Via Giuseppe Rossi 25 | Parma

• Sviluppo immobiliare in zona "Cittadella" a Parma, molto richiesta dai Parmigiani;
• Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 12 mesi;
• Società con grande esperienza immobiliare, specialmente sulla città di Parma.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

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LA SOCIETÀ PROPONENTE

CMG Ristrutturazioni Srl, rinomata a Parma come ditta specializzata in ristrutturazioni chiavi in mano, si distingue per la sua dedizione e la qualità dei suoi prodotti, fornendo un servizio completo e impeccabile. Gestisce sia interventi di ristrutturazione per conto terzi, senza l'uso di subappalti, che operazioni immobiliari dirette come promotore immobiliare.

Il fondatore, Mario Conte, con oltre 26 anni di esperienza nel settore edile e cantieristico, è noto per la sua passione per il design d'interni e la sua competenza nella scelta dei materiali. Grazie alla sua esperienza e al suo gusto impeccabile, ha soddisfatto ogni richiesta dei clienti, superando spesso le aspettative.

La società opera da diversi anni negli investimenti immobiliari, portando a termine ristrutturazioni residenziali di alto livello con ottimi rendimenti e soddisfazione degli acquirenti. La strategia di investimento si concentra su residenze in posizioni privilegiate, principalmente a Parma ma anche nelle vicine Modena e Reggio Emilia, sfruttando frazionamenti o cambi di destinazione d'uso. Nel periodo dal 2020 al 2023, sono state completate con successo 17 operazioni immobiliari, principalmente tramite "cessione del preliminare".

La conoscenza approfondita del territorio e delle dinamiche di mercato, insieme a una rete consolidata di professionisti e fornitori, consente a CMG Ristrutturazioni Srl di raggiungere risultati di alta qualità in tempi rapidi ed efficienti. Questo approccio garantisce anche un'assistenza post-vendita completa e servizi di supporto al cliente, oltre a ottimizzare i tempi di produzione e ridurre i costi non produttivi.

In sintesi, CMG Ristrutturazioni Srl offre un servizio completo e professionale, garantendo risultati eccellenti grazie alla sua competenza e alla sua esperienza nel settore immobiliare.

Sito aziendale: https://www.ristrutturazionicmg.it/

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IL PROGETTO

La concessione del prestito alla società proponente sarà destinata a finanziare i costi di frazionamento in due unità distinte e il conseguente adeguamento funzionale tramite profonde ristrutturazioni per valorizzare l'attuale appartamento. L'unità esistente, situata al quinto piano di un condominio residenziale signorile con ascensore e autorimesse al piano terra, è attualmente un ampio pentalocale di circa 245 mq lordi commerciali. Le due nuove residenze risultanti dal frazionamento saranno un quadrilocale e un trilocale rispettivamente di 132 e 113 mq lordi commerciali, entrambe dotate di ampi balconi, box e cantine esclusive.

L'appartamento è già stato oggetto di un preliminare registrato e trascritto, e i lavori inizieranno immediatamente dopo la firma del rogito prevista entro giugno 2024. Situato in una tranquilla via a doppio senso nella zona "Cittadella" di Parma, l'appartamento presenta triplo affaccio e balconi su tre lati, oltre a doppi box singoli e cantine. Sarà completamente trasformato con interventi di adeguamento che prevedono una revisione totale della distribuzione interna, sfruttando i due accessi separati esistenti.

Entrambi gli appartamenti godranno di doppio affaccio, con il quadrilocale che offre un ampio living open space di circa 50 mq, doppi servizi e camere spaziose, mentre il trilocale presenta un soggiorno con cucina separata, doppi servizi e una camera matrimoniale. Le residenze saranno dotate di finiture di buon livello, con pavimenti in parquet e gres porcellanato, bagni moderni con piatti doccia in ardesia, serramenti coibentati e insonorizzati, e impianti elettrici e di climatizzazione canalizzata.

Si tratta di un progetto elegante e moderno, perfettamente adatto al target dei potenziali acquirenti, in una zona molto richiesta dai Parmigiani, vicina al centro città. L'iniziativa è già dotata dei titoli edilizi necessari (CILA protocollata), pronta per l'esecuzione dei lavori.

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LOCATION E MERCATO

Parma, rinomata per la sua eccellente qualità della vita, vanta un vivace mercato immobiliare. Via Giuseppe Rossi, situata nel quartiere "Cittadella", rappresenta un'eccellente scelta residenziale. Quest'area è apprezzata per la sua tranquillità e la cura delle costruzioni, che conferiscono alle strade un aspetto gradevole. 

La sua posizione privilegiata offre una perfetta combinazione di centralità e serenità, con la comodità di essere vicini al centro città e di godere di numerose aree verdi e impianti sportivi ben tenuti, come il suggestivo parco della Cittadella. Inoltre, la presenza di servizi e negozi di prossimità arricchisce ulteriormente la vita quotidiana dei residenti, rendendo Via Giuseppe Rossi un'opzione residenziale altamente desiderabile.

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