Via Aglietto 27/29 | Savona

Partecipa ad un nuovo progetto di Eureka Srl!

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 16/12/2022 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

EUREKA SRL, società partner storica di Trusters, ha già restituito con anticipo 2 su 3 raccolte pubblicate precedentemente in piattaforma.

IL PROGETTO: BOX AUTO

La concessione del prestito alla Società proponente, EUREKA SRL, servirà a finanziare i lavori di «refresh»/adeguamento funzionale e normativo, di un silos di 35 Box Auto e 4 Posti Auto.

Il bene è già stato acquistato in via definitiva con atto notarile e capitali della Società. Le pratiche edilizie sono già state asseverate, così come è stato ottenuto il Parere Positivo di Prevenzione Incendi dal competente Comando dei VVFF.

La porzione di fabbricato è posta al di sotto di due palazzine site tra Via Aglietto e Via Briganti nel quartiere «Oltre Letimbro» a Savona, per una superficie complessiva, (tra P.T. e S1), di 1’400 mq circa. La destinazione attuale dell’immobile al P.T. e? già? autorimessa mentre al piano S1 l’attuale destinazione è D/8 si è dato, quindi, seguito al mutamento di destinazione d’uso a cui seguirà successivo accatastamento. Oltre alla metratura coperta, suddivisa tra P.T. e Piano S1, è presente una porzione di corte esterna scoperta di proprietà in cui verranno realizzati i posti auto. La sagoma del fabbricato non verrà modificata così come non saranno effettuati interventi strutturali importanti, a parte un piccolo ampliamento in facciata ed interventi di frazionamento per rendere i locali funzionali e opportunamente aerati.

in sintesi:

• 32 Boxes Auto esclusivi al piano S1;
• 3 Boxes Auto esclusivi al P.T;
• 4 Posti Auto scoperti al P.T.

Il progetto prevede di frazionare il fabbricato in n. 35 box auto e creare n.4 posti auto scoperti nella parte di proprietà della corte esterna. 

I locali oltre ad essere adeguati e resi idonei al parcamento (nel rispetto delle prescrizioni di norma riferibili alla prevenzione incendi per l’attività soggetta), beneficeranno di un totale «refresh estetico» ed illuminotecnico che comprenderà l’individuazione di sistemi di ingresso e controllo accessi, individuazione dei  percorsi con colori e nuova segnaletica verticale ed orizzontale, pitturazioni di pareti e soffitti, nuove porte di accesso basculanti ventilati in lamiera microforata, illuminazione di emergenza ed allarmi,  realizzazione di nuove aerazioni, filtri areati e scale di uscita di sicurezza. 

Il tutto teso alla massima sicurezza tecnico/normativa e comfort ambientale.

LOCATION E MERCATO: SAVONA QUARTIERE "OLTRE LETIMBRO"

La zona è a prevalenza residenziale con tipologie ricomprese tra «l’economico» ad un medio livello di pregio. Il Quartiere fa registrare una forte esigenza di posti auto, tanto che, ad oggi, prima dell’inizio degli interventi, ben 20 Boxes Auto su 34 sono già stati opzionati superando ampiamente la copertura dei costi di acquisto e di ristrutturazione/adeguamento. Un dato che conferma la richiesta e la necessita? di box in questa zona l’efficacia dell’iniziativa. 

I locali distano solo 450 metri dalla Stazione Ferroviaria di Savona e 400 metri da Piazza Saffi ovvero, dal pieno Centro di Savona. Il deal, oltre che riqualificare un’ampia metratura in stato di fatiscenza, contribuisce a limitare l’emergenza posti auto, eliminando dalla sede stradale pubblica più di 40 auto. Via Aglietto e Via Briganti sono site come già detto nel quartiere Oltre Letimbro della città di Savona. 

La zona è a prevalenza residenziale con immobili che spaziano su diverse tipologie, dall’economico ad un certo livello di pregio. L’interesse del mercato è incrementato dagli accattivanti prezzi proposti. Una volta completati gli interventi, asseverate le opere finalizzate al Certificato Prevenzione incendi, i boxes saranno alienati in via definitiva dando seguito alle numerose proposte di acquisto pervenute che testimonianza come Eureka srl  abbia dato risposta ad un bisogno reale.

MOTIVI PER FINANZIARE

1. Rendimento stimato pari all'11,00% minimo annuo;

2. Operazione ad alto valore aggiunto con già numerose opzioni di acquisto;

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 15 mesi con svariati locali già promessi.

SCORING

Rating A3 - Rischio Basso
Scarica l'Audit "Scoring Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters.

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