Via Caianello | Milano

Partecipa ad un nuovo progetto a Milano!

Rating B1 - Rischio Moderato
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Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking il giorno 24/11/2021 alle ore 12:00

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemonway, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

RIQUALIFICAZIONE DI APPARTAMENTO BILOCALE

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare l'acquisto ed il “refresh” interno di un bilocale ad abitazione, nel Quartiere Dergano di Milano, sito al piano secondo di un condominio residenziale, di superficie commerciale di circa 55 mq complessivi con balcone e dotato di deposito pertinenziale al piano 7° sottotetto.

Il bene sarà a breve acquisito con atto definitivo (stipulato preliminare siglato dalle parti).

Naturalbio Group Srl é una Società di sviluppo immobiliare di Milano che ha già promosso altre interessanti raccolte con Trusters ed ha provveduto alla puntuale restituzione ai finanziatori delle quote capitali + interessi della 1° raccolta relativa al progetto “Residenza Como – Cusano Milanino”.

L’OPPORTUNITA' DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

La proposta di finanziamento riguarda una unità immobiliare residenziale di circa 55 mq complessivi. L’appartamento, posto al piano secondo di un condominio di 7 piani, è un bilocale con Living con cucina a vista, bagno finestrato e camera matrimoniale dotata di balcone. Pertinenziale all’unità un comodo deposito sottotetto al 7° piano del condominio, ben tenuto, risalente agli anni ‘80. 

Grazie al vantaggioso importo di acquisizione del bene ed un basso costo di riqualificazione del luogo, per incrementare la sua appetibilità sul libero mercato, il progetto appare vantaggioso e rapido con acquisizione e vendita senza necessità di pratica edilizia, salvo le normali comunicazioni in edilizia semplici per interventi di ordinaria manutenzione. 

Il progetto prevede quindi la realizzazione di:

- n.° 1 Bilocale residenziale di circa 55 mq con balcone e deposito piano sottotetto. 

(Living - angolo cottura, bagno, camera matrimoniale – locale deposito pertinenziale).

3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo Rendimento pari al 10,00% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile a valore aggiunto grazie al buon prezzo di acquisizione ed adeguamento estetico/funzionale.

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi.

IL MERCATO IMMOBILIARE A MILANO IN ZONA DERGANO

L’immobile é ubicato in piena zona Dergano, in prossimità della fermata Metropolitana di Dergano o Maciachini, in un’area residenziale posta tra le direttrici di Viale Jenner e Via Imbonati (linea di percorso della Metropolitana). 

Non lontano dal gradevole Parco Nicolò Savarino il quartiere è sempre più oggetto di attenzioni che trainano lo sviluppo e introducono una nuova vivacità. Numerosi i cantieri di riqualificazione e nuova costruzione che certificano il rilancio e la trasformazione in atto di questo importante quadrante metropolitano. 

Il processo di riqualificazione e sviluppo in atto valorizza un Distretto ad alto potenziale, sia per i collegamenti in ingresso al Centro di Milano, sia per la facilità di uscita dalla metropoli. Il Maciachini Center, la Giax Tower ed altri edifici hanno messo in luce anche una vocazione per il terziario e trainato un ripensamento di spazi pubblici come la pedonalizzazione di Piazza Dergano o del “Teatro del Buratto” o l’esempio del progetto urbanistico/sociale di «Piazze Aperte» con spettacoli, eventi e mercatini organizzati con la partecipazione di Quartiere. 

La zona è ottimamente servita da presidi commerciali e servizi di ogni genere e tipo. Presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria si osserva, quindi, la vicinanza ad aree verdi in un contesto discreto ed equilibrato, ben collegato alle direttrici di traffico. 

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

L’appartamento, salvo leggeri adeguamenti, si configurerà sulla scorta delle partizioni attualmente esistenti: zona living dotata di angolo cottura in open-space sul soggiorno, zona centrale destinata a servizi e disimpegni e camera matrimoniale sul lato opposto. 

Premesso che l’unità è in discrete condizioni e già si presta ad essere riqualificata conservando le attuali partizioni interne, si renderà necessario un «refresh» complessivo con minimi adeguamenti impiantistici ed interventi di pitturazione interna, manutenzione ordinaria generale e sostituzione dei sanitari del bagno

Gli interventi saranno orientati ad un progetto "contemporaneo" con semplici ma impattanti finiture che interesseranno, con piccoli accorgimenti, l’intera abitazione conferendole un aspetto elegantemente minimalista e funzionale.

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.
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In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.