San Giovanni in Persiceto | Bologna

Partecipa ad un nuovo progetto nella provincia di Bologna!
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il giorno 07/09/2020 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 48 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

Ti ricordiamo che ad oggi Trusters:

- Ha finanziato con successo la raccolta di 63 progetti 

- Ha raccolto quasi 6 milioni di Euro

- Ha restituito i rendimenti di ben 18 progetti, nessun caso di default o ritardo.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

Trusters Blockchain registra tutti i dati delle operazioni inserite in piattaforma, a garanzia di trasparenza, su un database immodificabile e decentralizzato che sarà sempre consultabile.

FRAZIONAMENTO VILLA IN DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI

La concessione del prestito alla Società Proponente servirà a finanziare in parte l'acquisto e in parte i lavori di ristrutturazione e completamento della villa attualmente nello stato di “grezzo avanzato”.

Si prevedono fine lavori e rivendita dell'immobile entro 9 mesi dalla chiusura della raccolta.

Clicca qui per vedere in anteprima il webinar di questo progetto!

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI

L'edifico è una villa indipendente su due livelli con superficie totale di circa 290 metri quadrati, oltre a spazi esterni a cortile e giardino in proprietà esclusiva di circa 700 mq.

Edificazione, iniziata negli anni 90, è stata completata sino al “grezzo avanzato” e, finalmente, può giungere a completamento e sorgere a nuova vita in forza di un elegante progetto contemporaneo, mirato al completamento funzionale ed all’adeguamento normativo, oltre che architettonico ed estetico.

La destinazione attuale dell’immobile è residenziale su due livelli in unica abitazione: i due piani dell’edificio saranno destinati a due unità immobiliari con accesso indipendente e spazi esterni riservati.

Non verrà in alcun modo modificata la sagoma del fabbricato e non saranno effettuati interventi strutturali importanti. Il Progetto si concentra, infatti, su interventi di abbellimento e miglioramento funzionale con la suddivisione in due distinti appartamenti indipendenti con aree esterne esclusive annesse: il tutto per rendere moderno e gradito al mercato il progetto ed interpretare con eleganza i nuovi modi di abitare.

La realizzazione prevede quindi:

- Al Piano terreno un appartamento indipendente tipo villino, con garage e giardino privato.

- Al Piano primo un appartamento con due terrazzini, giardino privato e garage.

Entrambi godono un posto auto privato all'esterno con accesso dedicato.

Le condizioni attuali sono molto buone, le parti strutturali, facciate, solette, scale, cortile risultano in ottime condizioni.

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo Rendimento pari al 9,50% annuo;
2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di ristrutturazione e qualificazione energetica in Classe A+++;
3. Rientro di capitale e rendimento in soli 9 mesi.

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INVESTIRE NELL’IMMOBILIARE IN ZONA BOLOGNA – SAN GIOVANNI PERSICETO

Via Leopardi si trova in provincia di Bologna a San Giovanni in Persiceto, un comune molto caratteristico costituito da villette con ottimi spazi e parchi giochi per bambini. Trattasi di una zona urbanizzata e ottimamente collegata sia al centro città che alle più importanti località limitrofe: a soli 10 minuti da Bologna,15 minuti da Modena e 25 minuti da Ferrara.

E’ inoltre servita nelle immediate vicinanze da tutti i principali negozi, servizi e mezzi di trasporto, ma al contempo e posizionata in un angolo riservato, inserito in un contesto molto gradevole e tranquillo. Pertanto, dal punto di vista della valutazione commerciale, assolutamente più apprezzabile rispetto ai prezzi medi delle vicine zone di riferimento.

Abitare in spazi vivibili, nel verde ma pochi minuti dalla città: questo è il trend che viene colto appieno da questa iniziativa.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE  

Il progetto di ristrutturazione prevede di frazionare l'attuale Villa in n.2 appartamenti.

Le condizioni attuali sono molto buone, le parti strutturali, facciate, solette, scale, cortile risultano in ottime condizioni.

Gli interventi strutturali sul fabbricato saranno limitati alle necessarie opere di modifica della facciata per l’ampliamento delle finestre e realizzazione di porte finestra di ingresso, realizzazione dei terrazzini a servizio del piano primo. 

Altri interventi verranno effettuati sul cortile per la realizzazione dei posti auto-giardino.

Tetto e muri portanti non verranno interessati da alcun altro intervento strutturale, questo consentirà di limitare le spese dei lavori. Inoltre, la disponibilità del cortile interno semplificherà lo svolgimento delle necessarie opere di ristrutturazione.

Gli appartamenti verranno ristrutturati finemente in chiave contemporanea e saranno tutti in classe energetica A+++.

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SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

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In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.