Finanziato
Residenza Como #2
Cusano Milanino, Milano

Residenza Como #2

Palazzina a 2 piani - Rendimento annuo 9,00%

Descrizione

Partecipa alla seconda fase di questa opportunità di investimento che ha come oggetto una stupenda villa!

 

Ti ricordiamo che ad oggi Trusters:

- Ha finanziato con successo la raccolta di 20 progetti 

- Ha raccolto €1.537.500

- Ha restituito i rendimenti dei primi 3 progetti.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita da un istituto di pagamento appartenente al gruppo BNP PARIBAS, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

 

Per poter avviare una trattativa personalizzata contattare la società via mail: groupnaturalsrl@gmail.com

*Nei primi giorni di raccolta hai maggiori possibilità di negoziare degli incrementi sul tasso base.


MODALITÀ: Prestito 
ROI STIMATO: 9,00% 
ROI annuo: 9,00% 
DURATA: 12 mesi 
RISCHIO: Basso 
COMMISSIONI: Nessuna 
 

RISTRUTTURAZIONE DI UN'INTERA PALAZZINA NEL COMPLESSO "RESIDENZA COMO 7" DI CUSANO MILANINO
La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare in parte l'acquisto dell’immobile e i lavori di ristrutturazione di uno dei due appartamenti della palazzina di due piani fuori terra. La società proponente è già proprietaria dell’immobile. 
Al termine dei lavori l’immobile verrà commercializzato e poi rivenduto sul mercato entro i 12 mesi. 

 

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 

L'edifico "Residenza Como 7" si trova a Cusano Milanino, ottimamente esposto, conta di n°2 appartamenti trilocali con annessa ampia cantina-lavanderia per ogni unità. 

Pur essendo posizionato in zona centralissima, con tutti i servizi di rilievo accessibili, gode di una naturale privacy essendo posizionato in una via laterale rispetto alla via Matteotti, via principale della città.

L'intera palazzina è in fase di ristrutturazione completa e i lavori sono già stati avviati. 

La seconda parte del progetto riguarda un appartamento trilocale di 100 mq. al piano terra, libero su tutti e quattro i lati e composto da tre ampi locali più doppi servizi, così di seguito distribuito: 

  • Ingresso;
  • spazioso soggiorno-pranzo, con spazio per cucina all’americana (con possibilità di essere chiusa) di 35 mq.;
  • meraviglioso patio esterno di 60 mq. di pertinenza esclusiva, che garantisce un completo relax e privacy, con passaggio diretto tramite grande porta finestra dal soggiorno;
  • disimpegno notte con due camere matrimoniali con ampi spazi per armadi;
  • doppi servizi di cui uno con doccia e uno con vasca, più spazio predisposto per colonna lavatrice asciugatrice.

Completano la proprietà una taverna, una cantina, una lavanderia di c.a.26 mq. en°1 box  per auto.

Le finiture interne saranno tutte di livello di altissima qualità. Particolare cura verrà data nella scelta dei materiali che caratterizzano le facciate e i percorsi pedonali interni, che garantiranno la totale assenza di manutenzione per molti anni.

Parte delle facciate saranno rivestite in pietra o similare e in intonaco ai silicati, impreziosite con marcapiani in IPS ad alta densità così come i contorni delle finestre e i sotto-gronda.

Un aspetto importante per la rivendita è che questo immobile essendo completamente indipendente non prevede spese condominiali .
 

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA' 
1. Alto rendimento pari al 9,00% minimo annuo, con possibilità di negoziazione. 

2. Immobile con alto valore aggiunto grazie alla ristrutturazione totale e alla location di primaria importanza. 

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi. 

 

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE A CUSANO MILANINO

Cusano Milanino, è famosa per essere la prima "Città-giardino" costruita in Italia nei primi del Novecento da Luigi Buffoli sul modello di quelle realizzate in Inghilterra. 
E' un comune della prima cintura urbana di Milano ed è situato a circa 10 chilometri a nord della Piazza del Duomo di Milano confinante con i comuni di Bresso, Cinisello Balsamo, Cormano e Paderno Dugnano.

In particolare la zona di Milanino è ricca di eleganti ville e villette, in stile Liberty, adornate da numerose zone verdi sia private che pubbliche. Quindi una location davvero esclusiva in cui i prezzi delle case sono di gran lunga più elevati rispetto ai comuni limitrofi.

Il mercato immobiliare di Cusano Milanino è particolarmente vivace in quanto la richiesta di immobili è elevatissima. Non essendoci nuove costruzioni in questa zona il progetto "Residenza Como 7" rappresenta un'assoluta novità sul mercato e non appena saranno ultimate le facciate esterne avrà una collocazione immediata.

 

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
Il progetto di ristrutturazione prevede di ristrutturare completamente l'intero edifico con materiali di alto livello e in chiave contemporanea, in modo da soddisfare gli standard abitativi attuali. A tale scopo, sono previsti i seguenti interventi: 

  • Posa pavimenti locali zona giorno con piastrelle in ceramica gres porcellanato;
  • Posa pavimenti locali zona notte in parquet;
  • Posa rivestimenti balconi con piastrelle in grès antigelivo;
  • installazione di porte interne in laminato bianco o rovere;
  • installazione di porta blindata classe 3 completa di doppia serratura di servizio e spioncino della Venerota;
  • serramenti PVC in colore bianco con tapparelle elettriche;
  • predisposizione di sistema di aria condizionata in ogni locale;
  • sostituzione della caldaia a condensazione per il riscaldamento.



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In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.

Dati principali

Tipologia immobile
Residenziale
Superficie
100 mq
Locali
Livelli interni
2
Tipo immobile
Villa Singola
Provenienza
Usato
Tipo di contratto
Vendita

Planimetrie e rendering

Costi

Prezzo di vendita

Posizione

Provincia
Milano
Città
Cusano Milanino
Distretto
Milano

Dati economici

Opportunità di rendimento
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Durata investimento prevista
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Investimento minimo

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