Via Dalmine 11 | Milano

Nuova opportunità di investimento TRUSTERS LOUNGE in zona Baggio a Milano!

Trusters Lounge è un servizio esclusivo di Trusters, maggiori informazioni alla pagina: https://www.trusters.it/lounge

Per poter accedere a questa Lounge è necessario essere un utente Trusters Professional ed essere selezionato dalla società Proponente. 

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Trusters Blockchain registra tutti i dati delle operazioni inserite in piattaforma, a garanzia di trasparenza, su un database immodificabile e decentralizzato che sarà sempre consultabile.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

CAMBIO D'USO E FRAZIONAMENTO DI UN LABORATORIO IN 4 APPARTAMENTI

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare in parte l'acquisto ed in parte i lavori di ristrutturazione di un lotto di appartamenti ossia n.3 bilocali e n.1 trilocale.
L'immobile è stato acquistato a mercato libero.

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L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI

L'immobile "DALMINE 11" è un laboratorio di 180mq situato al pianto terra di un condominio anni '60 in ottime condizioni con servizio di portineria e ampio cortile condominiale.

La destinazione attuale dell’immobile è produttiva ma attraverso la pratica edilizia prevista verrà effettuato il cambio d’uso in Residenziale e il conseguente frazionamento in 4 unità abitative.

Non verrà modificato nessun aspetto della facciata condominiale e non verranno effettuati interventi strutturali importanti, verranno effettuati solo gli interventi necessari alla trasformazione in abitativo e al suddetto frazionamento.

Il progetto prevede la realizzazione di:

- 3 appartamenti bilocali

- 1 appartamento trilocale

Le condizioni attuali sono molto buone, le parti strutturali, facciate, risultano in ottime condizioni, diverso è per le pavimentazioni che verranno fatte completamente nuove dopo aver effettuato la posa del vespaio e dei nuovi impianti elettrici e idraulici; inoltre verranno installati ovunque serramenti nuovi.

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo Rendimento pari al 12% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso
2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di frazionamento e ristrutturazione
3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi

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INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE IN ZONA BAGGIO A MILANO

Via Dalmine si trova in una parte di Milano molto caratteristica fatta di palazzine e villette con giardini, in una zona urbanizzata e ottimamente collegata sia al centro città che alle più importanti località limitrofe.

I collegamenti di superficie (autobus 67/58/76/78/433) collegano velocemente la zona alle principali stazioni della metropolitana MM1 Rossa.

La posizione è estremamente comoda anche per raggiungere gli svincoli della tangenziale.

E’ inoltre servita nelle immediate vicinanze da tutti i principali negozi, servizi e mezzi di trasporto, ma al contempo è posizionata in un angolo riservato, inserito in un contesto molto gradevole e tranquillo, la storica Baggio vecchia. Pertanto, dal punto di vista della valutazione commerciale, assolutamente più apprezzabile rispetto ai prezzi medi delle vicine zone di riferimento.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

Il progetto di ristrutturazione prevede di effettuare cambio d'uso e frazionamento dell'immobile in n.4 appartamenti.

Le condizioni attuali sono molto buone, le parti strutturali, facciate, risultano in ottime condizioni, diverso è per le pavimentazioni che verranno fatte completamente nuove dopo aver effettuato la posa del vespaio e dei nuovi impianti elettrici e idraulici; inoltre verranno installati ovunque serramenti nuovi e impianti di condizionamento.

Non verranno effettuati interventi strutturali sul fabbricato ma verrà solo lucidata la parte esterna dell’edificio in modo da presentarlo ai futuri acquirenti in perfette condizioni, questo consentirà di limitare le spese dei lavori. Inoltre la disponibilità del cortile interno semplificherà lo svolgimento delle necessarie opere di ristrutturazione.

Gli appartamenti verranno ristrutturati finemente in chiave contemporanea e saranno tutti in classe energetica E.

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