Via Gallica 10 | Desenzano del Garda (BS) #1

• Sviluppo immobiliare sostenibile e innovativo in zona strategica e turistica;
• Società con rating qualitativo e finanziario A;
• Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 12 mesi.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Revesta Srl, fondata nel marzo 2024, rappresenta l'unione paritaria di due realtà consolidate nel settore immobiliare: Geo Immobiliare Srl e Re-Up Srl. Oltre ad essere una società di capitali, è un connubio di valori e visioni nel campo del Real Estate.

Il nome "Revesta" nasce dall'acronimo "Real Estate" e omaggia Vesta, la dea del focolare domestico, riflettendo così l'obiettivo di creare spazi abitativi accoglienti, confortevoli e a basso consumo energetico, promuovendo sostenibilità e innovazione.

La filosofia aziendale di Revesta si basa sui principi fondamentali di qualità, sostenibilità e bioedilizia. Si pone l'attenzione sull'efficienza energetica, sull'uso di materiali ecologici e sulla progettazione bioedilizia sin dalle fasi iniziali del processo progettuale.

L'azienda si impegna nella realizzazione di residenze non energivore utilizzando le migliori pratiche costruttive, minimizzando l'impatto ambientale e rispettando l'armonia con l'ambiente circostante, sia dal punto di vista costruttivo che architettonico.

Revesta si distingue per l'applicazione mirata delle più recenti innovazioni tecnologiche nelle soluzioni costruttive e nell'adattamento degli edifici esistenti. Si focalizza sull'implementazione di tecnologie smart, dalla domotica alle energie rinnovabili, al fine di creare abitazioni intelligenti che semplifichino la vita quotidiana e aumentino il comfort degli abitanti.

La cura per i dettagli e l'attenzione al design caratterizzano le proprietà di Revesta, rendendole non solo funzionali ma anche esteticamente piacevoli, esprimendo la personalità e lo stile di vita dei residenti.

Revesta è guidata da un team di fondatori con competenze complementari:

- Francesco Crivellente, ingegnere meccanico con esperienza nel settore industriale, offre una visione strategica fondamentale per la crescita aziendale;
- Giampietro Giarola, geometra con oltre 40 anni di esperienza nel settore immobiliare, garantisce la qualità delle costruzioni e la conformità alle normative;
- Eleonora Menegazzi si occupa della parte amministrativa, finanziaria e contabile, contribuendo alla gestione e alla qualità complessiva dell'azienda.

Inoltre, Revesta si avvale della collaborazione di professionisti esterni altamente qualificati, tra cui lo Studio di Architettura Bonoldi Danilo e Violetta, lo Studio Cerrone & Targa per la consulenza fiscale e amministrativa e lo Studio Legale Mantovani Cerato per la tutela giuridica, garantendo così un servizio completo e professionale ai propri clienti.

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IL PROGETTO

L'iniziativa prevede la totale ristrutturazione ed espansione dell'immobile esistente chiamato "Villa Le Coq". 

Attualmente composta da due appartamenti su due piani, la villa sarà trasformata in tre residenze quadrilocali indipendenti, ciascuna di oltre 130 mq lordi, con doppio bagno, camera matrimoniale, due camere singole e un ampio open space per la zona living, che includerà cucina, pranzo e soggiorno.

Situata in Via Gallica 10, Villa Le Coq si distingue nel cuore di Rivoltella per la sua attenzione alla sostenibilità e all'innovazione. L'uso di tecniche di bioedilizia e materiali all'avanguardia, come l'XLAM per la sopraelevazione, ne fanno un progetto distintivo. L'XLAM, un materiale ecologico e resistente, non solo assicura un'eccellente efficienza energetica, ma contribuisce anche all'estetica contemporanea e al comfort abitativo, rispettando gli standard più elevati di bioedilizia.

Le unità residenziali di "Villa Le Coq" sono progettate per massimizzare gli spazi interni, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Ogni appartamento gode di un box auto privato e di posti auto nell'area verde recintata che circonda la proprietà, garantendo praticità e sicurezza. La posizione strategica, a breve distanza dalla passeggiata lungolago e dal centro di Rivoltella, insieme al prezzo di rivendita competitivo e alla possibilità di accedere al bonus ristrutturazione, rendono Villa Le Coq un investimento attraente, anche per l'opportunità di messa a reddito.

Geo Immobiliare Srl si impegna formalmente come garante per la restituzione del prestito in oggetto, contribuendo a garantire la sicurezza e la solidità del progetto.

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LOCATION E MERCATO

Situata in Via Gallica 10, a Desenzano del Garda, Villa Le Coq gode di una posizione privilegiata che coniuga l'eleganza della vita urbana con la tranquillità di un quartiere riservato, accanto alla bellezza naturale del Lago di Garda. Questa combinazione la rende un'opportunità immobiliare senza pari.

La vicinanza al vivace centro di Rivoltella offre agli abitanti l'accesso a una vasta gamma di servizi, dai negozi alle attività ricreative, tutto a pochi passi di distanza. Inoltre, la spiaggia è facilmente raggiungibile, distando solamente 190 metri dalla rilassante passeggiata lungolago. Qui, gli abitanti possono godere di momenti di relax e ammirare la splendida vista sulle acque del Lago di Garda.

Desenzano del Garda vanta un mercato immobiliare dinamico, con una forte domanda, anche da parte di clientela straniera, e una limitata offerta di proprietà con caratteristiche di alta qualità e posizione strategica adatte a una clientela esigente e benestante.