Finanziato
Via D'Annunzio 4 | Reggio Emilia #1
Reggio Emilia, Villaverde

Via D'Annunzio 4 | Reggio Emilia #1

Ristrutturazione di 4 appartamenti con giardino - Rendimento 9,50% annuo

Livello di rischio - A3

I numeri di Trusters

81
Progetti finanziati
9
Milioni di Euro raccolti
24
Progetti rimborsati

Descrizione

Partecipa ad un nuovo progetto a Reggio Emilia - Rating A3*
 *Scarica l'Audit "Rating Progetto e Proponente"

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 19/11/2020 alle ore 12:00.

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemonway, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.
 

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RISTRUTTURAZIONE DI 4 APPARTAMENTI ESCLUSIVI CON GIARDINO IN COMUNE 

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare i lavori di ristrutturazione degli appartamenti. 
L'immobile è stato acquisito a mercato libero.


L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 

Gli appartamenti in questione sono 4 Trilocali, 2 con sala con Angolo cottura, 2 ampie camere da letto e 2 bagni di mq commerciali circa 100; 2 con sala con angolo cottura 2 camere ed 1 bagno. Sono annessi alla proprietà barcone, garage, cantina e giardino in comune.

La destinazione attuale dell’immobile è residenziale. I 2 livelli sono collegati da una scala interna, con soffitta non utilizzabile salvo che per isolamento termico

Non verrà modificata la sagoma del fabbricato e non verranno effettuati interventi strutturali importanti.

Il progetto prevede la realizzazione di:
- ristrutturazione interna e esterna di tutto l’edificio appartamento 

Le condizioni attuali sono molto buone, le parti strutturali, facciate, solette, scale, cortile risultano in ottime condizioni. Gli appartamenti in questione sono completamente da ristrutturare

 

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4 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo Rendimento pari al 9,50% annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di ristrutturazione, rarità del tipo di immobile rispetto alla zona e (zona di Reggio Emilia molto richiesta da famiglie abbastanza facoltose, contesto esclusivo con ampio spazio destinato a Giardino diviso ogni 2 appartamenti).

3. 4 Appartamenti di cui 2 già venduti (escluso i lavori) 1 prossimo alla vendita ed 1 in fase trattativa.

4. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi.

 

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE IN ZONA VILLAVERDE A REGGIO EMILIA 

Via D’Annunzio si trova in una parte di Reggio Emilia denominata Villaverde, localizzata a Sud del centro e che guarda la collina, molto caratteristica fatta di palazzine e villette con giardini, in una zona urbanizzata e ottimamente collegata al centro città che alle più importanti località limitrofe oltre che ai piedi della collina reggiana, molto ambita dall’utente medio alto.

L’immobile in oggetto si trova in una via comoda a tutti i servizi come bar, tabacchi, posta, asilo, ristoranti, raccordi vie principali urbane. 

In particolare abbiamo riscontrato una notevole liquidità in zona, risulta essere molto richiesta da utente medio alto, ragion per cui l’agenzia immobiliare che se ne è occupata ha praticamente quasi concluso le vendite.

E’ inoltre servita nelle immediate vicinanze da tutti i principali negozi, servizi e mezzi di trasporto, ma al contempo è posizionata in un angolo riservato, inserito in un contesto molto gradevole e tranquillo. Pertanto, dal punto di vista della valutazione commerciale, assolutamente più apprezzabile rispetto ai prezzi medi delle vicine zone di riferimento.

 

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IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

Il progetto di ristrutturazione prevede la ristrutturazione completa dell’immobile, sia in esterno che in interno con le sue 4 unità abitative

Le condizioni attuali sono da ristrutturare, le parti strutturali, facciate, solette, scale, cortile risultano in ottime condizioni. 

Gli interventi all’interno degli appartamenti saranno alla demolizione di pareti e pavimenti, costruzione di pareti secondo progetto o eventuali scelte del futuro cliente, rifacimento impianto idrico sanitario, elettrico, infissi e tutte le opere di finitura.

In esterno saranno eseguiti lavori di isolamento termico a cappotto, rifacimento balconi, rifacimento dei cancelli carrai e pedonali, potatura piante in giardino e rifacimento pavimentazione esterna. 

L’edificio verrà ristrutturato finemente in chiave contemporanea.

Si allega il capitolato dell'impresa.

 

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo investimento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.
Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te. 
In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione. 

Dati principali

Tipologia immobile
Residenziale
Superficie
360 mq
Livelli interni
1
Tipo immobile
Appartamento
Provenienza
Usato
Tipo di contratto
Vendita

Planimetrie e rendering

Costi

Prezzo di vendita

Posizione

Provincia
Reggio Emilia
Città
Reggio Emilia
Distretto
Villaverde

Punteggio di Rischio sul Progetto

A1
A2
A3
B1
B2
B3
C1
C2
C3
A3


Il punteggio mostrato è un'indicazione orientativa del livello di rischio per questo progetto derivante dall'analisi di diversi ambiti di approfondimento
A3
Analisi della società
A3
Analisi dell'iniziativa
B1
Analisi creditizia

Dati economici

Opportunità di rendimento
{{ formatNumber(deal['paymentPlanTypes'][true][0]['interestPercentage'], 2) }} %
Durata finanziamento prevista
{{ returnInvestmentDateInMonth }}
Finanziamento minimo

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Tutte informazioni del progetto sono inserite in un registro decentrato e immodificabile. I dati catastali dell’operazione e le condizioni di prestito sono registrati su blockchain, tramite la piattaforma Themis.
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