Largo Re Umberto 104 | Torino

Partecipa ad un nuovo progetto di Real Estate Torino Srl!

Rating B1 - Rischio Moderato
Scarica l'Audit "Scoring Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

Real Estate Torino Srl ha già restituito puntualmente 2 finanziamenti dei 3 pubblicati in piattaforma.

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il giorno 01/04/2022 alle ore 12:00

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemonway, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

ACQUISTO E RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO IN TORINO

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare le attività di acquisto, progettazione e ristrutturazione completa di un intero piano secondo, finalizzata a realizzare il frazionamento, in 2 distinte unità, di un appartamento di circa 240 mq commerciali. L’immobile é sito in zona “Crocetta”, una delle zone residenziali più rinomate e “liquide” del Capoluogo piemontese. 

Le 2 residenze saranno, quindi, poste in vendita sul libero mercato rivalutate “pari al nuovo”.

L’OPPORTUNITÀ DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

L’immobile si trova in Largo Re Umberto 104, a Torino, nel cuore della “Crocetta”, considerata da sempre una delle zone residenziali di maggior pregio. In una posizione ottima e tranquilla data dalla presenza dal folto viale alberato di Corso Re Umberto. L’unità immobiliare si trova al secondo piano di un condominio ben tenuto e senza necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La residenza risulta molto luminosa, con una vista meravigliosa sulla collina torinese e (nell’esposizione opposta), su tutto l’arco alpino. Il progetto prevede il frazionamento dell’appartamento oggetto di preliminare. La superficie consta di circa di 240 mq commerciali ad occupare l’intero 2° piano dello stabile signorile; con portineria e doppi ascensori. Ne deriveranno un ampio quadrilocale di 130 mq composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto due bagni una lavanderia con doppia esposizione; ed uno spazioso trilocale di 110 mq composto da soggiorno «living» con cucina a via 2 camere da letto 2 bagni 1 lavanderia con doppia esposizione. Frazionamento appare progettualmente molto ben concepito, aspetto non scontato considerando che non è sempre semplice suddividere una unità in due distinte residenze, con i vincoli di vario genere e le limitazioni imposte dalle parti comuni o attinenti il rispetto normativo: questo frazionamento creerà 2 appartamenti senza particolari criticità o disfunzioni distributive.

Il progetto prevede, quindi, la realizzazione di 2 residenze al piano 2°:

• un ampio quadrilocale di 130 MQ commerciali con 2 camere da letto, doppi servizi, cabina armadio e ripostigli – 2 balconi a esposizione opposta – una cantina ad uso deposito;
• un ampio trilocale di 110 MQ commerciali con 2 camere da letto, doppi servizi, cabina armadio e ripostigli – 2 balconi a esposizione opposta;

3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITÀ

1. Ottimo Rendimento pari al 10,00% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al prezzo di acquisizione, ed al progetto di ristrutturazione per frazionamento.

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 9 mesi.

FINANZIARE SVILUPPI IMMOBILIARI IN ZONA “CROCETTA”

Crocetta è nella top 3 dei posti più desiderati in cui vivere a Torino. La posizione è strategica: dista poco nel centro, è a mezza strada tra le stazioni dei treni di Porta Susa e Porta Nuova, è sicura sia di giorno che di notte, dotato di tutti i servizi essenziali, è molto ben collegato con i mezzi pubblici ed è sul tragitto della metro. Il parco Valentino non è distante e, nella fattispecie, il condominio è su L.go Re Umberto, con i suoi giardini proprio sotto casa.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE  

La ristrutturazione prevede un perfetto equilibrio tra eleganza e modernità, un progetto di qualità, contemporaneo ma coincidente con i desiderata del target di riferimento ormai ben conosciuto dalla Società Promotrice: pavimenti in parquet in rovere naturale in zona giorno e notte, gres porcellanato nei bagni, domotica e aria condizionata canalizzata con air zone per avere una casa smart ed efficiente dal punto di vista energetico. Come consuetudini per Real Estate Torino, gli immobili saranno consegnati «chiavi in mano» con bagni arredati e materiali di primissima scelta. La campagna promozionale per la vendita inizierà in concomitanza all’inizio dei lavori di ristrutturazione; anche con l’ausilio di rendering fotorealistici virtuali, elaborati sui progetti degli Architetti ed Ingegneri di fiducia, ormai cooptati nell’attività aziendale. Il Promotore si riserva di attuare la cessione del preliminare.

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITÀ?

Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.
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In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.