Finanziato
Renting Cavallotti #1 | Rozzano Mi
Rozzano, Milano

Renting Cavallotti #1 | Rozzano Mi

Struttura ricettiva con 4 camere - Rendimento 9,25% o 18,00%

Descrizione

Partecipa alla nuova raccolta TRUSTERS RENT e scegli tra Piano Monorata e Piano Multirata!


Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il giorno 27/03/2020 alle ore 12:00. 

Durante questa fase sarà possibile prenotare la propria quota investimento direttamente su questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta, al massimo entro una settimana dall’apertura del Pre-booking.

Questo periodo è necessario per decidere il target massimo della raccolta in base a quanto riportato nel business plan (vedi sezione documenti).

 

Ad oggi Trusters:

- Ha finanziato con successo la raccolta di 39 progetti 

- Ha raccolto €3.992.700

- Ha restituito i rendimenti di ben 9 progetti.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

 

Trusters Blockchain registra tutti i dati delle operazioni inserite in piattaforma, a garanzia di trasparenza, su un database immodificabile e decentralizzato che sarà sempre consultabile.

 

LE CARATTERISTICHE DI QUESTA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO


Piano MONORATA: 

MODALITÀ: Prestito  
ROI ANNUO: 9,25% (con negoziazione del tasso)
DURATA: 12 mesi 

Piano MULTIRATA:

MODALITÀ: Prestito 
ROI TOTALE: 18,00% 
DURATA: 36 mesi *
N° CEDOLE: 30 (1^ cedola al 7° mese)

*La durata del piano Multirata è di 36 mesi dalla chiusura della raccolta. Dal 7° mese la Società Proponente inizierà a pagare una cedola mensile per un totale di 30 mesi. La cedola comprenderà, in maniera proporzionale, una quota capitale e una quota di interessi netti maturati.

 

TRASFORMAZIONE DI UN’ABITAZIONE PRIVATA IN IMMOBILE RICETTIVO CON N. 4 CAMERE CON BAGNO ESCLUSIVO E CUCINA IN COMUNE

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare in parte l’acquisto e la ristrutturazione della proprietà.

Al termine dei lavori l’immobile verrà messo a reddito con modalità affitto temporaneo.

 

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI

Dall'attuale appartamento, sito in Via Cavallotti n. 44, posto al piano terra e adibito ad uso abitazione, con superficie totale pari a circa 130 mq verranno realizzate n. 4 camere con servizi.

L’operazione RENTING CAVALLOTTI, inserita nel più ampio progetto delle Residenze Lombarde di Elsafra II Srl, nasce dal desiderio commerciale di soddisfare l’enorme richiesta di alloggi temporanei, che negli ultimi anni si è creata intorno al polo dell'Istituto Clinico Humanitas di Via Alessandro Manzoni. 
Nel raggio di alcuni chilometri sono presenti, infatti, poche strutture ricettive presso le quali è indispensabile prenotare il pernottamento con larghissimo anticipo.

Il presente progetto mira ad offrire un prodotto di buon livello in linea con il mercato di riferimento: n.2 camere saranno servite da bagno ad uso esclusivo, mentre le rimanenti due usufruiranno di bagno ad uso comune. Per tutte le camere è previsto l’uso condiviso di cucina e zona relax. La realizzazione degli ambienti verrà improntata su linee sobrie e su un design minimal, aspetto che consentirà di rendere i prezzi di vendita particolarmente competitivi, pur mantenendo livelli estetici e di confort di un tenore medio-alto.

 

4 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA'

1. Alto rendimento pari all'9,25% minimo annuo con possibilità di negoziazione.

2. Immobile con alto valore aggiunto grazie al progetto di valorizzazione e frazionamento. 

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi.

4. Possibilità di reddito, molto sopra la media, pari al 18% in 36 mesi con cedola mensile a partire dal 7° mese.

 

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE A ROZZANO (MI)

L'Istituto Clinico Humanitas è sia un ospedale policlinico ad alta specializzazione, che un centro di ricerca clinica e scientifica, sede di insegnamento dell'Università Humanitas. In Italia è il secondo gruppo ospedaliero privato per dimensioni ed importanza. L'ospedale di Rozzano dispone di 18 reparti di degenza per complessivi 747 posti letto, su una superficie di circa 65.000 mq.

Nel raggio di qualche chilometro da questa importantissima struttura, oggi considerata fra le più all’avanguardia in Europa e riconosciuta a livello internazionale, non esistono strutture ricettive strutturate, quindi il mercato degli affitti brevi è divenuto il più fiorente in assoluto trasformando il mercato immobiliare della zona.

Attualmente, è alquanto complicato trovare delle strutture libere, se non prenotandole con largo anticipo. Il valore minimo di affitto è di circa € 55,00 per notte, inoltre, l’offerta dal punto di vista qualitativo è mediocre.

 

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

I lavori di ristrutturazione prevedono il frazionamento interno della struttura attuale allo scopo di realizzare n.4 unità abitative indipendenti dotate in parte di servizi privati e in parte di servizi ad uso comune; la cucina e le zone relax saranno condivise così come un garage sotterraneo ad uso autorimessa.

Il progetto ha una particolarità rispetto ad altri immobili che si potevano acquisire nella zona, l’immobile in oggetto presenta il vantaggio di rendere lo scopo già praticamente attuabile, necessitando solamente di opere di ristrutturazione e modifiche non troppo onerose.

L’intento della società proponente è quello di realizzare un prodotto di livello superiore a quello presente mediamente sul mercato di Rozzano (MI).

 

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo investimento può partire da soli 100 Euro e a COMMISSIONI ZERO.

Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te. 

In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.

Dati principali

Tipologia immobile
Turistico
Superficie
130 mq
Livelli interni
2
Tipo immobile
Casa vacanza
Provenienza
Usato
Tipo di contratto
Affitto

Planimetrie e rendering

Costi

Prezzo di vendita

Posizione

Provincia
Milano
Città
Rozzano
Distretto
Milano

Dati economici

Opportunità di rendimento
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Durata investimento prevista
{{ returnInvestmentDateInMonth }}
Investimento minimo

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Tutte informazioni del progetto sono inserite in un registro decentrato e immodificabile. I dati catastali dell’operazione e le condizioni di prestito sono registrati su blockchain, tramite la piattaforma Themis.
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