Via XXIV Maggio 81 | Lonato del Garda (BS) #1

• Società Promotrice con rating qualitativo A e che ha già restituito oltre 3.2 Milioni in piattaforma;
• Rendimento stimato annuo del 10,50% con restituzione prevista in soli 15 mesi;
• Riqualificazione immobiliare a Lonato del Garda, a pochi passi da Desenzano.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

IMMOBILTRADE SRL, società nota per offrire progetti altamente redditizi sia nel centro di Torino che in altre regioni. Si tratta di una realtà con notevole forza propulsiva, già protagonista di 22 iniziative (28 raccolte) e ben 18 restituzioni per oltre €3.200.000 di soli capitali + interessi, che analizza, con perizia e competenza, i deal da proporre con il denominatore comune della «rigenerazione urbana».

IL PROGETTO

La raccolta è finalizzata a finanziare, in parte, l’acquisto definitivo e, in parte, i lavori di ristrutturazione completa e valorizzazione di un fabbricato cielo-terra indipendente con annesso terreno e doppio accesso carraio. L’obiettivo è trasformarlo in un prestigioso residence a 8 minuti dal Lago di Garda e 3 minuti dal centro di Lonato del Garda, una località tranquilla confinante con Desenzano. Immobiltrade ha elaborato un progetto che prevede la creazione di 6 ampie unità residenziali, dotate di ascensore, spazi esterni, terrazze, piscina condominiale e micro spa. Il residence sarà completamente recintato, con box auto e posti auto, per una superficie di circa 760 mq.

La società proponente ha già sottoscritto il preliminare di acquisto, registrato e trascritto, e sta procedendo con l’iter di approvazione dei titoli amministrativi, senza vincoli. La riqualificazione creerà un edificio di 3 piani fuori terra, più un interrato e aree esterne private e comuni. Le sei nuove residenze saranno così suddivise: "Orchidea" (147 mq), "Girasole" (148 mq), "Fiordaliso" (114 mq), "Viola" (111 mq), "Lavanda" (119 mq), e "Margherita" (119 mq). Ogni appartamento avrà spazi verdi, terrazze o balconi, e una piscina condominiale.

Gli appartamenti includeranno ampio living con cucina, due camere da letto, due bagni con finiture moderne, e pavimenti di prima scelta. Ogni unità avrà un garage doppio, giardino privato o terrazze/balconi, e una cantina. Sarà inoltre possibile installare una micro SPA privata nel seminterrato.

Le dotazioni includeranno: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore, impianto fotovoltaico privato di 2 kW per ogni appartamento, serramenti a taglio termico, e tapparelle motorizzate. La Classe Energetica A4 garantirà elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione.

In sintesi, il progetto è ideale per chi cerca tranquillità, comfort e la vicinanza al Lago di Garda. Offre una soluzione moderna e rispettosa dell’architettura originaria, in una posizione strategica e ben collegata, con servizi di prima necessità e turistici nelle vicinanze.

LOCATION E MERCATO

Lonato del Garda si trova in una vasta area di origine morenica, sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, in una posizione privilegiata che offre una vista panoramica sul lago e sulla pianura bresciana. La cittadina dista 30 km da Brescia, 10 km da Desenzano del Garda e 130 km da Milano. L'immobile, situato a pochi minuti dal lago, si trova in una zona tranquilla, lontana dal traffico delle vie principali. Grazie alla sua posizione strategica, è pensato sia come prima casa che come seconda residenza per turisti, offrendo un facile accesso alle bellezze del Lago di Garda. Il progetto è ideale per famiglie con bambini, garantendo un ambiente confortevole e adatto alla vita familiare.