
Erba, Como


MODALITÀ: Prestito
ROI STIMATO: 7,50%
ROI annuo: 9,00%
DURATA: 10 mesi
RISCHIO: Basso
COMMISSIONI: Nessuna
TRASFORMAZIONE DI UN AMPIO LOCALE MAGAZZINO NEL COMPLESSO "RESIDENZA SAN MAURIZIO" DI ERBA (CO)
La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare l'acquisto parziale dell’immobile e i lavori di ristrutturazione di uno dei tre appartamenti che verranno realizzati.
Al termine dei lavori l’immobile verrà commercializzato e poi rivenduto sul mercato entro 10 mesi.
L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI
Trattasi di porzione di fabbricato ad uso abitazione composto da due grandi unità immobiliari di circa 240 mq ciascuna che si trovano al piano terra ed al primo piano sottoterra.
Al piano terra verranno realizzate n.3 unità abitative tutte con ingresso totalmente indipendente: n.1 Quadrilocale e n.2 Trilocali. Nel piano sottoterra verranno realizzate delle cantine e dei posti auto coperti.
La prima parte del progetto ha come oggetto un appartamento Quadrilocale con annesso portico, giardino di proprietà, ampia cantina e n.2 posti auto coperti.
L’unità è inserita all’interno di un Supercondominio, un complesso residenziale ad uso trifamiliare che si sviluppa su due livelli, 1° piano e piano mansardato, in buono stato di manutenzione, posto in una zona residenziale del comune di Erba, adiacente al centro città, ad un grande centro commerciale, scuole e a breve distanza da una serie di bellissimi laghi: Pusiano, Alserio, Segrino.
L’immobile quadrilocale verrà ottimamente rifinito e verrà venduto completamente ristrutturato.
La prima parte del progetto riguarda un appartamento quadrilocale di 108 mq. al piano terra, libero su tre lati e composto da quattro ampi locali più doppi servizi, così di seguito distribuito:
porticato, spazioso soggiorno-pranzo di quasi 30 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, n.2 camere matrimoniali, n.1 cameretta, doppi servizi, ampia cantina. Completano la proprietà n.2 posti auto coperti.
Le finiture interne saranno tutte realizzate con materiali di qualità come descritto nel Capitolato lavori allegato a questo progetto.
Tutte le unita? sfruttano i benefici dei pannelli solari per il recupero dell’acqua calda, con accumulo posizionato all’interno di ogni cantina.
Un aspetto molto importante per la rivendita è che questo immobile ha delle spese condominiali bassissime.
3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA'
1. Alto rendimento pari all'9% minimo annuo, con possibilità di negoziazione.
2. Immobile con alto valore aggiunto grazie al progetto di cambio di destinazione d’uso.
3. Rientro di capitale e rendimento in soli 10 mesi.
INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE A ERBA (CO)
Erba, è un comune della provincia di Como che sorge ai piedi delle Prealpi Lombarde in Brianza, dista 20 minuti sia dalla città di Como che da Cantù e solo 1 ora da Milano.
L’unità immobiliare è posta in una zona residenziale del comune, adiacente al centro città, ad un grande centro commerciale, a scuole e a breve distanza da una serie di bellissimi laghi: Lago di Pusiano, Alserio, Segrino.
Il mercato immobiliare di Erba è particolarmente vivace in quanto la richiesta di immobili è elevatissima.
IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
Il progetto di ristrutturazione prevede di ristrutturare completamente un ampio spazio magazzino di circa 240 mq con materiali di qualità e in chiave contemporanea, in modo da soddisfare gli standard abitativi attuali.
A tale scopo, per la realizzazione del quadrilocale sono previsti i seguenti interventi:
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In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.
Tipologia di immobile
Residenziale
Superficie
108 mq
Livelli interni
1
Tipo immobile
Appartamento
Provenienza
Usato
Tipo di contratto
Vendita
100.00%
ROI Annuo
9,0% in 12 mesi
Durata
10 mesi
Raccolta
60.000 €
Obiettivo Max.
60.000 €
Data chiusura raccolta
06/09/2019
Data rimborso prestito
09/07/2020
ROI effettivo
8,2%
Finanziatori
80