Via Isonzo 16 | Verona

• Società Proponente con esperienza e che ha restituito in piattaforma oltre €420.000 con largo anticipo;
• Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 12 mesi;
• Riqualificazione a Verona, in zona centrale.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE
 

Il Gruppo Quality, fondato a Verona circa dieci anni fa, opera attraverso diverse divisioni sinergiche con l'obiettivo di garantire qualità e rendimenti nel rispetto dei valori aziendali. 

• Quality Srl è la holding italiana del Gruppo, focalizzata sullo sviluppo delle attività delle controllate italiane tramite collaborazioni con i principali attori finanziari;
• Quality Building è la controllata austriaca che si occupa dello sviluppo delle capacità operative e di investimento del Gruppo all'estero;
• Quality Property Srl gestisce il patrimonio immobiliare del Gruppo, valutando e gestendo l'acquisizione, la vendita e la ristrutturazione di proprietà con obiettivi di sviluppo o rinnovo;
• Quality Building IT Srl è responsabile degli appalti conto terzi;
• Quality Style Srl è la divisione immobiliare del Gruppo, specializzata nella ricerca e nello sviluppo di progetti immobiliari su misura per la clientela. 

La capacità operativa del Gruppo include la gestione di tre operazioni simultanee e la proposta di 10-15 abitazioni frazionate alla clientela. La durata media di un'operazione Quality è di sei mesi, con chiusura anticipata rispetto al termine dei lavori. Grazie alla sua forte presenza nel mercato di Verona e alla sua strategia di branding, Quality Style è diventato un protagonista nel settore del "flipping" immobiliare. L'azienda si propone ad alto livello anche a livello di immagine, attraverso il suo punto vendita e tramite una struttura comunicativa accattivante: https://quality-style.it/ e https://qualityrealestate.it/.

IL PROGETTO

Il progetto in questione riguarda il frazionamento di un appartamento di circa 230 mq, situato al quinto piano di un elegante condominio in Via Isonzo 16. L’intervento prevede la realizzazione di tre unità abitative: un bilocale con balcone e due trilocali, di cui uno con balcone, oltre a un garage e una cantina di pertinenza. Le nuove unità avranno superfici commerciali di circa 47 mq per il bilocale, 77 mq e 99 mq per i due trilocali.

Pur non essendo ancora iniziata ufficialmente la campagna vendite, una delle tre unità è già stata prenotata, segno di un forte interesse da parte del mercato. Le pratiche edilizie sono in fase di elaborazione e verranno protocollate prima dell’avvio dei lavori. Il progetto è già stato validato dal tecnico progettista, che ha effettuato tutte le verifiche normative necessarie.

L’intervento prevede una ristrutturazione completa e una totale ridistribuzione degli spazi interni, con l’obiettivo di trasformare un immobile risalente agli anni ’60 in tre abitazioni moderne, funzionali e di alto livello. Ogni unità sarà pensata per offrire versatilità e qualità, ideali sia per famiglie che desiderano vivere in una zona centrale e ben servita, sia per investitori alla ricerca di un’opportunità di valore.

La suddivisione in tre unità indipendenti sarà resa possibile grazie alla realizzazione di un prolungamento del pianerottolo, che garantirà accessi separati. L’obiettivo dell’intervento è quello di mantenere l’eleganza e il prestigio dell’immobile originario, offrendo al contempo soluzioni abitative di alto livello, con un forte valore aggiunto dato dalla posizione strategica.

Il progetto sarà completato chiavi in mano, nel rispetto del capitolato, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. La nuova distribuzione interna prevede la costruzione di nuovi tavolati, la realizzazione di impianti elettrici aggiornati, l’adeguamento e l’integrazione dell’impianto di riscaldamento, la rimozione e sostituzione degli infissi, dei cassonetti e degli avvolgibili, che potranno essere automatizzati con comando centralizzato.

Il riscaldamento sarà realizzato con elementi radianti, mentre nei bagni verranno installati termoarredi e dotazioni sanitarie di alta gamma, con piatti doccia filo pavimento in resina o agglomerato effetto pietra. Gli ingressi saranno dotati di portoncini blindati di classe 4 o superiore.

Le finiture comprenderanno pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di grandi formati, ceramiche di prima scelta o, in alternativa, parquet. I nuovi serramenti in PVC saranno a tripla battuta, con doppia guarnizione, cassonetti laccati bianchi e vetrocamera doppia a basso emissivo con gas argon. Ogni unità sarà predisposta per l’installazione di impianti di climatizzazione.

Si tratta di un progetto dal buon potenziale, perfettamente in linea con altre iniziative di successo già portate a termine dalla stessa società, come la precedente operazione finanziata nel quartiere di Borgo Trento.

Il finanziamento prevede, in accordo con la società, la possibilità di aprire un secondo round di raccolta solo se necessario durante la fase di cantiere.

LOCATION E MERCATO

Via Isonzo si trova nel cuore di Borgo Trento, uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi di Verona, apprezzato per la sua tranquillità, la qualità architettonica degli edifici e la vicinanza ai principali servizi. La zona è perfettamente servita: supermercati, farmacie, scuole, aree verdi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, contribuendo a garantire un’elevata qualità della vita.

Borgo Trento rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale di alto livello, senza rinunciare alla comodità del centro città, che dista pochi minuti. La palazzina di Via Isonzo 16, elegante e ben tenuta, risponde perfettamente alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa esclusiva, in un contesto signorile.

Il progetto proposto si rivolge a un target medio/alto spendente, composto da famiglie, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile di qualità, moderno e con dotazioni di livello superiore. Si tratta di un’iniziativa che valorizza un immobile di pregio, trasformandolo in tre unità abitative contemporanee e funzionali, ideali sia per chi desidera abitarvi che per chi intende realizzare un investimento a lungo termine.

In sintesi, ci troviamo di fronte a una posizione ambita, a pochi passi dal centro e ben collegata, con unità immobiliari esclusive e versatili, inserite in un contesto residenziale di alto profilo. Un progetto che, attraverso un’attenta riqualificazione, aumenta il valore di mercato dell’immobile originario, rispondendo in pieno alle esigenze abitative e di investimento del mercato attuale.

NOTA: La Banca d'Italia ha limitato le operazioni di Lemonway in Italia. Lemonway non può acquisire nuovi partner italiani né offrire nuovi prodotti e servizi. A partire dal 1° novembre 2024, Lemonway sarà soggetta a limiti nel numero di nuovi conti di pagamento che potrà aprire: Fino a 1.600 conti a novembre 2024, 1.400 conti a dicembre 2024, 1.150 conti al mese a partire da gennaio 2025.

Questi limiti si applicano alle piattaforme gestite dagli attuali partner italiani, ad eccezione dei conti aperti durante campagne di raccolta fondi in corso, cominciato prima del 30 ottobre 2024.