Via Roma 53 | Torino #2

Partecipa ad un nuovo progetto di Real Estate Torino Srl!

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 01/06/2023 alle ore 12:00. 

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Real Estate Torino Srl, società partner storica di Trusters, opera nella città di Torino e vanta 4 anni di attività. La Società ha ottimo «track record» in piattaforma avendo già pubblicato 5 deal, di cui 4 già restituiti in anticipo per oltre €400.000, mentre l'ultimo è in pieno svolgimento e in linea con i programmi di restituzione.

TABELLA RIASSUNTIVA TASSI DI INTERESSE

UTENTI STANDARD

Da €250 a €999  = 10,00% annuo
Da €1.000 a €9.999 = 11,00% annuo
Da €10.000 = 11,50% annuo

UTENTI PRO

Da €500 a €999 = 11,00% annuo
Da €1.000 a €9.999 = 12,00% annuo
Da €10.000 in su = 12,50% annuo

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IL PROGETTO: FUSIONE E FRAZIONAMENTO CON MUTAMENTO D’USO DA UFFICIO A 5 RESIDENZE

Nel cuore del centro storico di Torino si sviluppa il progetto di Real Estate Torino Srl, che prevede la ristrutturazione e il frazionamento di circa 580 mq attualmente configurate in 2 unità immobiliari, che occupano interamente il 4°piano, rispettivamente di 280 e 300 mq. Il condominio, elegante e signorile, è certamente una location di prestigio e gode di servizio di portineria ed ascensore è inoltre disponibile un posto auto in silos da abbinare ad una delle unità immobiliari derivanti dal progetto. La generosa metratura complessiva a disposizione (580 mq) ha consentito la progettazione di 5 splendidi appartamenti, potendo così soddisfare diversi tipi di target. 

Il risultato di questa trasformazione sarà: 

• Prestigioso ed ampio 6 locali da 180 mq composto da: salone doppio, cucina, 3 camere da letto di cui 2 con cabina armadi, 2 bagni, lavanderia e balcone, doppia esposizione;
• 5 locali da 135 mq composto da: sala, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e lavanderia, doppia esposizione;
• 4 locali di 105 mq composto da: soggiorno, cucina, 2 camere da letto ed un bagno esposto solo su Via Roma;
• 3 locali di 90 mq composto da: ingresso con guardaroba, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto di cui una con cabina armadi, un bagno e balcone interno cortile;
• 2 locali di 55 mq composto da: zona giorno con cucina a vista, camera da letto ed un bagno con zona lavanderia, balcone lato cortile.

Ci sarà infine un elegante parte comune per accedere alle singole residenze. La ristrutturazione prevede ovviamente una nuova e totale ridistribuzione degli spazi. Tutti gli appartamenti saranno isolati sia a livello acustico che termico. Il capitolato prevede i migliori materiali in modo da garantire un elevato standard di qualità per i promittenti acquirenti. Tutti gli appartamenti saranno dotati di impianti di climatizzazione canalizzati con air zone, domotica e lasceremo al cliente la possibilità di implementare sia gli aspetti tecnologici, o di modificare il capitolato stabilito in ragione dei propri gusti e volontà. Le vendite degli immobili inizieranno all’avvio dei lavori di ristrutturazione con render virtuali. L’operazione potrà prevedere la cessione del preliminare.

AGGIORNAMENTO CANTIERE "MAGGIO 2023"

Eseguite tutte le demolizioni e costruito le nuove tramezzature di tutti gli appartamenti, inoltre terminati tutti gli impianti termoidraulici e si stan terminando gli impianti elettrici. L'immobile è gia da un mese su immobiliare.it e ci son stati già diversi appuntamenti nelle varie unità. Gli obiettivi nei prossimi due mesi sono: terminare gli impianti elettrici, gli impianti di canalizzazione, fare i massetti, intonacare e rasare i muri, fare i ribassamenti in cartongesso in tutte e 5 le unità. Un altro obiettivo è quello di vendere almeno 2 immobili. Tutto procede secondo cronoprogramma.

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LOCATION E MERCATO: VIA ROMA, "CENTRO STORICO" TORINO

L’immobile si trova in pieno centro, nella bellissima ed elegante Via Roma, nel tratto tra Piazza San Carlo e Piazza Castello. Siamo nel cuore pulsante della città in una posizione esclusiva e prestigiosa nel suggestivo Centro storico, in pieno Quadrilatero Romano, dove risiedono le migliori boutique, bar storici e si respira la storia della 1° Capitale d’Italia. Posizione comoda ed ampiamente servita, sia alla stazione Porta Nuova che alla fermata della Metropolitana di Piazza Carlo Felice. L'immobile è situato esattamente al n° 53, adiacente al teatro Carignano, in un palazzo signorile di fine anni '30, con parti comuni restaurate recentemente che ha mantenuto la bellezza austera tipica dell’epoca. Il mercato del Centro offre raramente opportunità di questo genere e si rivolge ad una utenza alto spendente o investitori.

MOTIVI PER FINANZIARE

• Zona centralissima e prestigiosa con tagli vari tali da soddisfare tutte le esigenze;
• Immobile ad alto valore aggiunto, per via del mutamento di destinazione e frazionamento con ristrutturazione di alto livello;
• Rendimenti stimati per gli investitori a partire dal 10,00% annuo con restituzione a 12 mesi.

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