Via Piacenza 289 | Chiavari (GE)

• Società Promotrice con rating qualitativo AA e che ha già restituito oltre 3.2 Milioni in piattaforma;
• Rendimento stimato annuo dell'11,00% con restituzione prevista in soli 15 mesi;
• Riqualificazione immobiliare in in villa ligure d'epoca a Chiavari.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

IMMOBILTRADE SRL è una società ormai conosciuta e collaudata dagli investitori che propone progetti nel centro e semicentro di Torino. Si tratta di una Società con notevole forza propulsiva, già protagonista di 22 iniziative (28 raccolte) e ben 18 restituzioni per oltre €3.200.000 di soli capitali + interessi, che analizza, con perizia e competenza, i deal da proporre con il denominatore comune della «rigenerazione urbana».

IL PROGETTO

L'operazione si svolge a Chiavari, una raffinata gemma della Riviera Ligure, nota per la sua bellezza suggestiva. Il progetto, promosso da Immobiltrade, prevede la ristrutturazione e il frazionamento in due unità distinte del secondo e ultimo piano di una villa ligure in posizione panoramica. Questa elegante villa, situata vicino al centro e al mare, si distingue per la sua facciata in tonalità calde, ampie vetrate con persiane in legno, e balconi con balaustre artistiche che offrono una vista privilegiata. L'ingresso, con un cancello in ferro battuto decorato, conduce a un giardino curato che arricchisce la proprietà.

L'interno della villa mantiene il fascino dell'epoca con soffitti decorati in motivi geometrici e floreali dai colori pastello, incorniciati da bordi dorati. L'attuale appartamento ha una superficie lorda di circa 250 mq, con terrazze, balconi, una grande loggia per cene all'aperto, e una porzione del lastrico solare sovrastante. Sono inclusi tre posti auto nel cortile retrostante, un elemento di grande valore in questo contesto.

La villa si trova in una posizione leggermente elevata lungo Salita San Michele, con una vista panoramica su Chiavari e sul mare. La zona è prevalentemente residenziale, dotata di servizi pubblici e privati, con ottimi collegamenti e a soli 15-20 minuti a piedi dal mare. 

L'attuale residenza è composta da ingresso/soggiorno, sei camere, doppi servizi, doppi ripostigli, una grande veranda, e quattro balconi. La ristrutturazione manterrà lo spirito della villa ligure, reinterpretandola in chiave contemporanea con un'attenzione particolare al design, alla raffinatezza delle finiture, e alla modernizzazione delle dotazioni impiantistiche, valorizzando le residenze sia dal punto di vista estetico che funzionale. Al termine dei lavori, si otterranno due appartamenti prestigiosi con ingresso/soggiorno, ampia cucina, una camera matrimoniale, una o due camere singole, doppi servizi con antibagno, e balconi o una veranda e un'ampia terrazza.

La pratica è in corso di definizione sulla base del progetto approvato e tutte le verifiche di fattibilità sono state completate con esito positivo, senza vincoli urbanistici o tecnici. L'unità attuale risponde ai requisiti di conformità edilizia, urbanistica e catastale. Il preliminare è stato stipulato e l'atto di acquisto definitivo è prossimo.

LOCATION E MERCATO

Chiavari ha un mercato immobiliare vivace, ma è raro trovare progetti come questo che uniscono bellezza, tradizione, e raffinatezza costruttiva con un tocco contemporaneo e impianti moderni certificati. Chiavari offre un mix unico di fascino storico e comodità moderne, con la villa posizionata a breve distanza dal centro storico e dalle spiagge, rendendola un'opportunità ideale per chi desidera vivere l'autenticità di Chiavari in una residenza moderna e funzionale.