Via Terrazzano 41 | Rho (MI)

• Società con rating qualitativo A;
• Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 12 mesi;
• Sviluppo immobiliare a Rho, Milano.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

GM Investments Srl è un'azienda specializzata negli investimenti immobiliari residenziali, operante principalmente nelle province di Milano, Monza e Varese. La società si distingue per la riqualificazione di immobili obsoleti e non funzionali, con una particolare attenzione al mercato libero.

Il Fondatore, Giuseppe Manicone, con una laurea in economia e management e un background professionale in una multinazionale di consulenza aziendale, si occupa dell'analisi dei progetti e della stesura dei business plans, con un focus particolare sulla gestione finanziaria e il controllo di gestione. 

La dinamica operativa di GM prevede uno scounting mirato e l'elaborazione di Business Plans dettagliati per definire chiaramente le modalità, le tempistiche e la redditività dei progetti. Viene inoltre instaurato un coordinamento diretto tra tutti i soggetti coinvolti, quali agenti immobiliari, geometri, architetti, imprese edili, notai e avvocati, fondamentale per raggiungere gli obiettivi prefissati. Il successo dei progetti è garantito da un'attenta gestione finanziaria, dal monitoraggio dei costi e dalla qualità fedele alla tempistica, con report periodici sull'avanzamento dei progetti.

IL PROGETTO

Il progetto prevede un intervento di ristrutturazione e riqualificazione, volto a convertire lo spazio originariamente adibito a attività commerciale (superficie di circa 170 mq) in due distinti e accoglienti appartamenti residenziali.

L'immobile in questione, recentemente utilizzato come pizzeria e sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2018, si presenta in condizioni ottimali e rappresenta una solida base per il successivo processo di trasformazione. Il piano di intervento prevede una serie di lavori che comprendono la demolizione e la ricostruzione di pareti divisorie interne, al fine di creare due unità abitative autonome e funzionali.

Le due nuove unità residenziali, di dimensioni confortevoli e dotate di tutti i comfort moderni, offriranno un'eccellente qualità della vita ai futuri occupanti. Una delle due unità sarà dotata di una spaziosa taverna collegata internamente, ideale per momenti di relax e intrattenimento, mentre l'altra godrà di un ampio giardino privato, perfetto per godersi il verde e l'aria aperta in totale privacy.

Ogni appartamento sarà composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti per le esigenze quotidiane. Inoltre, è prevista la possibilità di realizzare due box auto nel giardino, offrendo così un valore aggiunto e una soluzione completa per le esigenze di parcheggio dei residenti.

La trasformazione di questo locale commerciale in residenziale rappresenta un'opportunità unica per gli investitori, in quanto offre un elevato potenziale di rendimento sia dal punto di vista finanziario che immobiliare. Grazie a questo progetto di riconversione e frazionamento, sarà possibile valorizzare al massimo l'immobile e soddisfare al meglio le esigenze abitative del mercato locale.

LOCATION E MERCATO

Via Terrazzano 41 a Rho, situata nella provincia di Milano, è caratterizzata da una ricca offerta di servizi e comodità. Oltre ai supermercati e ai negozi di alimentari, sono presenti diverse farmacie, banche e uffici postali che agevolano le attività quotidiane dei residenti. 

La via è animata da vari bar e ristoranti, offrendo diverse opzioni per pranzi e cene fuori casa. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con fermate di autobus e stazioni della metropolitana nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti sia all'interno del quartiere che verso altre destinazioni. Inoltre, sono presenti scuole di ogni ordine e grado, garantendo un'ampia scelta educativa per le famiglie con bambini. 

Per il tempo libero e lo svago, sono disponibili parchi e aree verdi dove è possibile fare sport all'aperto o semplicemente rilassarsi. La vivace e ben servita Via Terrazzano 41 si presenta dunque come una scelta ideale per coloro che desiderano una residenza comoda e funzionale nella zona di Rho.