Via XXIV Maggio 81 | Lonato del Garda (BS) #2

• Società Promotrice con rating qualitativo A e che ha già restituito oltre 3.7 Milioni in piattaforma;
• Rendimento stimato annuo dell'11,00% con restituzione degli interessi con cedola trimestrale;
• Riqualificazione immobiliare a Lonato del Garda, a pochi passi da Desenzano.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

Il finanziamento prevede il rimborso di interessi con (5) cedole trimestrali e capitale alla scadenza prevista, con possibilità per la società Proponente di procedere alla restituzione anticipata senza applicazione di penali.

Ipotesi Piano di rimborso

Raccolta: €275.000,00
Restituzione: 15 mesi totali con cedola trimestrale
Tasso min annuo: 11,50% (2,87% a trimestre) / 14,37% in 15 mesi
Importo investito: 1.000 euro procapite
1° cedola (terzo mese post chiusura campagna) - €28,74 (interesse)
2° cedola (sesto mese) - €28,74 (interesse)
3° cedola (nono mese) - €28,74 (interesse)
4° cedola (dodicesimo mese) - €28,74 (interesse)
5° cedola (quindicesimo mese) - €28,74 + €1.000,00 = €1.028,74 (interesse residuo + cap)
Totale restituzione lorda ad investitore = €1.143,70

LA SOCIETÀ PROPONENTE

IMMOBILTRADE SRL, società nota per offrire progetti altamente redditizi sia nel centro di Torino che in altre regioni. Si tratta di una realtà con notevole forza propulsiva, già protagonista di 24 iniziative (31 raccolte) e ben 19 restituzioni per oltre €3.700.000 di capitali + interessi, che analizza, con perizia e competenza, i deal da proporre con il denominatore comune della «rigenerazione urbana».

IL PROGETTO

La raccolta è finalizzata a finanziare, in parte, l’acquisto definitivo e, in parte, i lavori di ristrutturazione completa e valorizzazione di un fabbricato cielo-terra indipendente con annesso terreno e doppio accesso carraio. L’obiettivo è trasformarlo in un prestigioso residence a 8 minuti dal Lago di Garda e 3 minuti dal centro di Lonato del Garda, una località tranquilla confinante con Desenzano. Immobiltrade ha elaborato un progetto che prevede la creazione di 6 ampie unità residenziali, dotate di ascensore, spazi esterni, terrazze, piscina condominiale e micro spa. Il residence sarà completamente recintato, con box auto e posti auto, per una superficie di circa 760 mq.

La società proponente ha già sottoscritto il preliminare di acquisto, registrato e trascritto, e sta procedendo con l’iter di approvazione dei titoli amministrativi, senza vincoli. La riqualificazione creerà un edificio di 3 piani fuori terra, più un interrato e aree esterne private e comuni. Le sei nuove residenze saranno così suddivise: "Orchidea" (147 mq), "Girasole" (148 mq), "Fiordaliso" (114 mq), "Viola" (111 mq), "Lavanda" (119 mq), e "Margherita" (119 mq). Ogni appartamento avrà spazi verdi, terrazze o balconi, e una piscina condominiale.

Gli appartamenti includeranno ampio living con cucina, due camere da letto, due bagni con finiture moderne, e pavimenti di prima scelta. Ogni unità avrà un garage doppio, giardino privato o terrazze/balconi, e una cantina. Sarà inoltre possibile installare una micro SPA privata nel seminterrato.

Le dotazioni includeranno: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore, impianto fotovoltaico privato di 2 kW per ogni appartamento, serramenti a taglio termico, e tapparelle motorizzate. La Classe Energetica A4 garantirà elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione.

In sintesi, il progetto è ideale per chi cerca tranquillità, comfort e la vicinanza al Lago di Garda. Offre una soluzione moderna e rispettosa dell’architettura originaria, in una posizione strategica e ben collegata, con servizi di prima necessità e turistici nelle vicinanze.

LOCATION E MERCATO

Lonato del Garda si trova in una vasta area di origine morenica, sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, in una posizione privilegiata che offre una vista panoramica sul lago e sulla pianura bresciana. La cittadina dista 30 km da Brescia, 10 km da Desenzano del Garda e 130 km da Milano. L'immobile, situato a pochi minuti dal lago, si trova in una zona tranquilla, lontana dal traffico delle vie principali. Grazie alla sua posizione strategica, è pensato sia come prima casa che come seconda residenza per turisti, offrendo un facile accesso alle bellezze del Lago di Garda. Il progetto è ideale per famiglie con bambini, garantendo un ambiente confortevole e adatto alla vita familiare.

NOTA: La Banca d'Italia ha limitato le operazioni di Lemonway in Italia. Lemonway non può acquisire nuovi partner italiani né offrire nuovi prodotti e servizi. A partire dal 1° novembre 2024, Lemonway sarà soggetta a limiti nel numero di nuovi conti di pagamento che potrà aprire: Fino a 1.600 conti a novembre 2024, 1.400 conti a dicembre 2024, 1.150 conti al mese a partire da gennaio 2025.

Questi limiti si applicano alle piattaforme gestite dagli attuali partner italiani, ad eccezione dei conti aperti durante campagne di raccolta fondi in corso, cominciato prima del 30 ottobre 2024.