Via Torino | Savona

Partecipa ad un nuovo progetto nella città di Savona!
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il giorno 13/08/2020 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 48 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

Ti ricordiamo che ad oggi Trusters:

- Ha finanziato con successo la raccolta di 62 progetti 

- Ha raccolto oltre 6 milioni di Euro

- Ha restituito i rendimenti di ben 17 progetti, nessun caso di default o ritardo.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

Trusters Blockchain registra tutti i dati delle operazioni inserite in piattaforma, a garanzia di trasparenza, su un database immodificabile e decentralizzato che sarà sempre consultabile.

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FRAZIONAMENTO DI UN FABBRICATO IN 12 BOX E 8 MAGAZZINI CARRABILI

La concessione del prestito alla Societa? Proponente, Eureka Srl, servirà a finanziare in parte l'acquisto ed in parte i lavori di ristrutturazione, di un primo lotto di 12 box siti al piano terra e di 8 locali magazzini al piano S1.

La conclusione dei lavori e la rivendita di tutti gli immobili è prevista al termine dei 12 mesi.

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI 

Il fabbricato è posto tra due palazzine di Via Torino nel quartiere Villapiana a Savona, più precisamente al civico 131 e 133, adiacente al centro storico.

La superficie totale, tra PT e S1 è di 1000 mq circa. La destinazione attuale dell’immobile al PT è già autorimessa con cambio di Destinazione d’Uso e Accatastamento già eseguiti.

Il Piano S1 è passato in commissione edilizia il 20 aprile. La pratica per i Vigili del Fuoco è già stata depositata e ad oggi la società proponente è in possesso del parere preventivo.

La sagoma del fabbricato non è stata modificata così come non sono stati effettuati interventi strutturali importanti, ma solo interventi di frazionamento per rendere i locali funzionali.

Le lavorazioni per il frazionamento del piano S1 stanno volgendo al termine e i serramenti sono in arrivo. Nel complesso i lavori sono ormai praticamente terminati, restano solo pochi particolari e dettagli da completare.

I locali che avrebbero dovuto essere consegnati entro Luglio 2020 sono stati praticamente ultimati, entro tale data infatti n.2 locali del piano S1 erano già promessi in vendita.

Mentre per quanto concerne i locali del Piano Terra, gli atti di acquisto di n.9 box, che dovevano essere perfezionati il 30 marzo, a causa del Covid sono stati inevitabilmente posticipati.

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA' 

1. Ottimo Rendimento pari al 10,00% minimo annuo.

2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di frazionamento e ristrutturazione che va a fornire soluzioni di parcheggio in un quartiere seriamente provato dall’assenza di posti auto.

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi con diversi box già opzionati.

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INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE IN  ZONA VILLAPIANA A SAVONA

Via Torino si trova nel quartiere popolare di Villapiana a Savona, caratterizzato da moltissime palazzine ma con una scarsità di parcheggi, ben nota agli abitanti del luogo.

Ciò ha portato ad avere prezzi medi per locali Box Auto decisamente superiori anche a zone talvolta considerate di maggior pregio, tra i €1.700 e €2100/mq.

I locali di Via Torino distano appena 400 metri da Piazza Saffi e quindi dal pieno centro di Savona. Si tratta quindi di una zona molto trafficata. 

L’operazione, oltre che riqualificare una ampia metratura in stato di fatiscenza, va a risolvere in parte un problema di posti auto, molto sentito dalla cittadinanza locale.

N.9 box sono già? promessi in vendita insieme a n.2 magazzini al pianto S1.

Altri 2 proposte per n.2 box sono state accettate durante il periodo di quarantena, ad ulteriore dimostrazione dell’elevata richiesta e necessita? di box in questa zona.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

Il progetto di ristrutturazione prevede di frazionare il fabbricato in n. 20 locali di cui 12 box ormai terminati. Mentre invece per gli 8 magazzini la regione Liguria è in deroga per i cantieri edili dal 14 aprile. Le opere ormai sono minime.

Infatti, lo stato dei lavori piano terra è praticamente ultimato con le basculanti dei singoli Box debitamente montate. Questione di pochissimi giorni, il montaggio della saracinesca di ingresso principale, con alcune rifiniture da eseguire sull’impianto elettrico.

Le lavorazioni per il frazionamento del piano S1 stanno volgendo al termine e i serramenti sono in arrivo. Nel complesso i lavori sono ormai praticamente terminati, restano solo pochi particolari e dettagli da completare.

I locali che avrebbero dovuto essere consegnati entro Luglio 2020 sono stati praticamente ultimati, entro tale data infatti n.2 locali del piano S1 erano già promessi in vendita.

Mentre per quanto concerne i locali del Piano Terra, gli atti di acquisto di n.9 box, che dovevano essere perfezionati il 30 marzo, a causa del Covid sono stati inevitabilmente posticipati.

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In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.