Residenza Como #4

Partecipa all'ultima fase di questa una stupenda villa a Cusano Milanino!
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il giorno 15/07/2020 alle ore 14:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

Ti ricordiamo che ad oggi Trusters:

- Ha finanziato con successo la raccolta di 56 progetti 

- Ha raccolto oltre 5 milioni di Euro

- Ha restituito i rendimenti di ben 15 progetti, nessun caso di default o ritardo.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

Trusters Blockchain registra tutti i dati delle operazioni inserite in piattaforma, a garanzia di trasparenza, su un database immodificabile e decentralizzato che sarà sempre consultabile.

RISTRUTTURAZIONE DI UN'INTERA PALAZZINA NEL COMPLESSO "RESIDENZA COMO 7" DI CUSANO MILANINO
La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare l'ultima fase di perfezionamento dell’immobile. La società proponente è già proprietaria del fabbricato. 

Gli immobili sono al momento in fase di commercializzazione, si prevede la rivendita sul mercato entro i prossimi 6 mesi. 

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 
L'edifico "Residenza Como 7" si trova a Cusano Milanino, ottimamente esposto, conta di n°2 appartamenti trilocali con annessa ampia cantina-lavanderia per ogni unità e n°1 box  per auto.

Pur essendo posizionato in zona centralissima, con tutti i servizi di rilievo accessibili, gode di una naturale privacy essendo posizionato in una via laterale rispetto alla via Matteotti, via principale della città.

L'intera palazzina è in fase di ristrutturazione completa e i lavori sono già stati avviati. 

La quarta fase del progetto riguarda la personalizzazione di parti esterne ed interne del fabbricato.

Infatti, al fine di valorizzare l'estetica ed aumentare la prestigiosità dell’immobile, e di conseguenza il suo appeal sul mercato, è stato deciso di arricchire le finiture di alcune parti esterne ed interne.

In particolare verrà realizzato un rivestimento per la facciata in silicato naturale, che inoltre sarà impreziosita da profili in IPS in basso rilievo ceramizzato per il marcapiano e le profilature di tutte le finestre. 
La facciata, invece, sarà rivestita con uno zoccolo in pietra e nella parte alta da bugne scolpite in bassorilievo.

Le parti comuni del giardino saranno piantumate con siepi in gelsomino. 

L’illuminazione delle parti comuni, del giardino e della facciata verrà realizzata con faretti a LED in alluminio spazzolato di grande Design con accensione crepuscolare.

La scala della taverna verrà completamente rifatta per rendere più comodo l’utilizzo (alzata pedata) e rivestita in ceramica monocottura 30x30 cm.

La taverna sarà dotata di un pavimento con vespaio areato, mentre le pareti saranno rivestite in Biocalce con un pannello che consentirà un sistema di ventilazione continuo.

I vetri del portoncino di ingresso, del vano scala e delle due finestre saranno realizzati con un vetro antisfondamento e opalinato con una decorazione circolare, che aumenterà notevolmente l’immagine dell’immobile, oltre a garantirgli una maggiore privacy.

Le pareti del vano scala comune verranno finite con stucco antico spatolato veneziano nella tonalità Grigio/chiaro marmorizzato.

I pavimenti degli appartamenti di tutte le parti giorno saranno realizzate con Gres porcellanato P5 a grande formato con effetto pietra in tonalità chiara, le camere in parquet prefinito. Mentre i bagni saranno realizzati in ceramica effetto pietra nelle tonalità Grigio/bianco

Particolare cura verrà data nella scelta dei materiali che caratterizzano le facciate e i percorsi pedonali interni, che garantiranno la totale assenza di manutenzione per molti anni.

Parte delle facciate saranno rivestite in pietra o similare e in intonaco ai silicati, impreziosite con marcapiani in IPS ad alta densità così come i contorni delle finestre e i sotto-gronda.

Un aspetto importante per la rivendita è che questo immobile essendo completamente indipendente non prevede spese condominiali .
 

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA' 

1. Alto rendimento pari al 9,40% minimo annuo, con possibilità di negoziazione. 

2. Immobile con alto valore aggiunto grazie alla ristrutturazione totale e alla location di primaria importanza. 

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 6 mesi. 

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE A CUSANO MILANINO
Cusano Milanino, è famosa per essere la prima "Città-giardino" costruita in Italia nei primi del Novecento da Luigi Buffoli sul modello di quelle realizzate in Inghilterra. 
E' un comune della prima cintura urbana di Milano ed è situato a circa 10 chilometri a nord della Piazza del Duomo di Milano confinante con i comuni di Bresso, Cinisello Balsamo, Cormano e Paderno Dugnano.

In particolare la zona di Milanino è ricca di eleganti ville e villette, in stile Liberty, adornate da numerose zone verdi sia private che pubbliche. Quindi una location davvero esclusiva in cui i prezzi delle case sono di gran lunga più elevati rispetto ai comuni limitrofi.

Il mercato immobiliare di Cusano Milanino è particolarmente vivace in quanto la richiesta di immobili è elevatissima. Non essendoci nuove costruzioni in questa zona il progetto "Residenza Como 7" rappresenta un'assoluta novità sul mercato e non appena saranno ultimate le facciate esterne avrà una collocazione immediata.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
Il progetto di ristrutturazione prevede di ristrutturare completamente l'intero edifico con materiali di alto livello e in chiave contemporanea, in modo da soddisfare gli standard abitativi attuali. A tale scopo, a completamento dei lavori già avviati nelle precedenti fasi sono previsti i seguenti interventi: 

• Rivestimento in silicato di tutte le facciate;
• Decorazione con pannelli in IPS di tutte le facciate
• Piantumazione parti comuni
• Personalizzazione illuminazione delle parti esterne e private
• Realizzazione di nuova  scala taverne
• Realizzazione di vespaio e pareti ventilate taverne
• Personalizzazione vetri parti comuni e private con opalino decorato
• Rivestimento vano scala con stucco veneziano spatolato
• Personalizzazione pavimenti con gres porcellanato, parquet e pietra.

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In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.