Via Tacito 90 | Roma

• Società solida con rating qualitativo A e con ottimo track record nella Capitale;
• Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 12 mesi;
• Riconversione immobiliare nel centro di Roma.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

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LA SOCIETÀ PROPONENTE

REVALUTARE SRL nasce dall’esperienza di due esperti nel settore immobiliare, che decidono di fondere i loro know-how per innovare il modo di condurre investimenti nel settore immobiliare. Nel nome stesso è insita la strategia societaria: attraverso un attenta opera di scouting e di analisi preventive, corredate da conti economici prudenziali e puntuali, la Società acquisisce immobili, spesso in aree di pregio, da trasformare e valorizzare per creare valore aggiunto ottenendo rendimenti spesso molto interessanti da operazioni celeri e performanti. 

Un track record rilevante di investimenti immobiliari di alto livello che attingono dal mercato libero e giudiziario, nonché costruzioni e ristrutturazioni di prim'ordine per terzi. L’esperienza maturata dai soci, la struttura societaria ed operativa (7 persone), e la froficua rete di contatti, spesso cooptati nell’attività, consentono di selezionare le migliori opportunità in particolare nel centro di Roma. L’incremento di valore deriva, oltre che dalla capacità di acquisto ad importi vantaggiosi, dall’opera di trasformazione e valorizzazione edilizia ed impiantistica di unità residenziali con potenziale inespresso o destinazioni d’uso non più allineate alle richieste del mercato.

La vasta conoscenza del mercato e la capacità operativa snella, coadiuvata da professionisti del settore, consente di giungere a soluzioni armonizzate e soddisfacenti per le parti in causa: promotore/finanziatori/acquirenti. Revalutare propone su Trusters un progetto in zona Prati, uno dei più rinomati ed esclusivi quartieri della Capitale.

Visita il sito della società, per conoscere il team, esperienza e track record: https://www.revalutare.it/

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IL PROGETTO: MUTAMENTO D'USO, RISTRUTTURAZIONE E FRAZIONAMENTO IN 6 RESIDENZE

La raccolta viene promossa per finanziare, in parte l’acquisto definitivo ed in parte gli interventi di ristrutturazione di 2 unità adiacenti ad uso ufficio che saranno oggetto di mutamento di destinazione d’uso con fusione e frazionamento in 6 nuove residenze, completamente riqualificate, con interventi edilizi, impiantistici e nuove dotazioni e finiture di ottimo livello per la valorizzazione in unità moderne, eleganti e funzionali. Gli attuali uffici, adiacenti, sono al primo piano con ascensore di un signorile edificio anni ‘60 nel pieno del rinomato Quartiere Prati ed occupano l’angolo tra le vie Belli e Tacito.

In totale la superficie è di circa 412 mq lordi commerciali che saranno suddivisi in: 

• 3 trilocali (rispettivamente di 71/81/93 mq);
• 3 bilocali (51/56/60 mq).

Tutti gli appartamenti sono con accesso dalle parti comuni esistenti grazie alla originaria presenza ed integrazione di accessi indipendenti. I capitolati sono di ottimo livello e prevedono la totale trasformazione e valorizzazione del bene, sia in termini di finiture: pavimentazioni in parquet e gres fine porcellanato di grandi formati, dettagli di design nelle finiture, impianto di condizionamento canalizzato con unità ultrapiatte, predisposizioni impianto di allarme e tapparelle insonorizzate con sistema antieffrazione, porte blindate e nuovi serramenti a tutte le finestre, porte interne laccate di prima qualità. Opere di falegnameria per ante armadi a muro su misura. Totalmente innovati gli impianti con i nuovi servizi e dotazioni e funzioni adeguate alla nuova distribuzione ed all’esigente target di riferimento. Le sei «nuove» unità sono già oggetto di interesse ancor prima abbia avuto inizio una vera e propria campagna vendite: l’elemento «rarità» ed esclusività gioca certamente un ruolo decisivo. È stato stipulato l’atto preliminare, attualmente in iter di registrazione con il rogito definitivo fissato a marzo 2024. Le verifiche rispetto alla conformità del progetto hanno dato esito positivo e la pratica è in corso di presentazione senza presenza di vincoli. Un deal certamente molto interessante e ben strutturato.

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LOCATION E MERCATO: ROMA CENTRO ZONA "PRATI"

Ci troviamo in una delle location più esclusive della Capitale, in un quartiere notoriamente esclusivo e rinomato, al centro di Roma a pochi passi da ben 4 ponti sviluppati a raggiera nell’ansa del Tevere, tra Castel Gandolfo, la Cortes Suprema e l’Ara Pacis, in prossimità della direttrice che conduce a Piazza San Pietro ed al Gianicolo. Il target è, evidentemente, rappresentato da una clientela alto spendente che desidera abitare in uno dei Municipi più esclusivi nel cuore della Capitale o che investe nella messa a reddito turistica di alto livello. Un esordio di «classe» per una Società che promette iniziative ad lato rendimento in location esclusive.