Vicolo Ghiaia 5 | Verona

• Operazione immobiliare in centro a Verona;
• Società promotrice con grande esperienza immobiliare, specialmente nella città di Verona;
• Rendimento stimato del 10,00% minimo annuo con restituzione prevista in 12 mesi.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Il Gruppo Quality, fondato a Verona circa dieci anni fa, opera attraverso diverse divisioni sinergiche con l'obiettivo di garantire qualità e rendimenti nel rispetto dei valori aziendali. 

• Quality Srl è la holding italiana del Gruppo, focalizzata sullo sviluppo delle attività delle controllate italiane tramite collaborazioni con i principali attori finanziari;
• Quality Building è la controllata austriaca che si occupa dello sviluppo delle capacità operative e di investimento del Gruppo all'estero;
• Quality Property Srl gestisce il patrimonio immobiliare del Gruppo, valutando e gestendo l'acquisizione, la vendita e la ristrutturazione di proprietà con obiettivi di sviluppo o rinnovo;
• Quality Building IT Srl è responsabile degli appalti conto terzi;
• Quality Style Srl è la divisione immobiliare del Gruppo, specializzata nella ricerca e nello sviluppo di progetti immobiliari su misura per la clientela. 

La capacità operativa del Gruppo include la gestione di tre operazioni simultanee e la proposta di 10-15 abitazioni frazionate alla clientela. La durata media di un'operazione Quality è di sei mesi, con chiusura anticipata rispetto al termine dei lavori. Grazie alla sua forte presenza nel mercato di Verona e alla sua strategia di branding, Quality Style è diventato un protagonista nel settore del "flipping" immobiliare. L'azienda si propone ad alto livello anche a livello di immagine, attraverso il suo punto vendita e tramite una struttura comunicativa accattivante: https://quality-style.it/ e https://qualityrealestate.it/.

IL PROGETTO

La raccolta ha la finalità di finanziare in parte l’acquisto definitivo (già stipulato un preliminare registrato e trascritto), ed in parte la valorizzazione del bene tramite frazionamento e completa ristrutturazione dell’unità immobiliare A2 di circa 188 mq commerciali, ubicata all’interno di un signorile condominio, situata al piano primo con affaccio su più lati.

L’unità si trova in pieno centro di Verona, a pochi passi dall’Arena, in un edificio storico signorile ristrutturato negli anni 70 con restauro della facciata e rinnovando gli interni e parti comuni. Il palazzo è composto da 5 piani fuori terra di cui 4 residenziali, tutti collegati da impianto ascensore, oltre ad un piano seminterrato, ove sono ricavate le autorimesse ed i posti auto. Il riscaldamento è centralizzato in teleriscaldamento. 

Il frazionamento è stato progettato per adeguare a tagli «contemporanei» maggiormente richiesti (e rari), in zona e produrrà tre distinti appartamenti indipendenti: 

• 1 trilocale di circa 78 mq commerciali, con 2 balconi;
• 1 bilocale di 62 mq, con terrazza di quasi 20 mq, unico in centro;
• 1 monolocale, ideale per locazione turistica di c.a. 45 mq.

All’interno del cortile condominiale è presente un posto auto assegnato per convenzione ed un posto auto coperto all’interno del garage condominiale. Il trilocale rappresenta un'opzione interessante per chi cerca la residenza principale della famiglia. Un ampio living con cucina a vista e due camere da letto e doppi servizi, un balcone direttamente su vicolo Ghiaia. I tagli monolocale e bilocale attualmente godono di una grande popolarità sul mercato degli investimenti immobiliari di Verona (ed in generale) principalmente a causa della loro duttilità e dell'elevata richiesta nel settore delle locazioni turistiche ed adatta sia a singoli che a coppie. 

La posizione strategica aggiunge un ulteriore valore a questa soluzione abitativa. Le unità di questo intervento immobiliare rappresentano una scelta molto interessante per chiunque ricerchi una residenza principale ben posizionata, spaziosa e versatile, in grado di offrire comfort, praticità e valore a lungo termine con la possibilità di avere come plus (raro in zona), un posto auto o un garage. La ristrutturazione , oltre alla ovvia ridistribuzione delle attuali partizioni interne, proporrà finiture di alto livello e prima scelta e dotazioni impiantistiche all’altezza in aderenza alle richieste dei promittenti acquirenti. La CILA per gli interventi è già stata protocollata in Comune.

LOCATION E MERCATO

Vicolo Ghiaia 5 incarna il fascino intramontabile di Verona, città rinomata per la sua ricca storia e cultura. Questa pittoresca via, caratterizzata da stretti vicoli lastricati e antichi edifici che la circondano, emana un'atmosfera affascinante e autentica. La sua posizione nel cuore della città la rende un luogo ideale per presentare una proprietà immobiliare, unendo sapientemente tradizione e modernità.

Gli edifici lungo Vicolo Ghiaia 5 rappresentano un mix affascinante di stili architettonici, che spaziano dal classico design veronese con facciate dai toni pastello e balconi fioriti, fino a ristrutturazioni più contemporanee che integrano comfort moderni senza compromettere il fascino storico.

La via è facilmente accessibile sia a piedi che in auto e offre una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e bar. Grazie alla sua posizione centrale, è anche un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze di Verona, come l'Arena, la Casa di Giulietta e Piazza delle Erbe.

Presentare una proprietà in Vicolo Ghiaia 5 significa offrire agli acquirenti l'opportunità di immergersi completamente nell'incantevole atmosfera della città, con tutte le sue attrazioni e comodità a portata di mano.