veloce rientro dell’Investimento (solo 10 mesi) ad un tasso di rendimento elevato (8% annuo e 6,67% nel periodo) che permette una pianificazione di ulteriori reinvestimenti del patrimonio per incrementare la redditività annua complessiva;

2. La complessità della Realizzazione è sotto controllo grazie al progetto di ristrutturazione e vendita chiavi in mano (il Progetto è stato già approvato ed il Cantiere è in fase di avanzata realizzazione con la previsione della sua consegna in Gennaio 2020);

3. “Liquidità” elevata della zona confermata dalla velocità di acquisto dovuta al forte interesse dei Clienti per la posizione molto richiesta a Milano in una delle aree più “cool” del momento;

4. Competenza specifica dell’Operatore nella realizzazione di investimenti nell’area con oltre 25 Unità Immobiliari vendute.

 

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE IN ZONA PIAZZALE LORETO A MILANO

Oxilia in No.Lo. Milano è un immobile costruito intorno agli anni ’60, che si trova in Via Oxilia 22 al centro quindi di una delle zone più attrattive della città di Milano: No.Lo. (North of Loreto)!
Questo acronimo identifica tutta la zona che si estende a nord-ovest del noto Piazzale Loreto (oggetto tra breve di una rivoluzionaria ristrutturazione già approvata dal Comune di Milano). 
Ottimi i collegamenti urbani grazie alla immediata vicinanza della Metropolitana (M1 e M2) e alle fermate delle linee 39, 55, 56, 90 e 91. 

Le nuove abitazioni si trovano a 800mt da Piazzale Loreto e a meno di 15 minuti dalla Stazione Centrale, in una delle più interessanti zone residenziali della città, parte integrante dell’area commerciale più vivace di Milano: Corso Buenos Aires. Servita da ogni sorta di mezzi, negozi e servizi, ma anche nell’immediata prossimità delle più importanti arterie di Comunicazione della Città.

Veramente al centro di uno dei più importanti snodi ci comunicazione milanese, Oxilia in No.Lo. Milano permette, a chi è interessato a vivere in una di queste Unià immobiliari, il raggiungimento delle tangenziali in pochi minuti e, nello stesso tempo, essere prossimo alle aree centrali della città e alle più importanti aree di shopping (c.so Buenos Aires, Viale Piave, C.so Venezia). 
 

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

Il progetto di ristrutturazione prevede la suddivisone in 3 Unità abitative dotate di regolare destinazione d’uso abitativo.

A tale scopo, per la realizzazione delle Unità sono previsti i seguenti interventi: 

  • Realizzazione di doppi tavolati con interposto isolamento termico e acustico (pareti perimetrali).
  • Lastre in gesso fibra rinforzate con interposta lana di roccia per isolamento acustico (pareti interne divisorie).
  • Posa di Parquet prefinito essenza rovere naturale. Gres porcellanato nel locale bagno.
  • Rifacimento di nuovi Impianti idrico-sanitario ed elettrico con Certificazione.
  • Riscaldamento centralizzato e Acqua calda sanitaria con scaldabagno autonomo.
  • Installazione di Piano cottura a induzione.
  • Installazione di impianto Aria Condizionata canalizzata.
  • Montaggio di Portoncino blindato di Sicurezza e Serramenti basso-emissivo certificati.
  • Predisposizione di Impianto d’allarme.

 

LA SOCIETA' PROPONENTE

BEST BUY Real Estate Milano opera nel mercato Immobiliare Milanese focalizzandosi nel segmento delle Smart Unit.

Propone Bilocali Nuovi a Investitori interessati a un rendimento garantito e Clienti affascinati da una più avanzata e moderna forma di abitare la città.

Gestisce direttamente l'Acquisizione degli immobili, la Progettazione degli spazi, la Riqualificazione esecutiva e la Vendita.

Integra l'offerta con servizi Property Management dal Fit Out completo alla "messa a Reddito" con locazione Short, Mid e Long term in base alle esigenze del Cliente Investitore.

Oxilia in No.Lo. Milano è un’altra iniziativa immobiliare di BEST BUY Real Estate Milano che conferma la sua Leadership nell’Area più cool e di tendenza di Milano: No.Lo. (North of Loreto).

Una Leadership sostanziata da 4 Iniziative in corso nella Zona. Ma non solo. Una Leadership confermata dalle 7 Iniziative già realizzate e completamente vendute nell’Area (per un complessivo di 27 Unità immobiliari completamente ristrutturate).

Oxilia in No.Lo. Milano: un investimento che ha le sue radici nella Leadership e nella Conoscenza della Zona grazie al supporto commerciale di Broker immobiliari specializzati che hanno un lungo e consolidato rapporto con la clientela della zona.

 

Chi è BEST BUY?

BEST BUY Milano Real Estate è un Marchio di M9 SpA (proprietaria degli immobili).

BEST BUY opera in alcune aree “strategiche” della città di Milano caratterizzate da elevati livelli di servizio in termini di Infrastrutture, Trasporti, Shopping, vicinanza di strutture Scolastiche e Ospedaliere per massimizzare nel tempo l’investimento economico dei Clienti.

BEST BUY ha una precisa politica industriale che si riassume nelle logiche di:

  • Offrire in vendita “a corpo”, appartamenti completamente ristrutturati utilizzando materiali di prestigio e di Marca;
  • Proporre un prezzo molto competitivo, perché elimina i Costi accessori e ottimizza, attraverso acquisti centralizzati i Costi di ristrutturazione;
  • Proporre possibili personalizzazioni all’acquirente che rendano unica la sua Casa;
  • Collaborare con Architetti che progettino lo spazio abitativo della singola Unità immobiliare (per dare al Cliente l’opzione di acquisto dell’arredamento al fine di renderlo immediatamente abitabile);
  • Proporre, agli eventuali Clienti Investitori, l’opportunità di mettere immediatamente a Reddito l’immobile con una rendita garantita e conosciuta a priori.

BEST BUY, infine, si preoccupa della gestione burocratica e progettuale dello spazio abitativo ottenendo i relativi permessi e consegnando l’immobile completamente ristrutturato con finiture di alta Qualità, senza costi incrementali.
 

I VANTAGGI PER IL CLIENTE FINALE

OPZIONE “CHIAVI IN MANO”: BEST BUY, in collaborazione con fornitori di arredamento Leader nel settore della Progettazione e della Fornitura di arredi, propone la casa completa di un Progetto di Arredamento dove ogni dettaglio è stato pensato per il Cliente da esperti Interior Designer. Se il Cliente lo vorrà dovrà solo chiedere un Preventivo dei costi e dei tempi da condividere direttamente con il Fornitore per acquistare l’arredamento completo.

Grazie alla tipologia di ristrutturazione di BEST BUY, il Cliente NON deve pagare l’IVA sul reale Prezzo di Acquisto (4% se prima Casa o 10%), ma solo l’Imposta di Registro calcolata sulla rendita catastale che è notevolmente inferiore (2% se prima Casa o il 9%). 

 


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In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.

Dati principali

Tipologia immobile
Residenziale
Superficie
121 mq
Locali
Livelli interni
1
Tipo immobile
Appartamento
Provenienza
Usato
Tipo di contratto
Vendita

Planimetrie e rendering

Costi

Prezzo di vendita

Posizione

Provincia
Milano
Città
Milano
Distretto
No.Lo

Dati economici

Opportunità di rendimento
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Durata investimento prevista
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Investimento minimo

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