Via Villar Focchiardo 27 | Torino #2

• Società partner solida e che ha già restituito oltre €1.900.000 in piattaforma;
• Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 12 mesi;
• Rating qualitativo A;
• Riconversione immobiliare nel centro di Torino.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

LA SOCIETÀ PROPONENTE

IMMOBILTRADE SRL è una società ormai conosciuta e collaudata dagli investitori che propone progetti nel centro e semicentro di Torino. Si tratta di una Società con notevole forza propulsiva, già protagonista di 18 raccolte e ben 13 restituzioni per oltre €1.900.000(spesso anticipate rispetto alla scadenza), che analizza, con perizia e competenza, i deal da proporre con il denominatore comune della «rigenerazione urbana».

IL PROGETTO: RISTRUTTURAZIONE E RIQUALIFICAZIONE PALAZZINA

La raccolta viene promossa per finanziare, in parte l’acquisto definitivo ed in parte gli interventi di ristrutturazione di una esistente palazzina, che sarà oggetto di totale e completa riqualificazione edilizia: impiantistica ed energetica. Gli interventi di riqualificazione interesseranno un intero immobile «cielo terra» di 3 piani residenziali oltre al mutamento di destinazione del basso fabbricato interno cortile da «magazzino» a loft. Il progetto, con elevato standard di finiture e dotazioni, prevede la realizzazione di unità moderne e funzionali. L’edificio risale agli anni ‘60, libero su due lati, disposto su tre piani fuori terra senza ascensore, oltre ad un sottotetto e piano cantine, per un totale di mq lordi commerciali di circa 800 mq. Il progetto finale prevederà 1 appartamento al piano terra, 1 o 2 appartamenti al piano primo, 1 o 2 appartamenti al piano secondo, 1 o 2 appartamenti al piano sottotetto + soppalchi, 200 mq di magazzini C2 da convertire con cambio di destinazione d’uso in abitativo. Presenti in corrispondenza del piano terra circa 200 mq di cantina con buona altezza interna direttamente collegabili al piano superiore. I collegamenti verticali saranno garantiti da nuovo impianto ascensore. Il capitolati sono di ottimo livello e con possibilità di scelta e prevedono la totale trasformazione e valorizzazione del bene, sia in termini di finiture nelle residenze private che nelle parti comuni. Totalmente innovati gli impianti con dotazioni e funzioni contemporanei, scarsamente energivore oltre che incrementative del confort ambientale complessivo. L’esperienza della Società per questa tipologia di intervento è ormai consolidata così come il successo delle raccolte è l’ottimo track record di restituzione ai finanziatori.

LOCATION E MERCATO

L’immobile si trova nel quartiere “CENISIA”, zona ad alto prestigio abitativo, in una via tranquilla ed ottimamente collegata, a pochi passi dalla stazione metropolitana Rivoli, a 500 m dal parco della Tesoriera ed a 15 minuti dalla stazione ferroviaria e Metropolitana «Torino Porta Susa». Si tratta di una zona residenziale molto ricercata per la vicinanza al Politecnico, al Tribunale, alla Sede direzionale RAI, al centro direzionale Intesa Sane il Parco della Tesoriera. Certamente indicata per acauisto di residenze private ed appetibile per la messa a reddito.

Accessi nelle immediate vicinanze:
400 mt da fermata Metro stazioni Rivoli e Racconigi
400 mt da fermata autobus (Linee 2, 22, 36, 55, 68)
2 km da stazione FS «Porta Susa»
La zona è ricca di servizi commerciali.