Primaria catena di Fast Food globale | Argenta (FE)

• Società proponente con rating qualitativo A e che ha già raccolto e restituito in anticipo circa 700.000 euro;
• Rendimento minimo annuo dell'11,00% con restituzione prevista in soli 12 mesi;
• Sviluppo immobiliare con accordo già siglato con importante cliente internazionale nel settore del Fast Food.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Sviluppo Immobiliare Srl, fondata nel 2010 e con sede a Pavia, ha già concluso due operazioni di successo su Trusters, restituendo circa 700 mila euro tra capitale e rendimenti. I fondatori, l'Ing. Luigi Normanno e il Sig. Marco Guardamagna, vantano esperienze complementari nel settore civile e dell'Oil & Gas. La società ha consolidato rapporti con aziende nazionali e multinazionali del settore alimentare, ottenendo riconoscimento come operatore immobiliare privilegiato. Grazie a partnership con catene di ristorazione multinazionali, ha proposto operazioni immobiliari per lo sviluppo di nuovi punti vendita, con investimenti complessivi vicini ai 2 milioni di euro. Sviluppo Immobiliare Srl si presenta come partner qualificato per la grande distribuzione organizzata (GDO) e la ristorazione, offrendo soluzioni immobiliari strategiche per il successo commerciale e l'espansione delle reti di vendita.

IL PROGETTO

La concessione del prestito alla società proponente finanzierà principalmente l'acquisto dell'area con progetto approvato per la costruzione di un nuovo ristorante. Il percorso urbanistico e i relativi permessi si sono conclusi con l'Accordo Operativo approvato dal Consiglio Unione Valli e Delizie. Il modello di business di Sviluppo Immobiliare S.r.l. prevede una partnership consolidata con un'azienda internazionale di "fast food", per l'ampliamento della rete di nuovi locali.

Sviluppo Immobiliare identifica le location ideali, siano esse terreni o immobili da demolire, e sigla un preliminare con l'azienda cliente, condizionato all'ottenimento dei permessi di costruzione. Una volta ottenuti i permessi, Sviluppo Immobiliare acquista l'area e la prepara per la costruzione. I lavori di preparazione durano circa quattro/sei mesi, dopo di che l'area urbanizzata con progetto approvato viene venduta all'azienda cliente.

Il crowdfunding interviene quando sono stati ottenuti tutti i permessi necessari e prima dei lavori di sistemazione finale dell'area. L'area è priva di materiali pericolosi e il sottosuolo è stato analizzato. I lavori richiesti sono semplici e ben pianificati, con reti di servizi già mappate. Sviluppo Immobiliare ha una significativa esperienza nel settore e ha affidato i lavori a un'impresa di costruzioni locale con ottime referenze.

La società proponente ha già firmato il contratto preliminare di vendita dell'area con il cliente finale, che è vincolato all'acquisto una volta completati i lavori. Il progetto è concepito per ridurre al minimo il rischio, con condizioni essenziali già verificate e attività ben programmate.

LOCATION E MERCATO

L'area selezionata per la nuova struttura di ristorazione si trova nel Comune di Argenta, in Provincia di Ferrara. Questa location è stata approvata dall'azienda cliente di Sviluppo Immobiliare S.r.l. per la sua conformità ai parametri di sviluppo della catena internazionale di ristoranti. Situata sulla SS 16 Adriatica, una via di scorrimento principale che attraversa numerosi comuni, l'area gode di una posizione strategica per il traffico locale.

Il nuovo ristorante sarà ubicato di fronte a un supermercato dotato di parcheggio, aumentando così l'attrattività commerciale della zona. La posizione scelta offre massima visibilità e facilità di accesso, con la presenza di un ampio parcheggio pubblico, rendendo l'area ideale per l'insediamento della struttura di ristorazione.