Via Broseta 101/D | Bergamo

• Società proponente interamente partecipata da ELEVEN REAL ESTATE SRL, con 40 progetti finanziati in piattaforma e più di €5.200.000 restituiti;
• Rendimenti stimati per gli investitori del 10,50% annuo minimo con rientro in 12 mesi;
• Rating qualitativo A.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

LA SOCIETÀ PROPONENTE

ELEVEN ASSET SRL, è una società interamente partecipata da ELEVEN REAL ESTATE SRL.

ELEVEN REAL ESTATE SRL, società proponente storica di Trusters, ha un track record di 40 progetti finanziati in piattaforma e ben 37 progetti rimborsati nei tempi prestabiliti e spesso in anticipo per un totale di oltre €5.000.000 di soli capitali + interesse.

IL PROGETTO

Il prestito concesso alla società proponente sarà utilizzato per finanziare parzialmente l'acquisto e la ristrutturazione di locali situati in una palazzina di cinque piani, edificata intorno al 1965 e ben mantenuta. Il progetto riguarda due ampie porzioni immobiliari, attualmente ad uso strumentale, distribuite su due livelli. Sarà necessario un cambio di destinazione d'uso, la cui fattibilità è stata confermata dal Tecnico Progettista, insieme alla possibilità di frazionare l'area in cinque unità residenziali. La superficie complessiva di circa 220 mq sarà suddivisa in tre bilocali al primo piano, di cui due con ampio terrazzo, e due monolocali, uno al primo piano con terrazzo e uno al piano rialzato.

Le unità risultanti saranno: un bilocale di 50 mq al primo piano, un bilocale di 52 mq al primo piano, un monolocale di 35 mq al primo piano, un bilocale di 52 mq al primo piano, e un monolocale di 30 mq al piano rialzato. La palazzina comprende cinque piani (escluso il piano terra) oltre alle cantine al piano interrato, e dispone di riscaldamento centralizzato. La zona presenta una forte domanda di monolocali e bilocali, soprattutto di unità nuove e moderne, che saranno progettate con uno stile contemporaneo ed elegante.

I lavori di ristrutturazione, previsti per luglio 2024, comprenderanno il rinnovo totale degli interni, inclusi tavolati, impianti, serramenti, pavimenti e rivestimenti, con nuove installazioni elettriche, idrauliche e sanitarie. Verranno utilizzate le tecnologie più avanzate, conformi alle normative vigenti e mirate al risparmio energetico. Non sono necessarie opere strutturali significative e l'involucro edilizio è in buone condizioni. Le residenze saranno rifinite con alti standard qualitativi, con abbassamenti, luci a LED e pitture moderne. La conclusione dei lavori è prevista entro 12 mesi, e il progetto ha già suscitato interesse grazie ai rendering e alle brochure pubblicitarie.

LOCATION E MERCATO

Via Broseta è la via principale del quartiere di Loreto, un bellissimo quartiere residenziale con grandi parchi e passeggiate che portano a Città Alta. Il quartiere è ben servito dal centro di Bergamo e offre ogni genere di attività commerciali, servizi e trasporti pubblici. Il nostro immobile si trova vicinissimo al nuovo polo ex ospedale, ora sede della Guardia di Finanza, e a nuovi spazi per la comunità in corso di realizzazione. Queste preziose caratteristiche rendono la zona una delle più ambite dai bergamaschi.

Il via Broseta 101D dista a piedi:

- 1 minuto dalla farmacia
- 2 minuti dal supermercato Carrefour Express
- 6 minuti dall'Accademia della Guardia di Finanza
- 7 minuti dal Liceo Linguistico Falcone
- 7 minuti dall’Ufficio Postale
- 7 minuti dalla Scuola Primaria “Diaz”
- 10 minuti dalla Croce Rossa
- 12 minuti dal Parco di Loreto
- 15 minuti da via XX Settembre (centro pedonale di Bergamo)