Residenza Da Vinci | Sesto San Giovanni
Sesto San Giovanni, Rondinella

Residenza Da Vinci | Sesto San Giovanni

Nuova palazzina residenziale - Rendimento 9,50% annuo

Livello di rischio - B1

I numeri di Trusters

103
Progetti finanziati
11.7
Milioni di Euro raccolti
34
Progetti rimborsati

Descrizione

Partecipa ad un nuovo progetto nella città di Sesto San Giovanni!

Scoring B1 - Rischio moderato
Scarica l'Audit alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce lo Scoring di Trusters
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 25/02/2021 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato. 

 

REALIZZAZIONE DI NUOVA PALAZZINA RESIDENZIALE

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare la realizzazione (già in stato avanzato), di una nuova palazzina residenziale di 5 unità immobiliari residenziali, con piano seminterrato ad uso boxes, locali deposito e di servizio. Le vendite delle nuove residenze sono praticamente concluse: 4 delle 5 unità sono state oggetto di preliminari e l’agenzia incaricata ha al vaglio le proposte per il completamento delle vendite. La fase dei lavori di ristrutturazione e frazionamento è già attiva con l’ottenimento dei permessi e gli appalti.

 

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI

Si tratta di una palazzina residenziale di nuova costruzione in via Calabria, angolo Leonardo da Vinci denominata “RESIDENZA DA VINCI”. Abitazioni eleganti e moderne, luminose e ben rifinite, in classe energetica A, dotate di un capitolato ed impianti di ultima generazione con riscaldamento autonomo. Sul fronte interno la disposizione degli spazi prevede un utile vano di ingresso dal quale si accede ad una grande zona living, cucina a vista o separata, due camere, due bagni, ripostiglio, balconi, terrazzi ed un vano serra bioclimatica destinato come ambiente dedicato al relax o al divertimento in tutte le stagioni dell’anno ed in qualsiasi condizione climatica. Nell’offerta sono previste le pertinenze di cantina ed ampi box “autorimessa”, per completare una soluzione abitativa tra le più interessanti nell’attuale panorama immobiliare della zona.Il quartiere è dotato di servizi, negozi, a 270m da una farmacia e scuole per famiglie con figli: a 100m c’è una scuola materna, a 90m una scuola elementare, a 100m da una scuola media a 340m da una scuola superiore.

 

Il progetto prevede la realizzazione di:

L’iniziativa prevede la realizzazione di 5 distinte residenze e pertinenze esclusive 5 trilocali con doppi servizi (ampio soggiorno con cottura, 2 camere e 2 bagni e disimpegni), terrazze e balconi. Tutte le residenze sono servite di ascensore, dotate di box riservato al piano seminterrato, è inoltre presente un box a piano terreno, negli spazi esterni circondati da verde condominiale:

  • Piani Terra /1° / 2°: n.° 3 trilocali da circa 83 mq di superfici utili + terrazze e balconi;
  • Piano 3°: n°1 trilocale di circa 88 mq di superficie utile + terrazze e balconi;
  • Piano 4°: n° 1 trilocale di 99 mq di superficie utile + terrazze e balconi;
  • Piano seminterrato con n° 5 boxes, cantine e locali tecnici e di servizio.

 

3 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA'
 
1. Ottimo Rendimento pari al 9,5% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile di nuova costruzione quasi totalmente venduto in corso d’opera;

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi.

 

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE A SESTO SAN GIOVANNI – ZONA RONDINELLA

La palazzina è in corso di avanzata costruzione in una zona residenziale, ricca di verde e ben servita, con stazione ferroviaria di Sesto FS e fermata della metropolitana di Sesto I Maggio (MM1 – Linea Rossa) a circa 2 km., asili e scuole nel raggio di 500 m., farmacia a 300 m., Ospedale Multi Medica a 800 m., Parco Nord agevolmente raggiungibile a piedi e supermercato open h. 24 a pochi passi. Il successo di vendite già prima della conclusione del cantiere rende pleonastica la dimostrazione della bontà dell’iniziativa in termini commerciali.

 

IL PROGETTO DI NUOVA COSTRUZIONE

La nuova palazzina è degna della consueta filosofia di DUEMME che si propone di realizzare progetti di qualità ad un livello concorrenziale rispetto ai migliori operatori del mercato immobiliare. Qualità costruttiva che registra anche una particolare sensibilità al concetto di ecosostenibilità, coibenza e risparmio energetico. Gli isolamenti impiegati, realizzati con materiali performanti ad alta densità derivanti da processi di lavorazione di materie prime riciclate e/o riciclabili garantiscono anche un doveroso rispetto per l’ambiente. Riguardo all’isolamento acustico i materiali isolanti impiegati, di prima qualità, attenuano considerevolmente i rumori di calpestio tra i vari piani, oltre che quelli aerei provenienti dall’esterno, favorendo la creazione di ambienti totalmente ovattati e di conseguenza un clima acustico di livello eccellente. Per contribuire ulteriormente all’isolamento acustico dell’immobile i serramenti sono equipaggiati con vetri composti da lastre di vetro in grado di abbattere notevolmente i rumori aerei provenienti dall’esterno. Particolare cura viene riposta anche nella realizzazione degli impianti di scarico e di distribuzione che sono realizzati con particolari tubazioni silenziate e fissaggi alle murature realizzati in gomma per evitare vibrazioni e quindi anche la minima percezione di fastidiosissimi rumori prodotti da scarichi di altre abitazioni confinanti e dagli impianti tecnologici. Una attenzione ed una cura frutto, non solo dall’applicazione rigorosa dei rigidi criteri normativi, ma dalle esperienze costruttive regolarmente premiate dalla risposta del mercato. Il sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, garantisce: aria fresca e salubre, costantemente ricambiata; umidità dell’aria costante che impedisce la formazione di condensa, assenza di muffe e conseguentemente danni alle strutture ed alla salute; · assenza di formazione di cattivi odori e pulviscoli, in quanto il flusso d’aria impedisce il mescolamento di aria fresca ed aria viziata; temperatura dell’aria costante con recupero del calore interno dell’alloggio altamente efficiente. Le residenze sono dotate di impianti fotovoltaici che garantiranno la copertura di parte della spesa annua di energia elettrica delle parti comuni condominiali (corsello garage, aree esterne e camminamenti comuni, ascensori, scale comuni ecc.). La domotica configura un’abitazione smart, con l’automazione domestica sono possibili infinite utilities: regolare la temperatura e gestire i consumi consentendo un risparmio di elettricità; scongiurare il black-out derivante dalla potenza del contatore installato per mezzo della selettività di priorità degli elettrodomestici secondo priorità stabilite, scollegandone alcuni e tornando a farli funzionare quando ci sarà energia disponibile, creare la giusta atmosfera di luci e disporre l’apertura e la chiusura generale di tende, tapparelle, ecc.. Azionando un solo tasto si potrà comandare le diverse funzioni e controllare i parametri ambientali creando un’oasi di relax e di benessere all’interno della propria abitazione. Le finiture sono orientate ad uno stile contemporaneo, pratico e lineare, con pavimenti in gres fine porcellanato di varia finitura estetica, impianti performante di alta qualità e dotazioni complete atte a soddisfare un ampio target di utenti. Una casa di qualità, anche negli elementi più tradizionali e di finitura, con scelte costruttive confermate dalle esperienze di successo nel tempo.

 

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Dati principali

Tipologia immobile
Residenziale
Superficie
436 mq
Livelli interni
1
Categoria immobile
Nuova costruzione
Tipo immobile
Appartamento
Provenienza
Nuova costruzione
Tipo di contratto
Vendita

Planimetrie e rendering

Costi

Prezzo di vendita

Posizione

Provincia
Milano
Città
Sesto San Giovanni
Distretto
Rondinella

Punteggio di Rischio sul Progetto

A1
A2
A3
B1
B2
B3
C1
C2
C3
B1


Il punteggio mostrato è un'indicazione orientativa del livello di rischio per questo progetto derivante dall'analisi di diversi ambiti di approfondimento
A3
Analisi della società
B1
Analisi dell'iniziativa
B1
Analisi creditizia

Dati economici

Opportunità di rendimento
{{ formatNumber(deal['paymentPlanTypes'][true][0]['interestPercentage'], 2) }} %
Durata finanziamento prevista
{{ returnInvestmentDateInMonth }}
Finanziamento minimo

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Tutte informazioni del progetto sono inserite in un registro decentrato e immodificabile. I dati catastali dell’operazione e le condizioni di prestito sono registrati su blockchain, tramite la piattaforma Themis.
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