Corso Ferrucci 48 | Torino

Partecipa ad un nuovo progetto a Torino!

Il promotore Real Estate Torino Srl ha già presentato 1 progetto, rimborsato nel mese di Novembre 2021.
 

Rating B1 - Rischio Moderato
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Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking il giorno 27/12/2021 alle ore 12:00

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemonway, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

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ACQUISTO E RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO IN TORINO

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare le attività di acquisto, progettazione e ristrutturazione di un appartamento di circa 165 mq commerciali, sito in zona Cittadella giudiziaria / Politecnico, in adiacenza al centro del Capoluogo piemontese. 

I lavori di ristrutturazione completa interesseranno una unità immobiliare, già destinata a residenza (A/3), sita al piano 8° di un signorile stabile tra zona «Cenisia» ed il Quartiere Liberty «Cit Turin»; tra i più interessanti del capoluogo piemontese. La residenza sarà quindi posta in vendita sul libero mercato rivalutata “pari al nuovo”.

L’OPPORTUNITA' DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

Il Deal verte su un progetto di ristrutturazione contemporaneo, teso a valorizzare ed ottimizzare gli spazi esistenti, oltre a crearne di nuovi attraverso un miglioramento distributivo ed un miglior criterio di utilizzo dei locali; il tutto con l'utilizzo di materiali di pregio appositamente concepiti per l’elevato target di riferimentoorientato a dotazioni di buon livello. 

L’intervento consentirà la completa ristrutturazione di un appartamento di 165 mq commerciali, sito all’8° piano in un condominio signorile anni 2000, con portineria e doppi ascensori, che conta 10 piani fuori terra. Composto da salone, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una con ampia cabina armadio, due bagni, lavanderia con tripla esposizione, l’appartamento gode inoltre di due comodi balconi su lati opposti ed una cantina ad uso deposito. 

La nuova divisione interna creerà uno spettacolare «living» annettendo lo studiolo al soggiorno ed «aprendo» la cucina abitabile sulla zono giorno che diverrà ampia e luminosa: un vero biglietto da visita per questo interessante progetto che si propone di dare nuovo lustro e contemporaneità ad una residenza già molto interessante. 

L’unità abitativa di Corso Ferrucci 48, si colloca in un contesto vivibile ed interessante in aderenza al centro storico. La location risulta strategica anche grazie alla prossimità con i mezzi di trasporto, compresa la metropolitana, e gode di tutti i principali servizi (esercizi commerciali e negozi al dettaglio). L’ampia metratura di questo appartamento risponde pienamente alle esigenze del target di zona che predilige delle unità abitative più spaziose e dotate di maggiori confort per le famiglie.

Il progetto prevede la realizzazione di:

• al Piano 8° un ampio quadrilocale di 165 mq commerciali con 3 camere da letto, doppi servizi, cabina armadio e ripostigli – 2 balconi – una cantina ad uso deposito.

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3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo Rendimento pari al 10,00% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al prezzo di acquisizione, ed al progetto di ristrutturazione.

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 9 mesi.

IL MERCATO IMMOBILIARE IN ZONA “CENISIA – CIT TURIN”

L’immobile si trova in corso Ferrucci 48, al confine tra zona «Cenisia» ed il Quartiere Liberty «Cit Turin», di fronte al palazzo di giustizia (corso Vittorio Emanuele II) nei pressi di Piazza Adriano, molto comodo alla Metropolitana di Corso Vinzaglio ed in prossimità della Stazione di Porta Susa. 

La zona in questione, negli ultimi due anni è diventata molto ricercata, anche grazie alla nuova Stazione di Porta Susa è diventata la nuova stazione, alla cittadella della Giustizia ed al Politecnico. Si tratta di un’area vicinissima al centro e comoda a tutti i servizi. La vicinanza al Politecnico e l’adiacenza al delizioso quartiere Liberty «Cit Turin» rendono la zona davvero strategica sia per la prossimità a tutti i centri di interesse cittadino sia per la comodità di collegamento interno ed esterno a Torino. 

In questo quartiere, infatti, c'è una forte richiesta di appartamenti ben ristrutturati e con ampie metrature. Secondo le analisi di mercato compiute, l’offerta di immobili di medio-grande taglio e ristrutturati è piuttosto carente nella zona e ciò rende l’appartamento in vendita molto interessante e fortemente richiesto. Nelle previsioni prudenziali di progetto “Real Estate Torino” ritiene di poter sviluppare un prodotto elevato, progettato in modo mirato per le esigenze dei potenziali acquirenti, realizzato ad un prezzo concorrenziale ed in tempi limitati. 

La società promotrice trova conferme della corretta strategia nella dozzina di operazioni similari concluse con successo nei soli ultimi due anni. Le zone di Torino in cui la Società opera sono Centro storico, Cit Turin e Crocetta, ovvero i quartieri più prestigiosi della città. Forte di questa esperienza, lo sviluppatore è conscio delle esigenze e delle richiese del target, ovvero dei reali bisogni di questo tipo di clientela. Vi sono quindi valide ragioni per il successo dell’operazione: location nel centro di Torino a pochi minuti dalla metro; forte interesse per i tagli medio grandi e appartamenti ristrutturati; amplia conoscenza del mercato locale e dei contatti con possibili acquirenti. L’ operazione potrà prevedere la cessione del preliminare ad esecuzione opere avvenute. La Società si riserva la restituzione anticipata di capitali ed interessi

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IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE  

La ristrutturazione, oltre alla una nuova distribuzione degli spazi, prevede il totale rinnovo delle dotazioni impiantistiche e sanitarie, predisposizioni per la domotica, la gestione impiantistica, aria condizionata canalizzata con air-zone, estrazione e filtraggio dell’aria, allarme e rete dati in fibra; in generale tutte dotazioni armonizzate allo standard dei clienti di zona, comprese le finiture con materiali di pregio ed ambientazioni su misura. 

I materiali di prima scelta e la cura progettuale dell’interior design saranno all’altezza della location con pavimentazioni in parquet, serramenti ad alta coibenza ed insonorizzazione, porte interne di prestigio, ceramiche di rivestimento e bagni contemporanei e dal grande impatto visivo. 

Funzionalità e praticità uniti al risparmio energetico ed al gusto tipicamente italiano; in sostanza tutto ciò che può soddisfare la clientela in target con la zona. La campagna di vendita inizierà durante la fase dei lavori di ristrutturazione, attraverso le immagini rendering fotorealistiche.

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.
Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te. 
In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.