Via Bartolomeo Bosco 31 | Genova

Partecipa ad un nuovo progetto di Eureka Srl!

Rating B1 - Rischio Moderato
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Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

Eureka Srl ha già restituito puntualmente 2 finanziamenti dei 2 pubblicati in piattaforma.

Il progetto partirà in fase di Pre-booking il giorno 26/04/2022 alle ore 12:00

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemonway, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

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CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO E FRAZIONAMENTO NEL CENTRO DI GENOVA

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare il cambio di destinazione d’uso da attuale ufficio a residenziale ed il successivo frazionamento di c.a. 300 mq, in 4 appartamenti di minor metratura.

L’intervento vedrà come oggetto la completa ristrutturazione di una porzione del piano settimo, all’interno di un palazzo di pregio composto da otto piani fuori terra.

I 4 appartamenti, che per l’ubicazione si presteranno a differenti target di clientela, godranno di comfort estetico e funzionale unito all’utilizzo di materiali di pregio ed un ottimo rapporto qualità /prezzo.

L'OPPORTUNITÀ DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

La Società Proponente ha acquisito la porzione del settimo piano, attualmente accatastato come ufficio (A10), sito a Genova, in via Bartolomeo Bosco Civ. 31.  Ci troviamo in una zona prestigiosa di Genova, nel cuore pulsante, a poche decine di metri dalla bellissima Piazza De Ferrari, di fronte al tribunale ad un passo dalla conosciuta arteria Via XX Settembre.

Trattasi di 300 mq al settimo piano di otto, all’interno di un palazzo che dispone di tre ascensori e servizio portineria. Il progetto prevede la realizzazione di quattro appartamenti con la possibilità di personalizzarli in base alle esigenze del cliente finale.

Eureka Srl, ormai alla sua terza raccolta Crowdfunding sulla piattaforma Trusters, realizzerà una totale ristrutturazione degli ambienti frazionati a seguito del cambio di destinazione d’uso, offrendo in breve nuove residenze, confortevoli, eleganti, e funzionali. 

La Società, in qualità di acquirente, ha stipulato l’atto di acquisto il 21 Marzo 2022 avendo già avviato la pratica per il CdU e seguente frazionamento. Progetto e capitolato sono pronti e prevedono materiali e dotazioni orientate a soddisfare i clienti più esigenti che potranno, inoltre, personalizzare la scelta delle finiture ed innalzare ulteriormente la qualità della propria unità immobiliare.  di una metratura per il quale in zona vie è altissima richiesta.

La centralità della zona infatti si presta non solo a clienti “alto spendenti” che ricerchino una prima casa, ma anche all’utilizzo per affitti turistici con un rapporto qualità/prezzo di assoluto vantaggio.

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In sintesi quindi, dai 300 mq verranno realizzati:

1 Trilocale di 87 mq;

1 Trilocale di 85 mq;

1 Trilocale di 73 mq;

1 Bilocale di 53 mq.

3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITÀ

1. Ottimo Rendimento pari al minimo 10,50% annuo;

2. Altissima richiesta di metrature ridotte, di cui questa zona è scarsa;

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 15 mesi.

FINANZIARE UN IMMOBILE A GENOVA CENTRO

Genova, con una popolazione di circa 600.000 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia e centro abitato più grande della regione Liguria. Città portuale e universitaria offre notevoli opportunità immobiliari sia nel trading che nella messa a reddito per studenti e turisti.

Gli appartamenti in oggetto sono posti nel centro della città, in prossimità di ogni tipo di negozio e servizi di prima necessità, tra cui tutte le fermate dei principali mezzi di trasporto (tram, autobus e ferrovia). Si tratta di un quartiere ben posizionato sia logisticamente, per il facile accesso al centro ed un’agevole uscita verso la viabilità esterna, che in termini di servizi che “liquidità” di mercato.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

In sintesi il progetto prevede dei seguenti interventi: 

Cambio di Destinazione d’Uso e Frazionamento di 300 mq in 4 unità di minor metratura;

Rifacimento di tutti gli impianti elettrici, riscaldamento tramite autoconvettori e fan coil;

Installazione di nuovi infissi ad alte prestazioni energetiche; 

Garantita la possibilità al cliente finale di scegliere le finiture interne degli appartamenti con materiali di pregio; 

Progettazione degli spazi interni con supporto di interior designer.

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SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITÀ?

Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.
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In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.