Via Val Venosta 1/3 | Monza #2

• Sviluppo immobiliare in zona centrale di Monza;
• Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 12 mesi;
• Società con rating qualitativo A.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Tortorelli Group Srl, fondata nel gennaio 2019 dal geom. Domenico Tortorelli, propone un'opportunità di investimento nel vivace mercato immobiliare della Brianza. Con un'esperienza ventennale nel settore edile, la società si concentra sullo sviluppo immobiliare di zona, mostrando un track record positivo nonostante le sfide della pandemia.

Il progetto situato a Monza, dimostra la capacità della società di individuare e valorizzare immobili con alto potenziale. Grazie a soluzioni green, attenzione alle esigenze dei clienti e un approccio qualitativo, la società rigenera immobili in location strategiche, coinvolgendo professionisti specializzati per garantire il successo dei progetti.

Con un approccio mirato a poche operazioni ben concepite in location di valore, la società agisce direttamente nella realizzazione delle proprie iniziative, offrendo un valore finale conveniente per gli acquirenti e generando ROI soddisfacenti per tutti gli attori coinvolti.

IL PROGETTO

L'operazione prevede la completa ristrutturazione di una villa con spazi esterne e pertinenze. La prima parte dell’operazione (Lotto A) riguarderà il piano rialzato della villa padronale che sarà frazionato in 2 residenze trilocali di circa 120 mq ciascuna dotate di generosi giardini privati esclusivi di circa 180 mq. La ristrutturazione sarà realizzata, direttamente dall’impresa del Promotore, salvo gli interventi specialistici, con elevati standard di contenimento energetico – free gas, in classe A. Le due unità adiacenti occuperanno l’intero piano rialzato ed i rispettivi giardini di proprietà beneficeranno di piscina privata e taverne seminterrate con scale di collegamento interne.

In entrambi i casi le residenza avranno accesso indipendente nell’ampia zona living da cui, tramite disimpegno, si accederà alla zona notte con camera padronale con cabina armadio interna e bagno privato ed alla camera singola con il secondo bagno adiacente. Dal disimpegno della zona notte una scala a chiocciola costituirà il collegamento verticale con la taverna del piano seminterrato. Un corpo esterno esistente sul sedime del giardino sarà adibito ad autorimessa con box esclusivi per le 2 unità. Il livello di finiture e dotazioni sarà superiore alla media delle ristrutturazioni offerte in zona, l’approccio progettuale scarsamente energivoro e rispettoso dell’ambiente, sommato al contesto riservato e circondato da verde privato, rende il deal decisamente appetibile sul mercato consentendo di far leva sulla «scarsità» di prodotti simili nella città di Monza. 

La riqualificazione riguarderà anche i fronti e le sistemazioni esterne nel solco di un progetto di qualità, elegante e discreto che porterà all’originario splendore la villa padronale dotandole, nel contempo, dotazioni impiantistiche non energivore (pompa di calore caldo/ freddo con diffusione a pavimento, impianto di ventilazione meccanizzata controllata, nuovi impianti elettrici predisposti per la domotica, isolamento termoacustico, etc), e finiture contemporanee. Un progetto che consentirà una completa riqualificazione dell’esistente senza trascurare i dettagli ed interessando tutti gli elementi costruttivi e le dotazioni impiantistiche per una valorizzazione complessiva davvero elegante, piacevole, contemporanea e «green».

LOCATION E MERCATO

L'immobile si trova nella zona di Triante, ai confini del quartiere adiacente al centro cittadino. Si affaccia su tre lati verso vie tranquille che conducono al centro, mentre sul lato opposto consente un facile accesso alla SS36, principale direttrice viaria per Milano e la Brianza. Gli immobili sono circondati da spazi verdi privati e separati dalla strada principale da piste ciclabili e marciapiedi. Situati ad ovest del Centro di Monza, sono ben serviti dai trasporti pubblici e da vari servizi, inclusi negozi e supermercati come il Super Store Esselunga, raggiungibili a piedi. L'area è una sorta di oasi in una zona dinamica e strategica per gli spostamenti, con il centro nelle vicinanze e senza il traffico delle vie ad alto scorrimento.