Via Merula 10 | Bergamo

• Società proponente con 40 progetti finanziati in piattaforma e più di €5.200.000 restituiti;
• Rendimenti stimati per gli investitori dell'11,00% annuo minimo con rientro in 12 mesi;
• Rating qualitativo A.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

LA SOCIETÀ PROPONENTE

ELEVEN REAL ESTATE SRL, società proponente storica di Trusters, ha un track record di 40 progetti finanziati in piattaforma e ben 37 progetti rimborsati nei tempi prestabiliti e spesso in anticipo per un totale di oltre €5.200.000 di soli capitali + interesse.

IL PROGETTO

L'obiettivo del finanziamento è sostenere parzialmente l'acquisto e la ristrutturazione di un'unità immobiliare da frazionare in due distinte unità. Questa si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina condominiale, dotata di box e posti auto esclusivi. La palazzina, in buono stato, è composta da due piani fuori terra oltre al sottotetto abitabile. Entrambi gli appartamenti nasceranno dalla suddivisione dell'attuale unità abitativa, con l'inserimento di una scala di collegamento in una nuova posizione.

Il primo diventerà un ampio bilocale di 110 mq, servito da un ascensore privato, con una luminosa zona giorno che si affaccia su un grande terrazzo. Sarà dotato anche di cantina al piano interrato. 

Il secondo appartamento sarà un trilocale in duplex, situato al secondo livello per un totale di 115 mq: soggiorno con angolo cottura e bagno al piano secondo, mentre al piano superiore (sottotetto) ci saranno un bagno, due camere e una zona studio, tutte finestrare. 

La zona giorno avrà un ampio terrazzo, mentre dalle finestre del piano superiore si godrà di una vista meravigliosa sul Parco dei Colli e Città Alta.

I lavori inizieranno nel mese di Giugno 2024. Attualmente, i progetti, la stima dei costi e la SCIA sono pronti e verranno presentati qualche giorno prima dell'inizio dei lavori. L'immobile è già stato pubblicizzato tramite rendering e brochure, suscitando un ottimo interesse da parte di potenziali acquirenti. Il piano, approvato dal promotore, prevede di concludere l'intera operazione entro 12 mesi, considerando lo stato avanzato delle fasi preliminari del progetto e della vendita.

I lavori di ristrutturazione includeranno il rinnovo totale degli interni, compresi tavolati, impianti, serramenti, pavimenti e rivestimenti. Non sono previste opere strutturali importanti e l'involucro edilizio non richiede interventi. Le residenze saranno caratterizzate da finiture di alta qualità, abbassamenti suggestivi, illuminazione a led e pitture contemporanee.

Si tratta di un'opportunità di investimento in una delle zone più residenziali e apprezzate di Bergamo, luogo che ospita la maggior parte delle iniziative di Eleven.

LOCATION E MERCATO

Situata nel quartiere residenziale di Longuelo, Via Merula 10 è una posizione privilegiata a Bergamo, ai piedi dei colli di Città Alta. La zona è ricca di servizi e comodità, rendendola ideale per chi cerca una vita tranquilla e ben servita.

A pochi minuti a piedi dall'abitazione si trovano la Scuola Primaria 'Cavezzali', l'ufficio postale e il Parco Comunale, ideale per attività all'aperto e momenti di relax. Nei dintorni, a breve distanza, sono presenti anche l'I.S.I.S. Mariagrazia Mamoli, la Fondazione Scuola Montessori di Bergamo e l'Istituto Caniana, offrendo una varietà di opzioni educative per famiglie con bambini in età scolare.

Per quanto riguarda i servizi turistici, Bergamo offre numerose attrazioni, tra cui il suggestivo centro storico di Città Alta, raggiungibile facilmente in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici. Qui è possibile visitare monumenti storici, musei, e godere di panorami mozzafiato sulla città e sulle montagne circostanti. Inoltre, la posizione della casa permette di raggiungere facilmente altre località turistiche del territorio bergamasco, come il Lago d'Iseo e le valli circostanti, ideali per escursioni, sport acquatici e degustazioni enogastronomiche.