Residenza "Le Magnolie"
Desio, Monza Brianza

Residenza "Le Magnolie"

Ampio appartamento su due livelli - Rendimento annuo 8,50%

Descrizione

Nuova opportunità di investimento alle porte di Milano con possibilità di negoziare il tasso di interesse annuo 


MODALITÀ: Prestito 
ROI STIMATO: 6,38% 
ROI annuo: 8,50% 
DURATA: 9 mesi 
RISCHIO: Basso 
COMMISSIONI: Nessuna 
 

RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO NEL COMPLESSO RESIDENZIALE DI DESIO 
La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare l'acquisto parziale dell’immobile e i lavori di ristrutturazione. Al termine dei lavori l’immobile verrà commercializzato e poi rivenduto sul mercato entro i 9 mesi. 
 

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 
In una zona tranquilla del comune di Desio sorge il complesso residenziale di recente costruzione "Le Magnolie", di soli 3 piani fuori terra e 2 interrati di ottima rifinitura. L’appartamento è disposto su due livelli (secondo e terzo piano). 
Al secondo piano si trova il soggiorno con cucina a vista, accesso a un balcone che da sul cortile interno, bagno e prima stanza da letto. Al terzo piano sottotetto è invece situata una camera da adibire a diversi usi con piccolo balconcino. 
Completano il quadro un box per auto e una cantina ad uso esclusivo, entrambi situati al piano sotterraneo a cui si accede con ascensore interno. La residenza è situata in una zona tranquilla e riservata, in prossimità di scuole primarie, piscina comunale e sporting club. 
L’appartamento verrà ristrutturato con materiali di qualità, in modo da rendersi appetibile a una clientela che cerca la tranquillità ma con i servizi indispensabili a portata di mano. 


3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA' 
1. Alto rendimento pari all'8,50% minimo annuo, con possibilità di negoziazione. 
2. Immobile acquistato all’asta con un ottimo rapporto qualità-prezzo. 
3. Elevata marginalità in caso di rivendita nel breve termine. 


INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE A DESIO 
Desio è un comune di circa 40.000 abitanti in provincia di Monza Brianza, situato a Nord di Milano ed a circa 15 minuti dalla più conosciuta Monza. A rendere questa zona molto interessante, in particolare per chi aspira a vivere in un posto tranquillo senza per questo voler rinunciare alle comodità che offre la vicinanza ai comuni più popolosi. 


IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
Il progetto di ristrutturazione prevede di rinnovare l’appartamento in chiave contemporanea, in modo da soddisfare gli standard abitativi attuali. A tale scopo, sono previsti i seguenti interventi: 
- completamento e messa a norma dell’impianto idraulico, elettrico e di riscaldamento; 
- sostituzione della caldaia; - sostituzione dei pavimenti (piastrelle e parquet); 
- Installazione nuova scala a chiocciola; 
- sostituzione dei sanitari, della rubinetteria; 
- rasatura e tinteggiatura delle pareti. 

L’appartamento rinnovato si indirizzerà a una clientela amante dei comfort moderni e che desidera vivere in un luogo lontano dai ritmi frenetici dei grandi centri urbani, dove poter costruire con serenità una famiglia, il condominio è attualmente occupato perlopiù da giovani coppie. Saprà anche rendersi interessante agli occhi degli investitori immobiliari, visto l’ottimo rapporto qualità-prezzo e la bella posizione. 

 

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Dati principali

Tipologia immobile
Residenziale
Superficie
80 mq
Locali
Livelli interni
2
Tipo immobile
Appartamento in Residence
Provenienza
Immobile all'asta
Tipo di contratto
Vendita

Planimetrie e rendering

Piantina ambientata
Rendering

Costi

Prezzo di vendita

Posizione

Provincia
Monza e Brianza
Città
Desio
Distretto
Monza Brianza

Dati economici

Opportunità di rendimento
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Durata investimento prevista
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Investimento minimo

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