Residenza Como #1

Nuova opportunità di investimento con esclusiva funzionalità della trattativa personalizzata

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MODALITÀ: Prestito 
ROI STIMATO: 8,10% 
ROI annuo: 8,10% 
DURATA: 12 mesi 
RISCHIO: Basso 
COMMISSIONI: Nessuna 
 

RISTRUTTURAZIONE DI UN'INTERA PALAZZINA NEL COMPLESSO "RESIDENZA COMO 7" DI CUSANO MILANINO
La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare l'acquisto parziale dell’immobile e i lavori di ristrutturazione di uno dei due appartamenti della palazzina di due piani fuori terra più cantina adibita a lavanderia. 
Al termine dei lavori l’immobile verrà commercializzato e poi rivenduto sul mercato entro i 12 mesi. 

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 

L'edifico "Residenza Como 7" si trova a Cusano Milanino, ottimamente esposto, conta n°2 appartamenti da 3 locali con attribuita ampia cantina-lavanderia per ogni unità. 

Pur essendo posizionato in zona centralissima, con tutti i servizi di rilievo accessibili, gode di una naturale privacy essendo posizionato in una via laterale rispetto alla via Matteotti, via principale della città.

L'intera palazzina è in fase di ristrutturazione completa. La prima parte del progetto riguarda un appartamento trilocale di 100 mq. al piano primo, libero su tutti e quattro i lati e composto da tre ampi locali più doppi servizi, così di seguito distribuito: 

ingresso, spazioso soggiorno-pranzo, con spazio per cucina all’americana (con possibilità di essere chiusa) di 35 mq., passaggio diretto con porta finestra ad un balcone, ampio ripostiglio, disimpegno notte con due camere matrimoniali con ampi spazi per armadi, di cui una con ulteriore balcone, doppi servizi, uno con doccia e uno con vasca e spazio predisposto per colonna lavatrice asciugatrice, taverna, cantina e lavanderia di circa 26 mq. 
Completa la proprietà n°1 box auto.

Le finiture interne saranno tutte di livello di altissima qualità. Particolare cura verrà data nella scelta dei materiali che caratterizzano le facciate e i percorsi pedonali interni, che garantiranno la totale assenza di manutenzione per molti anni.
Parte delle facciate saranno rivestite in pietra o similare e in intonaco ai silicati, impreziosite con marcapiani in IPS ad alta densità così come i contorni delle finestre e i sottogronda.

Un aspetto importante per la rivendita è che questo immobile essendo completamente indipendente non prevede spese condominiali .
 

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA' 
1. Alto rendimento pari all'8,10% minimo annuo, con possibilità di negoziazione. 

2. Immobile con alto valore aggiunto grazie alla ristrutturazione totale e alla location primaria importanza. 

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi. 

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE A CUSANO MILANINO

Cusano Milanino, è famosa per essere la prima "Città-giardino" costruita in Italia nei primi del Novecento da Luigi Buffoli sul modello di quelle realizzate in Inghilterra. 
E' un comune della prima cintura urbana di Milano ed è situato a circa 10 chilometri a nord della Piazza del Duomo di Milano confinante con i comuni di Bresso, Cinisello Balsamo, Cormano e Paderno Dugnano.

In particolare la zona di Milanino è ricca di eleganti ville e villette, in stile Liberty, adornate da numerose zone verdi sia private che pubbliche. Quindi una location davvero esclusiva in cui i prezzi delle case sono di gran lunga più elevati rispetto ai comuni limitrofi.

Il mercato immobiliare di Cusano Milanino è particolarmente vivace in quanto la richiesta di immobili è elevatissima. Non essendoci nuove costruzioni in questa zona il progetto "Residenza Como 7" rappresenta un'assoluta novità sul mercato e non appena saranno ultimate le facciate esterne avrà una collocazione immediata.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
Il progetto di ristrutturazione prevede di ristrutturare completamente l'intero edifico con materiali di alto livello e in chiave contemporanea, in modo da soddisfare gli standard abitativi attuali. A tale scopo, sono previsti i seguenti interventi: 

• Posa pavimenti locali zona giorno con piastrelle in ceramica gres porcellanato;
• Posa pavimenti locali zona notte in parquet;
• Posa rivestimenti balconi con piastrelle in grès antigelivo
• installazione di porte interne in laminato bianco o rovere;
• installazione di porta blindata classe 3 completa di doppia serratura di servizio e spioncino della Venerota;
• serramenti PVC in colore bianco con tapparelle elettriche;
• predisposizione di sistema di aria condizionata in ogni locale;
• sostituzione della caldaia a condensazione per il riscaldamento.

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