Viale Brigate Partigiane 16 | Genova

Partecipa ad un nuovo progetto su Genova!

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 12/07/2023 alle ore 12:00. 

LA SOCIETÀ PROPONENTE

REABIT SRL, facente parte del gruppo GEMIN, è una società ormai conosciuta e collaudata dagli investitori, il cui territorio d'azione è il centro di Genova.

Il gruppo GEMIN (REABIT SRL e CAPITAL DOMINUS SRL), è già protagonista di 8 raccolte di cui 4 restituzioni anticipate per un totale di €1.400.000 di cap+int restituiti, mentre le restanti raccolte, sono perfettamente in linea con i tempi stimati di rimborso.

Le chiavi di successo si possono sintetizzare in tre fattori: la conoscenza dettagliata delle zone di Genova e del loro specifico mercato immobiliare; la ricerca, la selezione e l'acquisizione di immobili con approccio analitico al fine di ottenere il maggior rendimento di investimento; la creazione di una rete di contatti privilegiati e collaborazioni con esperti professionisti. 

TABELLA RIASSUNTIVA TASSI DI INTERESSE

UTENTI STANDARD

Da €250 a €999  = 10,00% annuo
Da €1.000 a €4.999 = 11,00% annuo
Da €5.000 in su = 12,00% annuo

UTENTI PRO

Da €500 a €999 = 11,00% annuo
Da €1.000 a €4.999 = 12,00% annuo
Da €5.000 in su = 13,00% annuo

IL PROGETTO: RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO TRIFAMILIARE CON FRAZIONAMENTO A 4 UNITÀ

Si tratta di una unità immobiliare residenziale sita in Viale Brigate Partigiane 16, Genova, in un edificio degli anni ‘50 progettato dall’architetto Luigi Carlo Daneri, autore delle più notevoli opere della città di Genova del primo dopoguerra. L’edificio è dotato di portineria ed è in ottime condizioni, con facciate in fase di ristrutturazione. Struttura di cemento armato essendo stato edificato negli anni ’50. Dotato di grandi balconi e terrazze con ampie finestrature, con possibilità di box al piano -1.

La location è in un viale in direzione dell’Acquario di Genova, con vista mare, nel centro di un’area residenziale prestigiosa e molto richiesta dal mercato, in un contesto arioso e vivibile, ad angolo con Corso G. Marconi, poi Corso Italia  via del lungo mare genovese che porta alla zona di Boccadasse. A 100 metri dal mare e dall’innovativo progetto di rigenerazione urbana attualmente in esecuzione a firma dell'architetto Renzo Piano denominato: “Water front di Levante”.

Attualmente la residenza è un unico appartamento di 230 mq al 4° piano lato sud. L’immobile, molto ampio, sarà interessato a frazionamento finalizzato a generate, tramite una profonda ristrutturazione, ben 4 unità immobiliari bilocali dai 35 ai 48 mq, ciascuna con terrazza (dai 9 agli 11 mq), su il fronte esposto alla vista del mare e della città. Ogni appartamento è stato progettato in veste contemporanea e studiato per creare l’ambiente ottimale ed il massimo comfort. L’immobile verrà completamente ristrutturato, con materiali di pregio made in Italy e dotazioni di eccellenza di stile elegante contemporaneo. Le vendite partiranno ad inizio lavori, su proposte di capitolato personalizzabili ed in cantiere saranno presenti i campioni del materiale. 

LOCATION E MERCATO A GENOVA, ZONA "FOCE"

Il mercato immobiliare della zona ha riferimento sia nei residenti che nel turismo di proprietà e/o di messa a reddito. Conclamata grande richiesta di immobili per questa zona soprattutto per un taglio medio come il bilocale, attualmente molto difficile da trovare, soprattutto nuovi o totalmente ristrutturati come in questo caso. La zona denominata “Foce” è sempre stata ambita nel mercato immobiliare genovese, da sempre considerata ottima per i servizi che offre, vicino al mare, comoda per gli spostamenti sia con i mezzi pubblici che con auto o scooter. Molto richiesta dalle famiglie perchè fornita di ottime scuole, servizi per la persona.

Lo sviluppo e il rilancio di questa area della città ha notevolmente accresciuto l’interesse sia residenziale che per investimento in quanto zona di interesse turistico e di importanti eventi annuali come il “Salone Nautico” e autorevoli manifestazioni quali la “Ocean Race 22-23” con tappa finale a Genova, e molti altri eventi ed attrazioni che ciclicamente attirano un grande numero di turisti e locali. Una iniziativa davvero interessante e “rara”, considerata ad «alto valore aggiunto» in ragione del frazionamento e della profonda ristrutturazione in una location di eccellenza.

MOTIVI PER FINANZIARE

• Rendimenti stimati a partire dal 10,00% annuo minimo;
• Operazione immobiliare con valore aggiunto per frazionamento e ristrutturazione in quartiere molto richiesto;
• Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi.

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