Piazza Randaccio 1 | Roma #3

• Società solida con rating qualitativo A e con ottimo track record nella Capitale;
• Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 15 mesi;
• Riconversione immobiliare in zona interessante di Roma.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

REVALUTARE SRL torna su Trusters con la sua seconda raccolta, dopo il progetto «Roma - Via Tacito 90», il cui closing è in corso e la restituzione della prima tranche è avvenuta in anticipo. La nuova iniziativa si svolge nel prestigioso quartiere romano Della Vittoria.

La società, attiva principalmente nel centro di Roma, nasce dalla fusione delle competenze di Vincenzo Giannopolo e Simone Sorbara Galvez, professionisti con consolidata esperienza nel settore immobiliare. L’obiettivo di Revalutare Srl è innovare le modalità di investimento nel mercato immobiliare, unendo una profonda conoscenza del settore a una strategia mirata a creare valore aggiunto attraverso trasformazioni e valorizzazioni edilizie.

Il nome della società riflette la sua missione: con un attento scouting e analisi preventive accompagnate da conti economici prudenziali e accurati, Revalutare Srl acquisisce immobili, spesso in aree di pregio, per trasformarli e valorizzarli, generando rendimenti elevati grazie a operazioni rapide ed efficienti. Il track record dell’azienda comprende investimenti immobiliari di alto livello, derivanti sia dal mercato libero che da quello giudiziario, oltre a progetti di costruzione e ristrutturazione per clienti terzi.

Revalutare Srl si avvale di una struttura operativa composta da 10 persone, una rete di contatti e consulenti di alto profilo, spesso coinvolti attivamente nei progetti. Questa combinazione di risorse e competenze consente di identificare opportunità di valore, in particolare nel centro storico di Roma. La società si distingue per la capacità di incrementare il valore degli immobili attraverso acquisti vantaggiosi, trasformazioni edilizie e adeguamenti impiantistici, rispondendo alle nuove richieste del mercato.

Grazie alla conoscenza approfondita del mercato, alla snellezza operativa e al supporto di professionisti qualificati, Revalutare Srl sviluppa soluzioni equilibrate e soddisfacenti per tutte le parti coinvolte: promotori, finanziatori e acquirenti, assicurando il successo delle sue operazioni.

Visita il sito della società, per conoscere il team, esperienza e track record: https://www.revalutare.it/
 

IL PROGETTO

La raccolta è finalizzata a finanziare sia l’acquisto definitivo che parte degli interventi di ristrutturazione di due unità contigue attualmente a uso ufficio. L’obiettivo è la trasformazione con mutamento di destinazione d’uso, fusione e frazionamento, per realizzare sei nuove residenze completamente riqualificate, moderne, eleganti e funzionali, con interventi strutturali e finiture di alto livello.

Le due unità, per un totale di 373 mq, si trovano al piano terra/rialzato di un condominio signorile nel quartiere Della Vittoria a Roma, nei pressi di Piazza Mazzini. Gli uffici sono già oggetto di un preliminare registrato e trascritto, con inizio lavori immediato dopo il rogito previsto entro marzo 2025 (anticipabile a gennaio).

Gli immobili, in buone condizioni manutentive, dispongono di doppi affacci (via tranquilla e cortile interno), due terrazzini e due cantine a uso deposito. A seguito della ristrutturazione saranno ricavati:

• 4 bilocali (46-63 mq, uno con cantina).
• 2 trilocali (74-76 mq, entrambi con terrazzino, uno con cantina).

L’intervento includerà l’utilizzo di materiali di pregio (parquet, gres fine porcellanato di grande formato), dettagli di design, e nuovi impianti tecnologici:

• Climatizzazione canalizzata con unità ultrapiatte.
• Serramenti insonorizzati e anti-effrazione.
• Porte blindate e predisposizione per allarme.
• Armadi a muro su misura e ottimizzazione degli spazi.

Per una delle unità, il ripristino della destinazione residenziale sarà attuato tramite SCIA, mentre per l’altra sarà necessario un cambio d’uso e la ristrutturazione totale. Le pratiche autorizzative, già in fase di elaborazione, sono state validate dal tecnico progettista e inserite nel cronoprogramma.

L’intero processo, inclusa la ristrutturazione, avrà una durata stimata di 15 mesi, con possibilità di consegna anticipata. L’acquisto competitivo rispetto alla zona consente di affrontare i lavori con interessanti margini di valorizzazione per ciascuna delle sei unità residenziali.

LOCATION E MERCATO

L’intervento è situato nel quartiere Della Vittoria, una delle aree residenziali più prestigiose di Roma, in prossimità di Piazza Mazzini. A poca distanza dal Tevere, questa zona si distingue per la sua eleganza e tranquillità, caratterizzata da un tessuto prevalentemente residenziale di alto livello. È particolarmente nota per la sicurezza e per la presenza della storica Caserma della Marina "Lante della Rovere", che conferisce ulteriore prestigio all’area.

Il quartiere offre un accesso comodo al centro città, senza le limitazioni della ZTL, e dispone di numerosi servizi come scuole, ristoranti e aree verdi, rendendolo ideale per famiglie e professionisti. La posizione è strategica per chi lavora presso la RAI, La7, i tribunali e il Ministero degli Affari Esteri, grazie alla sua vicinanza a queste istituzioni.

Ben collegato, il quartiere è servito dalla stazione Metro Lepanto e da varie linee di autobus, consentendo di raggiungere facilmente punti di interesse come Piazza del Popolo e la Basilica di San Pietro. La combinazione di comfort, accessibilità e prestigio rende questa località una delle più ambite della Capitale.

NOTA: La Banca d'Italia ha limitato le operazioni di Lemonway in Italia. Lemonway non può acquisire nuovi partner italiani né offrire nuovi prodotti e servizi. A partire dal 1° novembre 2024, Lemonway sarà soggetta a limiti nel numero di nuovi conti di pagamento che potrà aprire: Fino a 1.600 conti a novembre 2024, 1.400 conti a dicembre 2024, 1.150 conti al mese a partire da gennaio 2025.

Questi limiti si applicano alle piattaforme gestite dagli attuali partner italiani, ad eccezione dei conti aperti durante campagne di raccolta fondi in corso, cominciato prima del 30 ottobre 2024.