Via per Binzago | Desio #1

Partecipa ad un nuovo progetto a Desio (Monza e Brianza) con Rating B1*

*Scarica l'Audit "Rating Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) giorno 05/11/2020 alle ore 12:00.

Durante questa fase che durerà 48 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

Trusters Blockchain registra tutti i dati delle operazioni inserite in piattaforma, a garanzia di trasparenza, su un database immodificabile e decentralizzato che sarà sempre consultabile.
La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

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COMPLETAMENTO DI UNA PALAZZINA RESIDENZIALE

La concessione del prestito alla Società Proponente sarà utilizzata per finanziare i lavori di completamento, adeguamento, manutenzione ordinaria e straordinaria di una intera palazzina preesistente di 3 piani fuori terra più piano sottotetto ed interrato.

Trattasi di nuova costruzione, non totalmente completata, costituita da 12/13 unità abitative comprensiva di box e giardini privati al piano terra. Il tutto per un totale di 1.200 mq c.a. riservati alle residenze, 14 box, cantine e giardini per circa 380 mq

L'immobile è stato assegnato alla Società Proponete in via definitiva, con apposito Decreto a seguito di asta giudiziaria 

 L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 

L’immobile è totalmente realizzato ma risulta, attualmente, ancora in stato di completamento. 

La Società intende concludere l’iniziativa e procedere con i rogiti e le consegne dei singoli appartamenti. Sono già in atto interventi che consentiranno di onorare, nei tempi programmati, le richieste e le necessità di completamento ed adeguamento finalizzate all’ottenimento dell’agibilità, complessiva.

Non verrà modificata la sagoma del fabbricato e non verranno effettuati interventi strutturali rilevanti e verranno effettuati esclusivamente interventi di completamento, abbellimento e miglioramento.

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TRE BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA’

1. Ottimo Rendimento pari al 9,00% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile ad alto valore aggiunto in virtù del completamento della nuova palazzina residenziale.

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi.

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE IN ZONA DESIO

La palazzina è situata nel comune di Desio in via per Binzago snc. 

La zona è residenziale posta a breve distanza dal centro cittadino e dalle principali vie di comunicazione urbano/extraurbano. Al fine di un corretto posizionamento sul mercato, ove necessario, le soluzioni distributive delle singole unità sono state adeguate alle esigenze di mercato conservando con un ottimo rapporto qualità/prezzo, ovvero, posizionandosi in una fascia di offerta inferiore del 15-20% rispetto al reale valore di mercato. 

A conferma del corretto approccio, la Società Proponente ha stipulato preliminari di vendita per quasi la totalità delle 13 unità abitative, comprese le relative pertinenze a box.

Il risultato già praticamente ottenuto in termini di preliminari vendita (restano da assegnare 1 o 2 unità a seconda dello sfruttamento o meno del piano sottotetto), rende pleonastico dilungarsi in ulteriori considerazioni in merito.

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IL PROGETTO DI COMPLETAMENTO E FINITURA

Nel merito, le opere strutturali possono considerarsi ultimate, così come il rivestimento delle facciate e dei balconi, i muri divisori ed i serramenti dei box e delle cantine, la pavimentazione del corsello, la copertura e le lattonerie.

Nelle parti comuni restano da ultimare la rampa carraia, le finiture del vano scale, la posa dei serramenti, il completamento della centrale termica e del locale ascensore, gli impianti per i quali risultano predisposte solo le canalizzazioni, parte delle recinzioni ed i cancelli, i parcheggi esterni. 

All’interno delle singole unità immobiliari la situazione risulta disomogenea, a volte a “rustico” mentre in altre risultano essere già stati realizzati gli intonaci, i gessi, la posa delle pavimentazioni e dei rivestimenti e sono già presenti i portoncini blindati di ingresso ed i serramenti, talvolta sono già presenti gli oscuranti avvolgibili in tutti e le finestre interne, nessuna porta interna. 

Per quanto riguarda gli impianti risultano invece realizzate in tutti unicamente le predisposizioni.

La società ha previsto una grande flessibilità in termini di modifiche interne e scelte finiture.

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Il tuo investimento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.

Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te. 

In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.